中车长江车辆有限公司园区办公楼物业服务项目采购公告

序号

事项名称

服务事项 内容

计量单位

服务标准

包件号

备注

1

****大楼物业服务

1、提供前台接待、会务管理服务 2、提供公共区域、领导办公室、办公室、会议室保洁服务3、生活垃圾收集服务4、提供日常消耗品供应 5、提供绿植供应及养护服务
6、提供公共设施报修服务 7、提供观赏池漂浮物清理和换水服务

年

1.前台接待、会务管理：接待外来人员、登记及会务登记、会议室安排布置及供水服务等 2.公共区域地、墙、窗、玻璃墙、公共设施干净整洁，无污垢。***网，蟑螂、老鼠出现措施。办公室公共区域地面干净等。 2.1.洗手间保洁：洗手瓷盆光洁见本色，台面和镜面无污渍、水迹，小便器、蹲位及蹲位遮挡门擦拭干净，卫生间地面干净，垃圾篓满3/2及时清理等。 2.2.领导办公室、会议室保持室内器具、办公用品擦拭干净、摆放整齐，地面、门窗干净无污垢、***网（地毯提供吸尘服务）。 2.3大办公室公共区域地面干净，垃圾篓每日2次清理3.生活垃圾管理：每日由专人清理和收集生活垃圾（每日不少于2次）****大楼外固定垃圾收集点，并做好防火工作。
4.消耗品服务要求：提供小卷卫生纸、抽纸、纸杯、避味球、洗手液等（品牌由甲乙双方协商，单件商品采购价格最高不超过100元）
5.按照甲方公司办公室要求配置大厅、会议绿植及日常养护，****大楼观赏鱼池鱼苗（年度采购绿植、鱼苗费用不超过20000元）。
6.公共区域设备设施损坏报修。¨C11C7.每日对观赏池清理漂浮物，每3月进行观赏池换水清洗服务

1

一、服务面积¨C12C****楼：26257㎡¨C13C二、办公室、会议室卫生清扫 ：154间（详见招标文件附件）

2

集团公司展厅物业服务

提供日常保洁服务

年

每日1次对展厅地面和各种展品及展品台位清洁干净。天花板、墙壁、***网和积尘等

1

服务面积1000㎡

3

长江公司1-****楼物业服务

1、提供会务管理服务 2、提供公共区域保洁。 3、提供领导办公室、指定办公室和会议室日常保洁服务 4、提供日常消耗品供应 5、提供日常小件维修更新服务 6、****楼内下水和卫生间疏通服务

年

1.提供1、****楼会议室预定登记、参会铭牌打印，会议供水服务。¨C14C2.公共区域地、墙（含玻璃墙）、窗、公共设施干净整洁，无污垢；生活垃圾收集每日最少2次，****大楼外固定垃圾收集点；***网，蟑螂、老鼠防范措施。¨C15C2.1洗手间保洁：洗手瓷盆光洁见本色，台面和镜面无污渍、水迹，小便器、蹲位及蹲位遮挡门擦拭干净，卫生间地面干净，垃圾篓满3/2及时清理等。 3.领导办公室、监造室、指定办公室和会议室等日常服务和保洁：保持室内办公用具、办公用品擦拭干净、摆放整齐，地面、门窗干净无污垢、***网。¨C16C4.消耗品服务要求：提供小卷或大卷卫生纸、抽纸、纸杯、避味球、洗手液等（品牌由甲乙双方协商，单件商品采购价格最高不超过100元）¨C17C5.小件维修更新服务： 包括但不限于窗户滑轮、灯管、一体式方形灯、LED灯带、一体式LED灯、玻璃门锁、灯控制开关、水龙头、面盆、角阀、蹲便器水箱、小便器感应阀、马桶盖、洗手池下水软管等维修更换等（品牌由甲乙双方协商，单件商品采购价格最高不超过100元）不含电路、门禁卡维修¨C18C6、疏通服务：****楼内洗手池下水管道、卫生间蹲便器、小便器疏通。

1

一、服务面积¨C19C****楼：4989㎡¨C20C****楼：4989㎡ ****楼：2974㎡¨C21C二、公司办公室、会议室及其他临时办公室保洁：55间（详见招标文件附件）

4

长江公司食堂（****楼办公区不含食堂休息区）物业服务

1、提供食堂西头1-****楼梯保洁服务 2、****楼公共区域（含走道、洗漱间、卫生间保洁，不含食堂员工休息区） 3、提供日常小件维修更新服务 4、提供卫生间疏通服务

年

1.1-****楼梯地、墙、窗、公共设施干净整洁，***网；生活垃圾收集每日最少2次，转运至固定生活垃圾收集点；***网，蟑螂、老鼠防范措施。¨C22C2.****楼洗漱间、卫生间保洁：洗漱间瓷盆、台面干净，小便器、蹲位及蹲位遮挡门擦拭干净，卫生间地面干净，垃圾篓满3/2及时清理等。 ¨C23C3.小件维修更新服务（包括但不限于灯管、灯控制开关、水龙头、角阀、蹲便器水箱、下水软管等维修更换等 （品牌由甲乙双方协商，单件商品采购价格最高不超过100元） 4、洗漱间、卫生间疏通服务：下水软管、大小便器疏通。

1

服务面积640㎡

5

工会活动室（****楼）

1、提供大型会务服务 2、提供公共区域保洁。 3、提供会议室、活动室、羽毛球场等日常保洁服务 4、日常消耗品供应 5、提供日常小件维修更新服务 6、提供卫生间疏通服务

年

1.提供大型会议预订、会议牌打印摆放、添加茶水服务。¨C24C2.****楼梯、走道、地、墙、窗、门及公共设施干净整洁，无污垢；生活垃圾收集每日最少2次，转运至园区固定垃圾收集点；***网，蟑螂、老鼠防范措施。¨C25C2.1洗手间保洁：洗手瓷盆光洁见本色，台面和镜面无污渍、水迹；小便器、蹲位及蹲位遮挡门擦拭干净；卫生间地面、墙面干净，垃圾篓满3/2及时清理等。 3.提供会议室、活动室、羽毛球场等区域保洁，公共设施及器具擦拭干净。 4.消耗品服务要求：提供小卷或大卷卫生纸、避味球、洗手液等（品牌由甲乙双方协商，单件商品采购价格最高不超过50元） 5、小件维修更新服务（包括但不限于窗户滑轮、方形灯、射灯、LED灯、门锁、灯控制开关、水龙头、面盆、角阀、蹲便器水箱、小便器感应阀、洗手池下水软管等维修更换等（品牌由甲乙双方协商，单件商品采购价格最高不超过100元）不含电路维修。¨C26C6、疏通服务：下水软管、大小便器疏通。

1

服务面积3000㎡ 会议室及其他活动室保洁：12间（详见招标文件附件） 综合球馆：部门临时办公点 备注：****楼装修（****楼不提供服务），办公点临时搬迁至工会****楼、****楼办公。临时办公****楼物业保洁4人，****楼，****楼，****楼。

****楼作为临时办公点期间，****楼服务费正常结算，****楼不单独结算；****楼装修完毕，****楼恢复正常服务后进行当月结算。

6

****楼及培训基地物业服务

1、****楼公共区域、会议室、办公室保洁服务 2、提供培训基地公共区域保洁服务 3、提供日常小件维修更新服务 4、提供卫生间疏通服务

年

1.****楼梯、地、墙、窗、门及公共设施干净整洁，无污垢；生活垃圾收集每日最少2次，****大楼外固定垃圾收集点；***网，蟑螂、老鼠出现措施。 1.1办公室保洁：保持公共区域地面干净整洁。 1.2会议室保洁：会议桌、板凳摆放整齐，地面、墙、窗干净整洁 ¨C27C2.培训基地保洁：公共区域地面干净整洁，货架擦拭干净； 2.1洗手间保洁：洗手瓷盆光洁见本色，台面和镜面无污渍、水迹，小便器、蹲位及蹲位遮挡门擦拭干净，卫生间地面干净，垃圾篓满3/2及时清理等。 3.小件维修更新服务（包括但不限于灯管、LED灯带、LED灯、门锁、灯控制开关、水龙头、面盆、角阀、蹲便器水箱、小便器感应阀、马桶盖、洗手池下水软管等维修更换等（品牌由甲乙双方协商，单件商品采购最高不超过100元）不含电路维修。¨C28C4.疏通服务：下水软管、大小便器疏通。

1

****楼服务面积：819㎡ 培训基地服务面积：881.64㎡ 办公室保洁：4间会议室保洁：1间卫生间：3个

7

冷装制造部1-****楼物业服务

1、提供公共区域、领导办公室保洁服务 2、提供日常小件维修更新服务 3、提供卫生间疏通服务

年

1.****楼梯、地、墙、窗、门及公共设施干净整洁，无污垢；生活垃圾收集每日最少2次，****大楼外固定垃圾收集点；***网，蟑螂、老鼠出现措施。 1.1领导办公室保洁：保持室内器具、办公用品擦拭干净、摆放整齐，地面干净整洁。 1.2洗手间保洁：洗手瓷盆光洁见本色，台面和镜面无污渍、水迹，小便器、蹲位及蹲位遮挡门擦拭干净，卫生间地面干净，垃圾篓满3/2及时清理等。 2.小件维修更新服务（包括但不限于灯管、LED灯带、LED灯、门锁、灯控制开关、水龙头、面盆、角阀、蹲便器水箱、小便器感应阀、马桶盖、洗手池下水软管等维修更换等（品牌由甲乙双方协商，单件商品采购最高不超过100元）不含电路维修。¨C29C3.疏通服务：下水软管、大小便器疏通。

1

****楼服务面积720㎡ ****楼服务面积720㎡ ****楼办公室保洁：4间 会议室：1间 卫生间：3个 ****楼办公室保洁：13间（临时办公点） 卫生间：3个

备注事项： 1、1、工作时间要求：办公室保洁7:30前完成，公共区域保洁服务8:00前全部完成；公共区域巡回保洁每45分钟1次，确保干净整洁，巡回保洁时间与甲方白班工作时间一致；节假日期间：****楼值班员及时对公共卫生间及生活垃圾清理不少于2-3次； 2、人员要求：法定退休年龄内，身体健康（提供体检证明），着装统一； 管理人员：2人（其中：集团1人，长江公司1人） 前台、会务员：8人（其中：集团5人，长江公司3人） 保洁员：26人（其中：****楼人，展厅1人；****楼****楼共计4人；****楼共计4人；****楼、培训基地共计1人；****楼梯、****楼公共区域保洁共计：2人，****楼人）；维修、疏通工：1人 3、前台、会务要求：女性，年龄40岁以下，高中及以上学历，普通话标准，形象较好;完成上岗前礼仪培训后方可上岗； 4、保洁人员要求：岗前培训，有礼貌、做事认真、眼中有活;维修人员要求：男性，持有电工操作证； 5、临时服务要求：根据甲方临时保洁需求，无条件积极配合完成临时安排的工作任务。