发服集团鲁中分公司济南服务中心能源大厦空调维保维修服务项目谈判公告

谈判采购公告

本项目已经采购人批准采购，已具备采购条件。现公开征集供应商参加本次项目的竞争性谈判采购。具体内容如下：

1．采购范围及要求

1.1采购范围及要求：

（1）****大厦所有中央空调极其附属设施的定期维护保养；

（2）包含紧急故障维修服务（24小时响应）；

（3）年度全面安全检查。

1.2实施地点：山东省济南****大厦；

1.3计划工期/服务期限：365日历天。

1.4最高限价：

（1）99万元 (含税，税率6%或符合国家法律法规规定的税率，投标人报价不得超最高限价)；

（2）本空调维保维修服务项目分为空调系统维保和空调维修服务两部分：其中空调系统维保费用最高限价76 万元；维修服务所含空调易损件及配套配件费用最高限价23 万元，服务期内按实际交货数量据实结算。

注：本项目价格分的计算以投标人的不含增值税价格作为评审依据。评审时将根据各投标人价格中不含税价格进行统一比较，税率差异不作为价格评审扣减或加分因素。

1.5结算付款方式：

1）维保费用按照月度开票，开具增值税发票挂账后，30个工作日内支付；

2）维修费用按季度据实结算。

3）付款方式：承兑；

1.6质量/服务标准：

保障正常开机运行，制冷周期100天，制暖周期120天，根据工作时间确定开关机时间，需24小时值守。夏天温度需保证在26℃±2℃范围内，冬天需保证室内温度在18℃±2℃范围内。夏季及过度季节，开机两台(冷负荷过高时开机三台)为配电室提供冷量同时通过热回收免费制取生活热水；冬季两台供地暖，两台供生活热水24小时运行，根据需求调整运行状态。安排3-5名专业技术人员常驻现场，确保空调发生故障时，保证在接到电话通知后10分钟上门服务，进行检查和故障排除作业，确保采购方正常使用。筹建常用的备品备件库，确保空调在使用 过程中中小故障的维修时效性，并保证所有配件和制冷剂为原厂品牌产品或厂家指定产品，在专业维修工具及器械方面为饱和配备状态，常用专业工具配备五套，基本工具及器械配备3套，常备工具1套，定时做好清洁保养工作。安排专业技术人员24小时值守，并设立服务热线，确保随时上门服务和维修质量， 一般性复位故障1小时内恢复，漏制冷剂情况检测及恢复在10小时 内，更换原厂配件为7个工作日内完成。

谈判采购文件中提到的品牌或型号仅供参考，为更加直观的说明相应产品的技术标准和要求，供应商应当选择高于或相当于所列品牌或型号的技术标准的产品。

2．供应商资格要求

2.1须为在中华人民共和国境内依法设立的企业法人，具备独立承担民事责任的能力，持有有效的营业执照。具有良好的资金、财务状况，具备独立签订合同的权利和履行合同的能力；

2.2其他要求：营业执照经营范围包含空调/制冷设备安装、维修、保养等服务；

2.3人员要求：须配备固定专业维保作业人员，从业人员应具备空调制冷、机电维修相关专业能力，熟悉各类空调设备构造、运行原理与维保规范；所有现场作业人员须身体健康、持证上岗或具备相关从业经验，能够独立承担空调日常巡检、保养、故障排查及维修更换工作。人员配置须满足本项目服务频次及应急抢修需求，保证在岗人员稳定，不得随意更换关键维保人员，同时严格遵守现场安全作业规范，具备安全操作和应急处置能力，确保维保维修服务专业、及时、合规。

2.4业绩要求：供应商需提供2023年至今的类似项目合同扫描原件；

2.5财务要求：具有良好的银行资信和商业信誉，近三年没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结；

2.6信誉要求：

（1）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（2）近年内（2023年1月1日以来）在经营活动中没有重大违法和重大不良记录（投标行为或者被有关行政监督部门行政处罚停止投标行为），在市场中有良好的信誉；

（3）凡参加本次采购项目的供应商，未在“信用中国”网站、中国政府采购网被列入失信被执行人（被执行人包括投标方、法定代表人）、政府采购严重违法失信行为记录名单、重大违法税收违法案件当事人名单、重大税收违法案件当事人名单，未被山东能源集团纳入异常企业名录管理；

2.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一谈判采购项目；

2.8不接受联合体谈判报价；

本次谈判采购实行资格后审。

提醒：谈判保证金打款为公对公户打款，不接受个人打款。

3.采购文件的获取

3.1凡有意参加报价者，请于2026年5月22日起至2026年5月28日17:00时止(北京时间，下同),***网会员，下载“投标管家”报名获取电子采购文件。

3.2会员注册

***网的用户，登***平台网站(****.com，以下简称“***平台”)，点击“注册”完善会员注册信息，待平台审核后完成注册。***平台，***网（www.****.com）-点击右上角“工作台”-“客户管理”-“我的申请”完善信息、查看审核结果。

3.3报名及文件获取

***平台-点击右上角“投标工具下载”-下载、安装、登录“投标管家”-查找、选定要报名的项目-点击“我要报名”完善信息-“提交”，点击“我的项目”-“我参与的项目”-“进入项目”-“虚拟账号信息”-“设置开票信息”***平台使用费虚拟账户、保证金虚拟账户，***平台使用费虚拟账户缴费并完成报名后方可在投标管家-点击“招标文件”-“下载”获取电子采购文件，***平台使用费并能下载采购文件后为报名成功。

报名阶段，***平台使用费的必须上传缴款人授权委托书，电子发票将发送至“设置开票信息”登记的邮箱，供应商自行下载。供应商应确保所登记的开票信息和接收发票邮箱准确无误，否则由此造成的发票错误和无法接收发票，责任自行承担。

3.4 CA数字证书办理

上传报价响应文件前，必须办理CA 数字证书（证书已过期的，点击重新获取证书；更换手机的，点击补发证书），供应商使用CA数字证书签章加密后，方能上传报价响应文件。***平台-***网页右下角二维码-下载、安装、注册、登录干将APP -绑定EC-维护信息-证书缴费-申请干将CA数字证书（企业证书、个人证书）-上传签章，审核成功后，***平台，点击“投标供应商”-点击“绑定CA”完成绑定CA。

3.5***平台会员注册、干将APP、CA数***平台“****中心”、右上角“CA办理”，以上板块提供操作指南及视频教程，技术支持联系方式：0531-****0517***平台右侧在线客服，服务时间：工作日8:30-17:00。

3.6***平台使用费100元，售后不退。

4．发布公告的媒介

本公告***平台(****.com）上发布。

5．响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间（暨报价截止时间）：2026年5月29日9:00（北京时间）。供应商应在递交截止时间前通过“山东能源集团投标管家”上传电子响应文件（供应商上传响应文件的视频教学详***平台“****中心”）。

5.2逾期上传的响应文件，***平台将予以拒收，报价前请仔细阅读知情书，上传完成后生成的回执将作为响应文件成功上传的唯一证明。

5.3供应商线下通过公司账户向保证金虚拟账号缴纳保证金，缴纳完成后方可上传响应文件，供应商登录“投标管家”查看保证金虚拟账号。上***平台“****中心”栏目。

5.4响应文件解密方式为集中解密，供应商无需操作。供应商可在谈判报价截止时间（北京时间）登录“投标管家”查看报价结果。无需到谈判现场，谈判现场不再收取纸质版响应文件。谈判期间，请各供应商授权代表保持电话畅通，以便澄清答疑，否则一切后果由供应商承担。如有变化，另行通知。

供应商须在开标后期间确保相关人员在线，开启报价后安排人员跟踪谈判情况，及时处理谈判过程中产生的澄清、最终报价等问题。准备好具备远程影音功能的电脑设备，随时做好进行远程连线的准备。***平台供应商应及时更新准确的投标联系人通讯电话，如无法取得联系，后果由供应商自行承担。

6．联系方式

6.1 采购人：山东能源集团发展服务集团有限公司鲁中分公司

联系人：晋经理

联系电话：156****2797

6.2 监督部门：山东能源集团发展服务集团有限公司鲁中分公司综合办公室

监督电话：0538-***5888

6.3 代理机构: 山东能源招标有限公司

联系人：安经理

联系电话：198****7967

6.4技术支持及监督联系方式电话：0531-****0517, 服务时间：工作日8:30-17:00（***平台右侧在线客服）;***网址（www.****.com）