屏南县古峰镇国宝路221号屏南分公司及屏南县古峰镇古厦村翠屏南路417号共15处标的招租

受委托，现对以下租赁标的广泛征集承租人，特公告如下：

一、租赁标的：

1、项目编号：MNDCQ2025010（2）

2、竞价标的：****路****号屏南分公司及屏南****路****号共13处标的招租叁年租赁使用权。标的1至标的15****路****号屏南分公司：（1）标的1，修理车间1号地方，位于汽车站靠出站口右边第1间；（2）标的2，修理车间2号地方，位于汽车站靠出站口右边第2间；（3）标的3，修理车间3号地方，位于汽车站靠出站口右边第3间；（4）标的4，修理车间5号地方，位于汽车站站内靠洗车台左边第3间；（5）标的5，修理车间6号地方，位于汽车站站内靠洗车台左边第2间；（6）标的6，修理车间7号地方，位于汽车站站内靠洗车台左边第1间；（7）标的7，1号店面，位于候车大厅内；（8）标的8，2号店面，位于候车大厅左边第2间，****楼；（9）标的9，3号店面，位于候车大厅左边第1间，****楼；（10）标的11，6号店面，位于候车大厅右边第3间，****楼；（11）标的12，7号店面，位于候车大厅右边第4间，****楼；（12）标的14，****楼九层，****楼九层；（13）标的15，****楼十三层部分地方，****楼十三层。标的16旧油库，位于屏南****路****号。标的17为22辆公交车车身广告。

标的以现状为准。（该公告中金额数字均以人民币：元为单位）

序号	标的	面积（㎡）	年租金挂牌价（元/年）	交易保证金（元）
1	****路****号修理车间1号地方	165	28314	8500
2	****路****号修理车间2号地方	200	34320	11000
3	****路****号修理车间3号地方	200	34320	11000
4	****路****号修理车间5号地方	129	13950	4200
5	****路****号修理车间6号地方	90	9732	3000
6	****路****号修理车间7号地方	106.58	11526	3500
7	****路****号1号店面	37	19200	5800
8	****路****号2号店面	30	17808	5400
9	****路****号3号店面	20	15214	4600
11	****路****号6号店	31	16885	5100
12	****路****号7号店	31	16885	5100
14	****路****号****楼九层	599.7	72597	22000
15	****路****号****楼十三层部分地方	61	16300	5000
16	屏南****路****号旧油库2号地方	125	5000	1500
17	宁德汽运屏南分公司22辆公交车车身广告	22辆	99900	30000

3、产权证书号：闽（2020）屏南县不动产权第0000508号（证载用途：交通服务场站用地/****大楼）、闽（2021）屏南县不动产权第0001681号（证载用途：宿舍、油库/****楼）

4、装修情况：简单装修

5、租赁期限：叁年

6、合同履约保证金：首年成交价3个月租金

7、（装修）免租期：无

8、租金支付方式：每半年缴交一次，实行提前预交。

9、租金递增方式：标的1至标的6及标的16年递增1%，标的7至标的9、标的11至12、标的14及标的17年递增2%，标的15无递增。

10、主要经营的行业或用途：标的1至标的3用途为车辆维修，标的4至标的6用途为客车维修，标的7至标的9、标的11至12用途为商铺，标的14用途为标的为办公，标的15用途为通信机房、标的16用途为仓库、标的17用途为广告投放。

11、限制经营的行业或用途：不得从事经营涉及教育、医疗卫生、污染、噪音、公共安全类。不得在租用的场所经营有关车站业务的项目和有碍车站安全、卫生的项目。不得经营娱乐业、危险品、辐射性及影响周边居民生活的行业。

12、是否有优先承租权：标的1至标的9有，标的11至标的12无，标的14至标的17有。

13、原租赁合同到期日：（1）标的1至标的3原租赁合同到期日为2025年9月29日。（2）标的4至标的6原租赁合同到期日为2025年1月10日。（3）标的7原租赁合同到期日为2025年2月14日。（4）标的8原租赁合同到期日为2025年11月16日。（5）标的9原租赁合同到期日为2025年4月17日。（6）标的11、标的12原租赁合同到期日：无。（7）标的14原租赁合同到期日为2025年8月9日。（8）标的15原租赁合同到期日为2025年7月31日。（9）标的16原租赁合同到期日为2025年4月17日。（10）标的17原租赁合同到期日为2025年2月17日。

14、合同的签订：结果公示结束次日起5个工作日内签订《租赁合同》，结果公示期为1个工作日。

15、风险揭示（不确定性事项）：承租方参加竞买前，应自行实地踏勘并向有权部门了解标的状况。竞价成交后，承租方因经营需对标的物进行装修或改变用途，涉及消防验收、营业执照、烟草证等事项均由承租方自行向有权部门申请办理相关手续，消防等主管部门是否批准办理，均由承租方自行解决，与委托方、组织方无关。若因承租方未取得合法手续经营或经营项目不符合国家有关规定，导致的损失和法律责任均由承租方自负，与委托方、组织方无关。

16、交易保证金账户：

开户名称：宁德市有信产权交易服务有限公司

开户银行：泉州银行股份有限公司宁德分行

开户账号：0000024507886012

若竞价成功，本公司在出租方及承租方签订租赁合同后且收到委托方要求返还保证金函件的次日起五个工作日内，将本公开招租项目的保证金在扣除佣金（若有）后的余款无息返还承租方，或做为合同履约保证金及交易价款汇入委托方账户。

二、意向承租方应当具备的基本条件：

1.遵守中华人民共和国法律、法规，且合法成立并有效存续的境内企事业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.未被列入全国法院失信被执行人名单。

3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、竞价方式：网络动态报价。

四、交易佣金：详见竞价文件第二章《网络竞价须知》。

五、公告时间：2025年3月21日—2025年4月1日。

六、看样、***网络会员账号并对接租赁标的（报名）、缴纳交易保证金时间截止至2025年4月1日下午17时。

七、报名文件的构成：报名文件由资格证明文件(正本壹份）文件构成。意向承租方必须按照公开竞价文件中规定的格式文本进行填写和签章，否则将视为无效。意向承租方向组织方递交报名文件，视为其已详细履行对标的企业及标的的尽职调查，视为对本公开竞价文件全部内容及公告内容的认可、同意及遵守，视为对组织方制订的交易规则的遵守，视为对披露的《租赁合同》模版内容的认可。

1、意向承租人报名时应提供的竞价材料：

（1）有效的营业执照等法人证书复印件（签字并加盖公章；自然人无需提供）；

（2）法定代表人、单位负责人或自然人身份证复印件（法定代表人、单位负责人签字并加盖单位公章；自然人签字并加盖手印；交验原件）；

（3）授权委托书（原件）及授权代表的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；

（4）交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）；

（5）经意向承租人（或授权代表）签章（自然人报名，无法加盖公章的，应选择签字并加盖手印，下同）的《公开竞价文件》；

（6）经意向承租人（或授权代表）有效签章的《网络竞价承诺函》（原件）；

（7）经意向承租人（或授权代表）有效签章的与本次竞价标的相关的《租赁合同》（原件）；

（8）通过“***网”网站（http://****.gov.cn）查询并打印意向承租方相应的被执行信息，意向承租***网站获取的被执行信息查询结果原始页面的打印件或截图（经意向承租方或授权代表有效签章）；

（9）竞价文件中提及的其他证明文件（包括但不限于“意向承租方应当具备的基本条件”的要求）。

2、意向承租方按规定提交以上竞价材料、缴纳交易保证金，并通过审核后，即成为意向承租人，可参与竞价；对未通过资格审核的意向承租方，组织方和出租方无需作出解释或说明。意向承租方应按本公开竞价文件规定的报名时间和地点递交报名文件，逾期送达（或寄达）的报名文件将不予接受。报名时间截止时间以后，意向承租方不得要求撤销已递交的报名文件。如坚持要求撤销的，适用本公开竞价文件保证金条款的相关规定。

八、公开竞价文件的修改和补充

（一）在公告期内，出租方可通过组织方以补充通知的方式修改公开竞价文件的内容，该补充通知作为竞价实施方案的组成部分，和公开竞价文件具有同等法律效力。

九、竞租人（承租方）应接受的主要交易条件：

（一）本合同终止（含提前解除合同）当日，承租方应将租赁标的、资产、设备及附属设施完整地交付给出租方，并将承租方租赁期间的附合装修物无偿转移给出租方，承租方不得有任何异议。

（二）租赁期满或合同提前终止（含解除），承租方所有物品自行处理，承租方应于租赁期满或合同提前终止（含解除）之日起3日内将自己的物品搬出租赁场所并清场；若逾期未搬出租赁场所，该物品视为承租方的遗弃物，出租方有权任意处置该物品并予以清场，处置物品产生的费用由承租方承担，且无须向承租方承担任何法律责任。

（三）租赁标的水费、电费、物业管理费及因承租方使用标的产生的其他一切费用由承租方自行承担。

（四）其他交易条件以出租方及承租方签订的《租赁合同》为准。

十、其他说明:

（1）以上租赁标的介绍系出租方提供，仅供参考，具体标的现状意向承租方应自行查看了解，参与竞价即视为已经完全知悉且接受租赁标的现状。

（2）本公开竞价文件提及的时间皆为北京时间，货币指人民币。

（3）其他：/

十一、咨询、报名电话：0593-***2676

联系人：陈先生

报名地址：福建省宁德市东侨****路****号****中心有信公司业务部

宁德市有信产权交易服务有限公司

2025年3月21日