上饶市市场监督管理局物业采购项目电子卖场竞价采购需求

一、项目信息

项目名称：上饶市市场监督管理局物业采购项目电子卖场竞价采购需求

项目编号：62025092976957490 项目联系人及联系方式： 朱其琪 1807936****

报价起止时间：2025-10-09 13:04 - 2025-10-14 18:00

采购单位：上饶市市场监督管理局

供应商规模要求： -

供应商资质要求： -

供应商报价要求：报价含运费 报价含税

二、采购需求清单

商品名称	参数要求	购买数量	控制金额(元)	建议品牌
物业管理服务	核心参数要求: 商品类目: 物业管理服务; 描述:相关人员和服务要求;参数:一、供应商资格要求;参数:信州区、广信区、高铁新区、****城区内，具有独立承担民事责任的能力的物业公司（须提供投标人代表身份证原件 及营业执照）；;参数:具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；;参数:具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；;参数:有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；;参数:参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（须提供参加本次采 购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明函）；;参数:无违法违规记录，未被列入失信被执行人名单；;参数:本项目不接受联合竞价，不得转包、分包（提供承诺函）;参数:二、项目情况介绍;（一）预算费用:48.8万元/年，服务期 1 年，采用1+1模式，服务满意率90%以上再续1年。;参数:预算费用包括所有服务人员基本工资、绩效考核、社会保险费、福利费、节假日按国家规定标准发放的加班费、服装费等工资（人员人均月均实发工资不得低于上饶市最低工 资标准）、劳动工器具、劳保用品、保安用品等费用、税金等与之相关联的费用。;参数:三、采购需求;参数:（一）服务范围及内容;秩序维护服务:实行二十四小时值班制，包括门卫值班；来访来人登记；消控室值班；物业管理区域内巡逻；消防器材巡查；交通疏导；车辆秩序等服务；;卫生保洁服务:日常卫生保洁，包括地面、楼道、墙面等清扫保洁；设施清抹；垃圾收集外运服务，保洁随机关工作时间上班在岗；;设备设施清理维护服务:电力设备设施的日常运行维修养护（配件，维修费用另算）。;会议服务管理:1、接受采购方工作任务的分配，严格遵守会务工作要求和服务程序，工作中保持良好的仪容仪表和精神面貌；做好会务服务和其它临时事项。;参数:5.****道****号****楼****大厦。;参数:（二）工作基本要求;参数:（1）严格实行全日实时保洁，工作时间不得低于 8 小时，具体保洁时段遵守单位规 定。水电维修工必须确保全天24 小时能随叫随到。;参数:（2）人员统一着装、着装整齐清洁，仪表仪容整洁端庄，行为规范，服务主动。;参数:（3）所有人员均须持有合法有效身份证、健康证，无重大疾病史和传染病史，无残疾及其它生理缺陷。;参数:（4）中标供应商应自行为员工办理必须的保险，有关人员伤亡及第三者责任险均需 由供 应商考虑并包含在报价因素中。在合同期间，中标方派出的物业服务人员出现的安全及第 三方安全问题都由中标方自行负责。;参数:（5）保洁要求;参数:范围内的卫生清洁、保洁及垃圾的收集至定点区域。;参数:①.室外道路、硬化地面、绿化带每天至少全面清扫2 次并跟踪保洁，随时清除道路 与;参数:地面上的树叶、果皮、纸屑及白色污染物等垃圾以及墙缝间杂草，确保路面无杂物、 无烟头、无果皮纸屑、无痰迹。;参数:②.发现路面有污渍应及时用清洁剂清洗，对地面上的粘附物应用铲刀清除。;参数:③.公共区域（机房、演播厅、楼道、走廊、卫生间、洗漱间等）每天上午、下午各进行一次保洁，随时巡查，确保无垃圾和污渍，发现垃圾及时清理。;参数:④.功能房及会议室每天要保持干净，功能房及会议室每次使用完后要及时打扫干净。;参数:⑤.定期开展防蚊蝇、防鼠消杀工作及学校其他消杀工作。;参数:⑥.垃圾清运;参数:⑴.垃圾清运至单位内环卫部门指定处理点, 日产日清。;参数:⑵.垃圾桶内垃圾不满溢（随时保证垃圾箱垃圾不能超过三分之二），发现必须及时 清 理。;参数:⑶.垃圾桶表面洁净、外观无污染、定期冲洗，堆放点无垃圾洒落、气味四散。;参数:⑷.建筑施工垃圾清运和废旧物垃圾处理不在此项，另外按实际发生数额计费但必须 能及时清运。;参数:（三）安保服务要求;参数:实行 24 小时秩序管理，人防、技防相结合，监控、巡视巡更、值班相配合，确保无漏 岗、脱岗、睡岗等失职现象；;参数:（四）水电维修要求;参数:①.及时进行水电维修，对简单的水电维修在 1 小时内进行处理（需开挖另算）；;参数:②.对堵塞的下水管、下水道进行疏通，对处理不了的问题，需要请专业疏通人员处理的费用由中标单位承担（需要专业开挖、化粪池清理另算）；;参数:③对单位桌椅，门窗、橱柜进行及时修理；;参数:④定期对供电、供水系统等设备维护；;参数:⑤.业主交办的其他简单维修；; 次要参数要求:	13000平方米	488000.00	-

买家留言：物业公司，要求有多次服务过机关单位经验。，项目经理1个，会务（可兼项目经理）1个，保安5个，保洁6个。水电工1个。****道****号****楼（3栋11层+6层+4层）****大厦（10层）。请仔细阅读服务需求并进行现场勘测。

附件： 上饶市市场监督管理局电子卖场物业服务竞价采购需求.docx
上饶市市场监督管理局电子卖场物业服务竞价采购需求.docx

三、收货信息

送货方式: 送货上门

送货时间: 工作日09:00-17:00

送货期限: 竞价成交后7个工作日内

送货地址： 江西省 上饶市 信州区 东市街道 ****路****号

送货备注： -

四、商务要求

商务项目	商务要求
防止恶意竞价	如出现恶意竞价，不能满足我局需求或提供虚假资料的将追究法律责任并拉入供应商黑名单
现场勘察	商务要求 （5）为做好物业相关服务，供应商必须在报价价前将进行过现场勘察时并验证资质；现场勘察时间为报价前上午工作日9：00-11：00，下午14:30-5：30；未进行勘察的，资格审查不通过；现场勘察人员须持有供应商授权委托书和物业供应商资质及业绩证明。如在竞价时 发现供应商存在资质弄虚作假情况，将取消竞价资格；如在签订合同后发现供应商存在资质弄 虚作假情况，将终止采购合同。①提供现场勘察证明。供应商必须在竞价公告期工作时间内， 与采购方一同到现场实地勘察，勘察完后提供该项目的实施方案，采购方审核通过后向供应商 开具现场勘察证明，方可参与竞价。②报价时需上传现场勘察照片和证明、报价清单。