美联国际住宅小区物业管理服务项目

****小区物业管理服务项目邀请招标邀请书

交易编号：BA202609180005001

根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）相关规定，我单****小区物业管理服务项目已具备物业服务招标条件，为择优选聘专业物业服务企业，****小区物业服务规范运行，采用邀请招标方式组织招标工作，择优选聘物业服务企业，现正式邀请贵单位参与本次投标。
一、项目概况
1、项目名称：****小区物业管理服务项目
2、项目地址：****小区（****路****号）。
3、项目概况：项目总建筑面积133321.875㎡，其中住宅103079.833㎡、配套商业30242.042㎡，规划住户868户，含小区绿化、安防系统、公共照明、消防设施、给排水等全套公共设施设备。
4、招标单位：****小区物业管理委员会
5、服务周期：自项目交付之日起3年
6、特别说明：****小区物业管理委员会通过书面征求业主意见的形式召开业主大会确定，以《****小区物业服务星级标准（修订）》确定的三星级物业服务项目标准选聘物业服务企业，收费标准按1.5元每平方米每月计取。
二、投标人资格要求
1、营业执照：投标人须提供有效的营业执照，经营范围包含物业服务相关事项。（复印件加盖公章）。
2、财务状况：投标人须提供有效的2025年度经第三方审计的审计报告或基本开户银行出具的资信证明；若企业成立期限不足一年者（以营业执照实际成立期限为准）提供自公司成立之日起至投标截止日的财务报表；
3、纳税证明：投标人需提供投标截止日前缴纳的6个月内任意一个月的增值税或企业所得税的凭据，依法免税的投标人，应提供相应的证明文件。
4、社保缴纳证明：社会保障资金缴纳记录（投标人逐月缴纳社会保障资金的，须提供投标截止日前连续6个月的缴纳社会保障资金的入账票据凭证，投标人逐年缴纳社会保障资金的，须提供投标截止日前上年度缴纳社会保障资金的入账票据凭证）。
5、无重大违法记录声明：参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（须提供企业声明函）。
6、法定代表人身份证明或法定代表人授权书：投标人须提供法定代表人资格证明、身份证（法定代表人参与投标时提供）；或附有法定代表人身份证复印件的法人授权函，被授权人身份证（非法定代 表人参与投标时提供）。
7、信用记录：投标人须为未被列入“信用中国”网站(www、creditchin a、gov、cn)记录严重失信或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单。
三、招标文件获取
1、 获取时间：2026年09月21日09时00分—2026年09月25日17时00分（北京时间）。
2、获取方式：
1)招标文件获取方式：网上获取（***平台>【首页>登录】->【限额工程>CA 登录】->【我的投标> 下载招标文件】）
2)电子招标文件需要使用专用软件打开、浏览。投标人可在中工****中心免费下载电子投标书制作工具，并升级至最新版，使用该客户端可以打开电子招标文件。
3)编制电子投标文件时，应使用最新发布的电子招标文件及专用制作工具进行编制。并使用数字认证证书（CA 锁）对电子投标文件进行签章、加密、递交及开标时解密等相关招投标事宜。平台具体流程请翻阅操作手册，***平台【****中心>常见问题】下载。有疑问请致电软件制作商：400****434。
四、投标文件递交及开标
1、递交截止时间：2026年09月30日15时00分（北京时间），同开标时间，解密时长10分钟。
2、递交地点：电子投标文件可于提交投标文件截止***平台>【首页>登录】->【限额工程>CA登录】->【我的投标>投标项目>进入】，在对应项目内递交投标文件，上传加密的电子投标文件。上传成功后，***平台将予以记录递交投标文件时间。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
五、其他
监管单位：****中心
联 系 人：支玉斌
联系电话：139****1122
地 址：甘州区滨河新区甘泉东街金安****大楼

招标人：****小区物业管理委员会 地 址：****小区（****路****号）
联系人：陈海军
电 话：180****1618

招标代理机构：张掖市兆盛工程监理咨询有限责任公司 地 址：张掖市****楼
联 系 人：李鑫
联系电话：138****3136

微信公众号（订阅通知）

微信小程序（查询信息）