民晟大厦前期物业服务项目

投标邀请函

致：被邀请单位（未收到邀请通知的投标人请勿前来报名）

受 宁德市诚鑫房地产开发有限公司 委托 福建乾轩建设工程有限公司 对其开发的 ****大厦前期物业服务项目 进行邀请招标，选定物业服务公司。

1、本次招标项目的概况

1.1项目名称：****大厦前期物业服务项目

1.2项目编号：（乾轩-2026）代字N047

1.3项目概况:建设用地面积4381.24㎡，总建筑面积12282.52㎡，总计容建筑面积10459.67㎡，其中商业计容建筑面积4338.9㎡，SOHO办公计容建筑面积6004.96㎡，物业用房计容建筑面积115.81㎡，不计容建筑面积1822.85㎡。机动车停车位41个，非机动车停车位100个。

1.4项目地点：福****路****号

1.5物业服务期：三年

1.6物业类型：商业

2、招标最高限价：930947.4元

3、资格要求

3.1有能力提供本招标文件所述物业服务的，具有独立法人资格的投标人均为合格的投标人。

3.2为证明投标人有足够的能力有效地履行合同，投标人还应符合（包括但不限于）以下条件：

①合格有效的企业法人营业执照复印件；

②法定代表人的授权书（提供投标代表有效身份证；若为法定代表人直接参加投标可不需此件，但需提供法定代表人身份证）；

③参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录

④提供经审计的2025年度的年度财务报告或资信证明复印件；

⑤投标截止时间前六个月任一个月的依法缴纳税收的凭据；或者提供依法免税的相应证明文件；

⑥投标截止时间前六个月任一个月的社会保障资金缴纳的凭据；或者提供依法免缴的相应证明文件；

⑦信用记录经信用中国（www.creditchina.gov.cn）、***网（www.****.gov.cn）查询，投标人参加本项目招标活动(投标截止时间)前三年内被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录且相关信用惩戒期限未满的，其资格审查不合格。

注：投标人可对以上③-⑥的材料根据投标格式文件要求提供资格承诺函。

4、报名期限：2026 年9月3日起至2026年9月10日（不含法定公休日、法定节假日），每日上午9:00至18:00时（北京时间，下同），通过以下方式购买招标文件。未在规定时间内购买招标文件的潜在投标人将失去投标资格。

4.1直接至我司现场报名的，携带填写完整并加盖投标人公章的《招标文件获取登记表》至我司办理；

4.2通过电子邮件报名的：将填写完整并加盖投标人公章的《招标文件获取登记表》扫描后通过邮件方式发至我司邮箱（19****@****.com）并电话联系办理。

5、招标文件售价：招标文件售价0元人民币，如需邮寄加50元人民币特快专递费，售后不退。

6、投标保证金：本项目不要求。

7、投标截止时间：投标文件应于2026年9月24日9:00 （北京时间）之前提交到福建乾轩建设工程有限公司（****路****号****楼），逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

8、开标时间、地点: 2026年9月24日9:00（北京时间）在福建乾轩建设工程有限公司（****路****号****楼）。

9、公告期限：自发布公告之日起5个工作日。***平台（网址：https://****.com）发布。

10、联系方式：

招标人：宁德市诚鑫房地产开发有限公司

地址:****城Ｄ幢202室

联系人：王小芳

电话：181****6070

招标代理机构：福建乾轩建设工程有限公司

地址：****路****号****楼

联系人：周凌炜

电话：198****7116

公告附件：