福州三中三校区2027年物业管理服务采购项目

关于福州三中三校区2027年物业管理服务采购项目方案征集公告

项目名称：福州三中三校区2027年物业管理服务采购项目

（一）采购项目内容：

1.本项目物业服务采购包含三个校区：

1.1西****路****号，占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约5万平方米，共6栋建筑。一****楼，建筑面积约22600平方米；一座6层图书馆，建筑面积约2460方米；****楼，建筑面积约6350平方米；一座6层体艺馆，建筑面积约4600平方米；一座含地下2层的运动场，内设灯光球场、体操房、健身房、乒乓球馆等；地下停车场有停车位160个。

1.2晋****路****号，占地面积约5.4万平方米，总建筑面积约4.5万平方米，共7栋建筑。1#****楼，约6341㎡；2#****楼，约10533㎡；3#****楼，约4509㎡；4#****楼，约5596㎡；5#艺体馆，约3438㎡；6#****楼，约7541㎡；7#楼食堂，约3209㎡；2个门卫，共55㎡；地下室，3898㎡。

1.3滨海校区位****路****号，占地面积15.86万平方米，校园总建筑面积约16万平方米，共11栋建筑。1-4#****楼，34421.36㎡；5#****楼，10989.50㎡；6#楼6****中心，8866.82㎡；7#楼4****中心，12893.18㎡；8#****楼，33262.29㎡；9#****楼，22955.56㎡；10#****楼，3982.76㎡；11#****楼，15823.3㎡；另有门卫、连廊、地下车库等建筑。

2.物业服务内容包括：楼宇管理、水电工程维修、保洁服务、杂工等。

3.物业服务期限：原西湖、晋安两校区物业服务将于2027年1月28日到期，滨海校区将于2027年3月13日到期。计划西湖、晋安两校区从2027年1月29日开始，滨海校区于2027年3月14日开始，统一至2028年1月28日结束。

4.需派驻人员如下：

（二）报名时间及地点及要求

1.2026年08月17日08:30至2026年08月19日17:30 (双休日及法定节假日除外)，未在规定时间参与报名的潜在供应商将失去参与资格。

2.地点：福建三仟招标有限公司(地址：福州市仓山区金达路瑞****楼)

3.报名时提交以下材料（需加盖单位公章）

（1）合格的营业执照副本复印件一份；

（2）法定代表人及授权代表身份证复印件一份（正反两面）

（3）法定代表人授权书原件 (若法定代表人与授权代表为同一人，无需提供此件)

4.方案提交截止时间及地点:2026年08月20日上午09:00；福州市仓山区金达路瑞****楼，逾期将被拒绝接收。

5.方案征集具体要求：

5.1提供完整准确的项目报价方案包括但不限于：物业服务要求、物业服务标准、人员岗位及职责要求、单价及总价等。

5.2提供详细的综合评分建议（其中价格项分值不低于10分，商务项分值不高于25分）。

5.3方案中不得出现歧视性或倾向性的关键词或内容条款。

5.4纸质材料正本一份、副本三份、与副本内容一致的电子文档一份(U盘)，统一用A4纸打印。正本加盖公章并单独装袋密封，所有副本与电子文档一起装袋密封，袋子封面无需加盖单位公章。副本不得体现单位名称等相关信息，不得做任何记号，否则将按作废处理。

6.本次方案征集项目需满足3家及以上供应商提交征集方案，征集方案提交截止时间后，方案征集项目提交征集方案的供应商不足3家的，该方案征集项目终止。

7.方案征集提交截止时间后，征集的信息将由本采购代理机构协助采购人抽取专家进行评审，确定出最佳方案。

8.供应商参与本次方案征集所提供的材料不予退还

9.供应商自愿无偿参与方案征集活动，所发生的费用自理，不得向采购人要求支付任何报酬、费用或主张其他权益。请参与的供应商合理看待。

10.方案征集结果仅作为项目采购需求参考依据。并不代表项目中标(成交)的保证。供应商提供的方案采购人是否采纳，均不做任何书面回复，最终采购需求以项目正式采购文件为准。

采购单位：福建省福州第三中学

采购单位地址：****路****号

联系人：陈老师、苏老师、连老师

联系电话：0591-****4276

采购代理机构：福建三仟招标有限公司

地址：福州市仓山区金达路瑞****楼

联系人：吴珊珊、林燕、吴德军

联系电话：0591-****6656

（四）预算金额：

预算金额：303.2448万元

福建三仟招标有限公司

2026年08月14日

公告附件：无