广荣福第物业服务外包项目

广荣福第物业服务外包项目询比采购公告

广荣福第物业服务外包项目业主为湖南广荣房地产开发有限公司，资金来源自筹，采购人为湖南广荣房地产开发有限公司。项目已具备采购条件，现公开邀请供应商参加采购活动。本项目采用资格后审。

1 采购项目简介

1.1采购项目名称:广荣福第物业服务外包项目。

1.2采购人:湖南广荣房地产开发有限公司

1.3采购代理机构:中科高盛咨询集团有限公司。

1.4采购项目资金落实情况:资金自筹，已落实。

1.5采购项目概况: 广荣福第项目位于长沙县榔梨街道，****楼，建筑面积约44869.85㎡；地下停车位419个，地面停车位56个，垃圾站建筑面积40㎡。物业用房490.97㎡，项目容积率约2.2；绿地率约37.06%；建筑密度18.88%。

2 采购范围及相关要求

2.1采购范围:负责广荣福第用地红线范围内的所有建筑物公共区域的秩序维护、保洁绿化服务。

2.2合同履行期限：委托管理期限为一年。具体以采购人通知时间为准。

2.3服务地点：黄兴大道南段147号广荣福第新寓。

2.4项目预算：总价预算不超过人民币壹佰贰拾万元整（￥1200000.00元）。该费用包括并不限于人员工资、加班费、服装、器具、其他秩序维护基本配备、福利保险、所有税费、管理费以及乙方完成本项目内容所需要的全部其他相关费用。

3 供应商资格要求

3.1 供应商基本资格条件：

（1）法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件及提供被授权代表人在供应商近三个月内任意两个月的社保证明并附法定代表人身份证明原件；

（2）法人提交企业法人营业执照(或者法人登记证书)复印件；

（3）依法缴纳税收和社会保险费的证明材料，各提供下列材料之一：

①缴纳税收证明资料:近三个月内任意两个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件）或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件；

②缴纳社会保险证明资料：近三个月内任意两个月依法缴纳社会保险的证明复印件或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件；

（4）提供2025年度经会计师事务所审计的财务报告复印件（至少包含资产负债表、利润表和现金流量表）或近三个月内的银行资信证明。

3.2供应商特定资格条件：

（1）供应商须具有公安部门颁发的“保安从业单位备案证”或“自行招用保安员单位备案证”，提供有效期内的证书复印件作为证明材料。

（2）供应商拟任本项目主管具有人社部门或其授权认可的单位颁发的物业管理师证（四级及以上），提供有效期内的证书复印件，并附通过“***网查询系统”查询证书结果的截图；提供供应商近三个月内任意两个月为其缴纳社保证明材料复印件。

（3）本项目配备的总人数不少于21人，其中消控室值班员必须具有消防设施操作员证，提供有效期内的证书复印件。供应商提供按照采购需求中的“四、人员要求”服务本项目的承诺函（格式自拟，加盖供应商单位公章）。

3.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

3.4列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与采购活动。

3.5本次招标不接受联合体响应 。

注：资格条件中的近三个月是指2026年7月至2026年9月。

4 采购文件获取

4.1采购文件获取时间、地点：请于2026年10月16日至2026年10月22日，每天00:00:00至23:59:59（北京时间,法定节假日除外）***平台(https://****.com下载采购文件等相关资料。本项目采购文***平台获取，资料每套售价400元，过期不售，售后不退。对平台操作有任何疑问，请联系:400****191。

4.2在采购文件获取开始时间前，采购人或代理机构将本项目采购文件上传至项目电子化交易系统。供应商通过项目电子化交易系统获取采购文件。成功获取采购文件的，供应商将收到已获取采购文件的回执编码。未成功获取采购文件的供应商，不得参与本次采购活动，不得对采购文件提起质疑。

4.3成功获取采购文件后，采购人或代理机构进行澄清或者修改的，澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购人或代理机构将通过项目电子化交易系统发布澄清或者修改后的采购文件，供应商应当重新获取采购文件。供应商未重新获取采购文件或者未按照澄清或者修改后的采购文件编制响应文件进行响应的，自行承担不利后果。

注：获取的采购文件主体格式包括pdf、word两种格式版本，其中以pdf格式为准。

5 响应文件提交的截止时间、开启时间及地点

5.1响应文件递交截止时间、地点：2026年10月26日10时 00分（北京时间），供应商应在截止时间（开标时间）***平台（https://****.com）递交电子响应文件,逾期递交或不符合规定的响应文件恕不接受。

5.2开启/开标时间、地点：2026年10月26日10时 00分（北京时间），***平台（https://****.com）（地址：****城区腾飞路望达智造小镇T****楼），供应商可线上参与开标/磋商过程。

6 公告期限

6.1自本公告发布之日起5个工作日。（各媒体发布时间不一致的，***平台（https://****.com）公告时间为准）

6.2有关本项目采购的相关信息（包括询比采购文件若有修改）***平台（https://****.com）上公布，不作另行通知，***网站，以免错漏重要信息。

6.3本项目***平台（https://****.com）首次发布，其他媒体发布如有与本项目公告不一致的，***平台首次发布的为准。

6.4供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。但对同一采购程序环节的质疑须一次性提出。

7 其他

本项目采购过程中需要使用项目电子化交易系统，登录方式及地址：***平台(https://****.com项目电子化交易系统登录，供应商应当按照以下要求进行系统操作。

7.1供应商应当***平台(https://****.com查看相应的系统操作指南，并严格按照操作指南要求进行系统操作。在登录、使用项目电子化交易系统前，应当按照***平台(https://****.com登记处完成供应商注册和信息完善。

7.2因电子招投标需要，供应商应当使用数字证书及签章（以下简称“证书及签章”）进行系统操作。供应商登录项目电子化交易系统进行的一切操作和资料传递，以及加盖电子签章确认采购过程中制作、交换的电子数据，均属于供应商真实意思表示，由供应商对其系统操作行为和电子签章确认的事项承担法律责任。

供应商应按要求办理证书及签章，数字证书及签章办理及使用***平台杨女士：(0731)****1999 /183****9375。***平台办理的ca进行响应文件递交加密等工作，***平台ca投递标书导致的无法解密或废标，供应商自行承担后果！

供应商应当加强证书及签章日常校验和妥善保管，确保在参加采购活动期间互认的证书及签章能够正常使用；供应商应当严格互认的证书及签章的内部授权管理，防止非授权操作。

7.3供应商应当自行准备电子化采购所需的计算机终端、外设设备、***网络环境，及时下载安装用于电子投标的工具及驱动等，承担因准备不足产生的不利后果。

7.4供应商应合理规划获取采购文件及上传电子响应文件的时间，因上传时间不足等导致的不利后果由供应商自行承担。

7.5本项目***平台(https://****.com首次发布，其他媒体发布如有与本项目公告不一致的，以首次发布的为准。

7.6项目电子化交易系统技术支持：

交易系统操作及技术支持服务电话：400****191

CA及签章服务：(0731)****1999 /183****9375

7.7本项目参照政府采购程序进行采购，由采购人负责项目的监管及相关问题的处理，采购人可根据项目实际情况确定商务条款、相关评审办法等。

7.8本公告按有关法律法规要求由采购人发布，***平台对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。

8 联系方式

名称：湖南广荣房地产开发有限公司

地址：湖南****大道****号广荣福第新寓8#酒店101

联系人：易先生

联系电话：137****7199

采购代理机构：中科高盛咨询集团有限公司

地址：****路****号****大厦

联系人：胡缘杰、陈星星、李伟

电话：178****8437、0731-****2111

电子邮件：11****@****.com