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| 物业服务项目采购公告 | |||||||||||||||
| 1. 采购条件 | |||||||||||||||
| 本采购项目物业服务项目（项目编号：XJYGCG2026000710），项目业主（采购人）为新疆能源（集团）置业有限责任公司，资金来源于 自筹 。项目已具备采购条件，现对该项目进行谈判采购。 | |||||||||||||||
| 2. 项目概况与采购范围 | |||||||||||||||
| （一）****楼（****公寓）、****楼天台及地下公共区域、卫生间、会议室、玻璃、墙面、扶手、电梯等范围的卫生清洁、垃圾清运（楼内垃圾清运至院内垃圾船）、低值易耗品补充（洗手液、厕纸、香薰、擦手纸、拖把、抹布、消毒液、洁厕灵、洗涤用品、日常打扫等相关物品），****楼物业服务范围内水电暖的维修（包含集团公司内部搬运等工作）、车场绿植花卉养护、公寓保洁、前台接待及超市售卖、物业档案资料管理等工作，投标人需自行采购工装。 服务地点一拟配置人员不少于18人，其中：管理人员不少于1人（项目负责人具有物业管理从业资质），从事物业管理工作5年以上，熟悉物业项目的法规及运营管理，年龄30-50岁；前台1人，大专以上学历，形象气质佳，具有较好的沟通表达能力，年龄18-35岁；综合维修人员不得低于4人，有水电暖相关工作经历，持有电工证，有三年以上电工工作经历（需有一人持有高压电工操作证）；清洁人员不得低于11人（****公寓保洁1人）；超市营业员1人；上述所有人员需满足年龄18-50岁，身体健康，要求每年提供体检报告。 （二）对服务地点二开展代收代缴、门禁管理、巡逻防控、车辆管理、消防管理、日常维修、日常保洁、公共消杀、绿化养护等服务工作，投标人需自行采购工装。 服务地点二拟配置人员不少于4人，其中：综合维修人员不得低于1人，有水电暖相关工作经历，持有电工证，有三年以上电工工作经历（需有一人持有高压电工操作证）；安保人员不得低于2人，有相关工作经历，持有相关证件；清洁人员不得低于1人；上述所有人员须满足年龄18-50岁，身体健康，要求每年提供体检报告。 （三）对服务地点三开展安保服务、保洁服务、绿化服务等工作。 服务地点三拟配置人员不少于4人，其中：安保人员不得低于2人，具有相关工作经历，持有相关证件；清洁人员不得低于2人；上述所有人员需满足年龄18-50岁，身体健康，要求每年提供体检报告。 | |||||||||||||||
| 3. 供应商资格要求 | |||||||||||||||
| 1.投标人须具有相应的、独立的、年检合格有效的法定代表人营业执照，并在有效的经营范围内。 2.投标人须具备项目工作的能力，在人员、设备、资金等方面具有相应的资质和能力。 3.投标人须具有与注册内容相关的物业管理（专项保洁等服务业务）资质，相关从业人员需经过专业培训取得相关资质（参保总人数不少于150人）。 4.投标人没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态。须提供近两年（指2024年度、2025年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如未完成2025年度审计报告，可提供2023年度、2024年度审计报告）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、现金流量表、损益表等。 5.投标人业绩要求：近三年（2023年1月至今）投标人须至少具有已完成2项90万元/年且2.5万平方米以上的物业室内服务业绩（****楼、****楼内清扫的物业服务可计入物业室内服务业绩，仅有室外物业服务不计入业绩），须提供业绩证明资料，包括但不限于合同等证明资料（合同文件须体现：合同首页、合同金额、合同范围和主要内容、合同签订时间、合同双方盖章页）。 6.投标人未处于行政主管部门确认的禁止投标处罚期内，未被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单、经营异常名单（在评标期间尚未解除的）；未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）***平台中被列入“失信被执行人名单”（在评标期间尚未解除的）；***网页打印件（网页打印须自招标文件***网站中打印）。 7.其他要求：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法定代表人、其他组织或者个人，不得参加投标，否则投标无效；（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则投标无效。 | |||||||||||||||
| 4. 采购文件的获取 | |||||||||||||||
| 4.1凡有意参加者，获取采购文件前必须在 (***平台，网址：http://www.****.com 完成供应商注册。 4.2 采购文件获取方式：***平台线上获取谈判文件。 凡有意参加者，请于至2026年04月20日（北京时间，下同），按照文件采购获取方式获取本项目采购文件并选择拟参加的标段（包）。 4.3 采购文件售价：
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| 5. 响应文件递交及开启信息 | |||||||||||||||
| 5.1 响应文件递交截止时间：2026年04月20日 11时00分，递交地点：乌****中心****楼 5.2 响应文件开启时间：2026年04月20日 11时00分，开启地点：乌****中心****楼 |
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| 6. 谈判信息 | |||||||||||||||
| 6.1 谈判时间：2026年04月20日 11时00分 6.2 谈判地点：乌****中心****楼。 |
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| 7. 其他 | |||||||||||||||
| 8. 联系方式 | |||||||||||||||
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