龙兴西路117号、永兴下大圳北路3号物业出租交易公告_招标详情

****路****号、****路****号物业出租交易公告

交易编号：J02-N1440111729909841W-20260917-000003-4

广州市白云区龙归街永兴村第十七经济合作社定于 2026-09-29日11:00****路****号、****路****号物业进行竞投，***网上竞投方式进行，本次交易机构为：龙归街道交易站 ,欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产详细用途
**路号、路**号物业	011101015017-02-0002	建筑物	980.88平方米	1846.06平方米	40613.12元/宗·月	**路号、路**号（门口田原帽厂）	其他物业	其他
**路号、路**号物业	011101015017-02-0002	空地	3692.07平方米	平方米	40613.12元/宗·月	40613.12元/宗·月	**路号、路**号（门口田原帽厂）	其他物业	其他

标的物的具体情况是由广州市白云区龙归街永兴村第十七经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。资产用途根据国家有关法律、法规和土地利用总体规划调整完善方案等有关规定合理使用。

竞价资质要求：（1）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（2）本项目不接受联合体报名参加。其他详见《交易方案》。。
备注：（1）委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。（2）标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。（3）其他要求：①出租地上有原承租人建设物业，原承租人所建地上建筑物面积：2209.298㎡。如竞得方不是原承租方，则需补偿原承租方所建地上附着物，补偿价按评估报告编号:鑫房评字[2026]040263号，总款为10538111元，该补偿款需在竞得后5个工作日内完成补偿，否则视为竞得方违约处理；②我社不对出租地块地上附着物的合法性等承担任何责任，如地上附着物因违建等问题需要拆除，出租方不负任何责任，所有损失由承租方负责；③标的合同期内，该地上附着物的使用权归承租方，合同结束后，该地块及地上附着物的所有权及使用权归出租方所有；④该项目产生的标的物测绘费评估费用由原承租方垫付，交易完成后由竞得方支付；⑤为以上标的地上附着物的用水用电消防等需竞得方自行报装解决，原承租人报办的用水用电消防不在本次交易及补偿费用内。⑥如遇国家征收、政府建设需要征用承租方所使用的地块，出租方应提前一个月通知承租方，承租方必须无条件服从，征收后租赁合同自动终止。2032年10月1日前征收，土地补偿款及出租方原有的1845平方米建筑物补偿款归出租方所有，其他承租方所建地上附着物(含建/构筑物)补偿款分配如下：承租方剩余的使用年限为4-6年，出租方占30%，承租方占70%；剩余使用年限1-3年，出租方占50%，承租方占50%；其他奖励全部归承租方所有，剩余使用年限自（因征地引发的）合同终止日期或合同变更日期计至2032年9月30日，不足一年按一年计算。2032年10月1日后征收，征地补偿款、建（构）筑物及设施补偿费全部属出租方所有，其他补偿费按有关政策规定执行。⑦自2032年10月1日起，建筑物租赁面积调整为4055.354平方米（含原承租方所建部分），空地租赁面积调整为3675.172平方米，建筑物、空地租金单价及递增期与租赁面积调整前一致。⑧竞得方在竞得物业后，***网式烟感探测***平台。
（4）其他条件详见交易合同样本。
提醒：该项目为合同整改项目，竞投人务必在竞投前仔细审查竞投标的物，自行调查是否存在瑕疵，认真研究其现实状况。请竞投人慎重决定竞投行为，竞投人一旦作出竞投决定，即表明已完全了解，并接受标的物的权属、面积、现状和一切已知及未知的瑕疵。本交易机构不对竞投标的物的瑕疵承担任何责任。
说明：
若因物业的报批报建、权属状况、未办理产权证等原因，本项目双方签订的合同被司法机关认定为不成立、未生效或无效，出租方对此无过错，出租方无须向承租方(竞得人)承担过错赔偿责任或违约责任，且承租方(竞得人)自愿放弃要求出租方退回合同履约保证金的权利，并仍应按照该合同的租金标准向出租方支付租金或厂房占用使用费直至出租方书面确认收回厂房之日止，同时承租方(竞得人)应按期足额缴清水费、电费、电话费、电视收视费燃气费、物业管理费、卫生费、上网费(网络费)等费用。
承租方(竞得人)明知出租物业存在瑕疵，仍参与竞拍后主张合同无效的，应当向出租方赔偿空置租金损失(不满六个月按照六个月计算空置租金损失)；出租方还有权没收保证金(竞拍保证金或履约保证金)并向承租方(竞得人)主张合同总金额30%的损失。此条款在合同撤销、无效后，该条款仍然有效，并作为合同结算和清理的依据，双方均予以认可。
交纳保证金截至时间17:00，建议有意参加单位尽早安排时间前来报名，以免因操作超时而错过项目。
区交易编号：街集资竞20263084
租赁年限：10.92年。预计从2026-11-01到2037-09-30止（以实际签订合同约定时间为准）
交易面积：5538.13平方米。
产权情况：无集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。
租金递增方式：1年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为10.00。

二、***网上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为200.00元的整数倍。

三、报名流程

(一)、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。
(二)、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(三)、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。
(四)、在线上报名流程中按提示界面一笔足额缴纳保证金，待银行自动核对缴纳情况。
(五)、经银行系统自动核对保证金入账无误后，若报名人符合资格审查条件，视为报名成功，报名人获得竞投资格。

四、报名资料包括：线上提交的资料：1.如适用以自然人为意向方报名，请上传身份证正反面；如适用以公司单位为意向方报名，请上传加盖公章的营业执照复印件、法人代表身份证正反面复印件和法人代表证明书； 2.资格条件要求的其他证明材料；线下提交的资料：/。备注：报名资格初审通过后，意向方可登录三资交易系统“****中心”“我的报名”准确完成“竞投人银行账号信息”填写后方可获取交易保证金指定收款账户信息（意向方获取的交易保证金收款账户信息仅对本项目本次报名有效）。本项目暂不支持支付宝、微信***平台转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、微信、***平台转账均视为无效，请合理安排报名时间以保障顺利参与竞投。如意向方未按规定方式报名和缴纳交易保证金，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

(一)、网上提交的报名材料，请于2026-09-28日17:00时前，在三资交易系统上传报名资料。
(二)、网上竞投的公告中如部分资格证明材料需现场提交的，请于2026-09-18至2026-09-28,上午9:00时至12:00时,下午14:00时至17:00时（节假日除外），携带报名资料到本项目指定交易服务机构提交。
(三)、说明：
(1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。
(2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。
(3)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。

五、竞投保证金

(一)交易保证金缴纳方式: 银行转账。

(二)交易保证金金额: 100000.00 元。

(三)竞投保证金汇款账户以报名时获取的指定保证金账户为准，意向方获取的交易保证金收款账户信息仅对本项目的本次报名有效。

注意事项:
1.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。
2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金对应的区交易编号）
3.采用银行转账支付交易保证金的，报名人转账信息由银行自动核对，核对不通过将自动退回，若转入交易机构的非保证金账户，误缴交易保证金须按流程在本次交易结果公示结束后5个工作日内无息退还至汇款账户。
4.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。

六、竞投时间：

网上竞投：竞投人请于2026-09-29日11:00***网上竞投系统，***网上竞投;
注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间

七、其他说明：

1、本项目的所有解释权归街道交易站交易机构所有。

2、签订成交确认书地点：龙归街道交易站。

八、联系方式

(一)出租方联系方式：

联系人：周广华

联系电话： 137****1100

(二)交易机构联系方式：

联系人：黄先生

联系电话：31****41

联系地址：龙归街道办107室（夏良地铁站D出口）

***网址： ****.gov.cn

(三)交易监督机构联系方式：

联系人：黄先生

联系电话： 31****41

九、附件

(1)交易方案：交易文件

(2)合同样本：合同样本

(3)交易规则：交易规则

(4)成交确认书模板：成交确认书模板

(5)资产的现状图：资产的现状图

参与报名时，请填写以下附件，并提交。

补偿承诺书

企业单位报名须提交：法定代表人证明

十、网上竞投操作视频

(1)***网上竞投操作视频： ***网上竞投操作视频

(2)***网上竞投操作视频： ***网上竞投操作视频

龙归街道交易站

2026年9月17日

微信公众号（订阅通知）

微信小程序（查询信息）

本公告地址：https://www.anfangzb.com/view/17007/q5rIrqABMqitpwL5k0yR.html

公告原网站链接

龙兴西路117号、永兴下大圳北路3号物业出租交易公告

安防分类招标