珠海航天科工智能电网产业园物业招租意向征集公告

***网产业园物业进行招租，现向广大客户征集租赁的意向，该物业招租简介如下：

1.位置：珠海市金湾区三灶镇定湾十四路，交通便利，周边工业配套完善。

2.主要内容：

（1）丁戊类工业厂房，钢筋混凝土框架结构，地上4层，建筑高度22.7m，矩形布局，长度81m，宽度45m，每跨9mx9m，总建筑面积15037.31㎡，建筑设计使用年限50年，2019年12月竣工投用。

（2）****楼（建筑耐火等级为二级），钢筋混凝土结构，地上6层， 建筑物总高24m，呈“U”形平面布局，长度60m，宽度19m，总建筑面积5614.98㎡，，建筑设计使用年限50年，2019年12月竣工投用。

（3）室外场地

该室外场地主要指园区内未开发利用土地，总用地面积约39601.70㎡。

上述物业不动产确权登记，土地、房屋全套证件齐全。

3.租赁物业明细简介：

（1）工业厂房：

1.1厂房一层：可租赁建筑面积 3000㎡，层高 7.1m，楼面荷载10KN/㎡；基础配套：水、电、***网全部入户，车间地面环氧自流平，配置多台120W工业风扇；生产配套设备（可选单独租赁，不计入租金面积）：3t 室内贯穿式行吊1套；室外钢结构雨棚 + 2.8T龙门吊1套；高低压成套柜、铜排加工、二次加工全套生产线、各类试验检测设备（设备明细详见附件 3）；

1.2厂房二层及三层：可租赁建筑面积 3700㎡（二层现有 700㎡出租方自用，可按需腾退；厂房三层可整层租赁，无面积占用），层高 4.9m，楼面荷载 5KN/㎡；水电配套：通水、电、压缩气，配置2处50kW 380V工艺电源点，环氧自流平地面，工业风扇配齐；垂直交通：共用2T货梯 + 1T客梯，****楼梯，配套：独立男女卫生间；

1.3厂房四层：总建面 3700㎡（车间 1900㎡+装修办公区 1800㎡）。

1.3.1车间区域：层高 4.9m，楼面荷载 5KN/㎡，1处50kW 380V工艺电源，环氧地面。

1.3.2装修办公区:

包含独立办公室：24-26㎡8 间、55㎡2 间、120㎡2 间；

档案用房：25㎡、38㎡各 1 间，配套空调、标准档案柜；

会议空间：小型会议室 28㎡、中型会议室 50㎡、大型会议室 80㎡；

接待空间：45㎡、37㎡会客室各 1 间；

多功能培训室 1 间 150㎡、产品展厅 250㎡； 装修标准：3.6m 吊顶、地砖、全屋空调、网络、强弱电全部接通，可直接入驻办公；

交通配套：2T 货梯、1T 客梯，2 ****楼梯，办公区配备独立卫生间。

（2）****楼（民用建筑）：

2.1宿舍一层：（建筑面积 1138㎡，原规划员工食堂），层高 4.5m，其中625㎡完成精装（白色乳胶漆墙面、地砖、石膏板吊顶、水电接通），剩余区域毛坯；配套1T客运电梯、公共男女卫生间、无障碍残卫、门卫值班室。

2.2宿舍二层：（建筑面积 1114㎡，原就餐区），层高 4.5m，内设 5间独立精装用房：34㎡1间、58㎡2间、59㎡1间、120㎡1间；配套客运电梯、两组公共男女卫生间；适配企业行政办公、研发办公室、产品展厅。

2.3宿舍三层及四层：（单层面积 808㎡，标准四人宿舍），每层17间宿舍，单间25㎡，4人标准配置：单人床、衣柜、空调、独立卫浴、集中热水供应、网络开通；专供一线生产员工住宿。

2.4宿舍五层：（单层面积 808㎡，双人间宿舍），每层17间，单间25㎡，双人标准配置，独立卫浴、空调、热水、网络。

2.5宿舍六层：（单层面积 808㎡，单人间宿舍），每层17间，单间25㎡，单人标准配置，独立卫浴、空调、热水、网络。

（3）室外场地：总用地面积：39601.70㎡，场地基本平整，平均标高 3.4m，未硬化开发用地。

（相关图片）：

一、厂房：

一层

二层

三层

四层

办公室

培训室

会客室2

会客室1

会议室中

产品展厅

二、宿舍：

宿舍一层

宿舍二层

二层独立用房1

二层独立用房2

职工宿舍

管理人员宿舍

三、室外场地：

室外场地现状1

室外场地现状2

特别提示：本公告仅供参考，不构成要约或要约邀请。以上材料仅供参考，具体信息请自行尽调。深圳联合产权交易所仅进行信息发布征集意向方，对项目的真实性、完整性、有效性不承担任何法律责任，意向方需自行承担由此产生的法律风险。请有意参与上述项目的意向方就上述项目相关详细信息与深圳联合产权交易所联系。

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陈经理：136****2860（微信同号）

联系地址：****路****号南山智谷产业园A座19层