珠海航天科工智能电网产业园物业租赁意向征集信息公告

***网产业园物业进行招租，现向广大客户征集租赁的意向，该物业招租简介如下：

1.位置：珠海市金湾区三灶镇定湾十四路，交通便利，周边工业配套完善。

2.主要内容：

（1）丁戊类工业厂房，钢筋混凝土框架结构，地上4层，建筑高度22.7m，矩形布局，长度81m，宽度45m，每跨9mx9m，总建筑面积15037.31㎡，建筑设计使用年限50年，2020年8月竣工。

（2）****楼（建筑耐火等级为二级），钢筋混凝土结构，地上6层， 建筑物总高24m，呈“U”形平面布局，长度60m，宽度19m，总建筑面积5614.98㎡，，建筑设计使用年限50年，2020年8月竣工。

（3）室外场地

该室外场地主要指园区内未开发利用土地，总用地面积约39601.70㎡。

上述物业不动产确权登记，土地、房屋全套证件齐全。

3.租赁物业明细简介：

（1）工业厂房：

1.1厂房一层：可租赁建筑面积 3000㎡，层高 7.1m，楼面荷载10KN/㎡；基础配套：水、电、***网全部入户，车间地面环氧自流平，配置多台120W 工业风扇；生产配套设备（可选单独租赁，不计入租金面积）：3t 室内贯穿式行吊1套；室外钢结构雨棚 + 2.8T龙门吊1套；高低压成套柜、铜排加工、二次加工全套生产线、各类试验检测设备（设备明细详见附件 3）；

1.2厂房二层及三层：可租赁建筑面积 3700㎡（二层现有 700㎡出租方自用，可按需腾退；厂房三层可整层租赁，无面积占用），层高 4.9m，楼面荷载 5KN/㎡；水电配套：通水、电、压缩气，配置2处50kW 380V工艺电源点，环氧自流平地面，工业风扇配齐；垂直交通：共用2T货梯 + 1T客梯，****楼梯，配套：独立男女卫生间；

1.3厂房四层：总建面 3700㎡（车间 1900㎡+装修办公区 1800㎡）。

1.3.1车间区域：层高 4.9m，楼面荷载 5KN/㎡，1处50kW 380V工艺电源，环氧地面。

1.3.2装修办公区:

包含独立办公室：24-26㎡8 间、55㎡2 间、120㎡2 间；

档案用房：25㎡、38㎡各 1 间，配套空调、标准档案柜；

会议空间：小型会议室 28㎡、中型会议室 50㎡、大型会议室 80㎡；

接待空间：45㎡、37㎡会客室各 1 间；

多功能培训室 1 间 150㎡、产品展厅 250㎡； 装修标准：3.6m 吊顶、地砖、全屋空调、网络、强弱电全部接通，可直接入驻办公；

交通配套：2T 货梯、1T 客梯，2 ****楼梯，办公区配备独立卫生间。

（2）****楼（民用建筑）：

2.1宿舍一层：（建筑面积 1138㎡，原规划员工食堂），层高 4.5m，其中625㎡完成精装（白色乳胶漆墙面、地砖、石膏板吊顶、水电接通），剩余区域毛坯；配套1T客运电梯、公共男女卫生间、无障碍残卫、门卫值班室。

2.2宿舍二层：（建筑面积 1114㎡，原就餐区），层高 4.5m，内设 5间独立精装用房：34㎡1间、58㎡2间、59㎡1间、120㎡1间；配套客运电梯、两组公共男女卫生间；适配企业行政办公、研发办公室、产品展厅。

2.3宿舍三层及四层：（单层面积 808㎡，标准四人宿舍），每层17间宿舍，单间25㎡，4人标准配置：单人床、衣柜、空调、独立卫浴、集中热水供应、网络开通；专供一线生产员工住宿。

2.4宿舍五层：（单层面积 808㎡，双人间宿舍），每层17间，单间25㎡，双人标准配置，独立卫浴、空调、热水、网络。

2.5宿舍六层：（单层面积 808㎡，单人间宿舍），每层17间，单间25㎡，单人标准配置，独立卫浴、空调、热水、网络。

（3）室外场地：总用地面积：39601.70㎡，场地基本平整，平均标高 3.4m，未硬化开发用地。

（相关图片）：

一、厂房：

一层二层三层四层办公室

培训室会客室2会客室1会议室中产品展厅

二、宿舍：

宿舍一层宿舍二层二层独立用房1二层独立用房2职工宿舍管理人员宿舍

三、室外场地：

室外场地现状1

室外场地现状2

4.联系方式

联系电话：0756-***2768

联系地址：****街****号****中心