深圳市深汕特别合作区保障性住房供需分析及发展规划研究服务项目询价公告

一、采购项目名称：深圳市深汕特别合作区保障性住房供需分析及发展规划研究服务项目

二、采购项目需求：

（一）项目概况：当前深汕特别合作区（以下简称“深汕”）保障性住房呈现供大于求的现实态势，现有住房供给结构与保障体系亟待优化完善。为推动住房保障事业平稳可持续发展，拟开展本次规划研究工作。

本项目将精准研判区域人口与产业发展趋势，科学测算保障性住房合理需求规模，统筹谋划保障性住房供应时序，理顺项目建设、分配、运营全链条管理机制，着力破解保障房供需错配的突出问题。受托服务单位应采用科学适用的研究方法与技术工具，综合运用定性访谈、定量问卷调查等多种方式，开展深汕特别合作区保障性住房供需研判与发展策略研究。

（二）项目技术要求：

1.服务内容（范围）：

本项目围绕深汕特别合作区保障性住房供需错配的主要问题，结合区域人口、产业发展态势，全面开展调研分析、论证研判、成果编制、专家论证等工作，具体服务内容如下：

（1）市场调研。结合区域发展实际，通过问卷调查、实地走访、座谈访谈等形式，全面收集梳理深汕特别合作区保障性住房供需数据、各类群体住房需求等基础资料；同步梳理国内各级保障性住房相关政策及实践案例，为本项目研究分析提供基础支撑。

（2）论证分析。梳理研判本区保障性住房现状与发展趋势，剖析保障性住房供需矛盾，立足区域发展定位和民生保障要求，提出贴合实际、具备可操作性的保障性住房优化建议、发展策略及整改方向。

（3）编制文件。结合市场调研与现状分析成果，严格遵循区域发展实际及现行政策规范，编制关于保障性住房供需分析及发展规划的研究报告，做到内容完整、逻辑严谨、数据真实准确、结论科学可行，可有效指导本区保障性住房高质量、可持续发展。

（4）专家评估。牵头组织行业专家，对调研实施过程、分析论证逻辑、研究报告成果开展全面评审；梳理汇总专家评审意见，对照意见逐条修改完善研究成果，保障项目研究的专业性、科学性与权威性，确保最终成果满足行政决策、行业规范以及区域发展需要。

（5）其他与本项目相关的必要工作。

2.服务要求：

（1）资料收集与意见征询：有序开展各项调研工作，向采购人提交调研提纲及对应调研工作成果。

（2）分析论证与报告编制：组织开展集中分析研讨会，完成相关材料研判及研究报告编制工作。

（3）业绩经验：服务商应具备住房领域相关研究报告编制工作经验。

（4）成果修订：若因上位政策调整、会议重大决策导致报告内容需要重大变更，服务商须按要求完成研究报告修订工作。

3.服务成果：

出具关于保障性住房供需分析及发展规划研究报告。

（三）项目商务要求：

1.服务期限：按照甲方要求的时间完成研究分析工作并出具研究报告。（最终以服务合同为准）

2.付款方式：研究报告成果通过验收后,一次性支付合同款项。（最终以服务合同为准）

3.质量考核验收标准及违约金：

（1）质量考核验收标准：采购人依据该项目所签订之合同响应内容和承诺服务，对供应商出具的相关成果文件进行验收。

（2）违约金：以双方合同约定为准。

三、供应商资格要求：

1.具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。

2.本项目不接受联合体投标。

3.参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

4.参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况。

5.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件。

6.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

注：“信用中国”、“中国政府采购网”以及“***网”为供应商信用信息的查询渠道。

四、采购项目需要落实的政府采购政策：

按《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的有关规定执行。

五、重要提示：

1.报价单内容按照统一模板填写（详看附件）

2.供应商报价为市场摸底，最终采购方式由采购人负责解释。

3.本公告期限:符合资格的供应商应当在2026年9月14日上午9:00至2026年9月20日下午6:00期间将报价单发送至以下邮箱：

深汕特别合作区住房建设和水务局办：__****@****.****.cn

注:电子邮件报价文件命名格式为XX项目+XX公司+报价金额XX万元。

4.采购人及区发改财政局有权对中标供应商就本项目资格条款要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目报价资格、列入不良行为记录名单、三年内禁止参与本区政府采购活动的风险。

5.本询价公告及本项目招标文件所涉及的时间一律为北京时间。报价单位有义务在询价期***平台（https://www.****.com），***平台公布的与本项目有关的信息视为已送达各报价人。

六、联系方式

采购单位

单位名称：深圳市深汕特别合作区住房建设和水务局

详细地址：深圳市深汕****楼

项目联系人：黄工

联系方式：181****2481

附件：报价单模板.docx