交易公告SMXP2026-4交易公告（2026年7月30日-..._招标详情

国有房产拍租公告

受委托，我司定于2026年7月30日上午9:30****中心第二交易厅公开举行拍租会，拍租标的共100宗，详情如下：

序号	产权管理单位及看样电话	拍租标的名称	拟定用途	面积（m2)	起拍价（元/月）	保护价（元/月）	保证金(元)	租期	备注
1	三明市林业局姜177****8326	****新村	商用、办公	270.8	5416	8124	17000	三年	有原承租人
2	三明市人民政府办公室乐138****0117	****新村店	商用	43.5	3045	4568	9200	三年	有原承租人
3		****新村、3号店	商用	50	3150	4725	9500	三年	有原承租人
4		****新村店	商用	27.62	1657	2486	5000	三年	有原承租人
5		****新村店	商用	23	1380	2070	4200	三年	有原承租人
6		****新村店	商用	23	1380	2070	4200	三年	有原承租人
7	**中心郑189**5756	****新村	住宅	69.42	833	1250	2500	三年	有原承租人
8	**中心郑189**5756	****新村	办公	281.47	4222	6333	13000	三年	有原承租人
9	三明市人民政府办公室乐138****0117	****新村房产	商用	21.5	1900	//	5700	三年	空置
10	三明市市直机关车队叶133****0703	****新村二层东面2间	办公	27	432	//	1300	三年	空置
11	三明市建设工程造价站183****6532林	****新村一层11号	商用、办公	296.8	5357	//	16000	三年	空置
12	三明市建设工程造价站183****6532林	三元区徐碧一村63幢404室	住宅	62.18	684	//	2000	三年	空置
13	三明市市场监督管理局8241603范	****新村	仓库、住宅	51.36	878	//	2700	三年	空置
14	市卫生健康委员会8224857	****新村	住宅	76.38	825	//	2500	三年	空置
15	市林业局李139****0806	三元区红印山26幢704室	住宅	74.25	468	//	1400	三年	空置
16	****中心罗	**新村**楼房产	商业	58	3422	//	11000	三年	空置
17	三明市社会福利院136****1963严	**新村、**楼房产	办公	995.63	3405	//	11000	五年	空置
18	三明市文化和旅游局138****6058陈	**新村**楼道房产	商业	32.9	7032	//	21000	三年	空置
19	三明市****中心	****广场一层14号	商用、办公	217.76	7622	//	23000	三年	空置
20	三明市工业和信息化局叶8211186	**商厦**楼前厅99号店面	商业	22.32	504	//	1500	三年	空置
21		**商厦**楼前厅77号店	商用	17.19	341	//	1000	三年	空置
22		**路**号	商用	238	5509	//	17000	三年	空置
23		****新村一层101室房产	商用	27.7	974	//	3000	三年	空置
24		****新村绿岩商场101室	商业	10.23	425	//	1300	三年	空置
25		****新村	商业	93.08	3449	//	11000	三年	空置
26	****中心杨	**新村**楼	住宅	49.79	582	//	1800	三年	空置，若拍租**大院**大院停车管理方协商
27		**新村原煤炭公司食堂（含厨房、**楼餐厅及卫生间）	办公	155.75	2524	//	7600	三年	空置，若拍租**大院**大院停车管理方协商
28		****新村	住宅	80	960	1440	2900	三年	有原承租人，**大院**大院停车管理方协商
29	****中心	**路**号4幢地下车位02	车库	66.63	171	//	500	三年	空置
30		**路**号2-4层	商用、办公	466.16	4195	//	13000	三年	空置
31		**街**号房产	商用	100	3000	4500	9000	三年	有原承租人
32	三明市测量队黄131****9036	**路号**楼一层3-2号	商业	52.76	1584	//	4800	三年	空置
33	****中心王8259581	**路**幢一、二层（一层1-3轴、二层1-21轴）	商用	843.19	10413	//	32000	三年	空置
34		**路**号15幢负一层生鲜超市	商超、农贸市场	750.563	11583	//	35000	五年	空置，限用于农贸商超整体出租
35		**路**号中梁宸16幢一层21号农贸市场承包经营权（整体出租）	商超、农贸市场	1017.512	13086	//	40000	五年	空置，相关要求详见该标的招租方案
36		**路**号金澜湾三期2幢2-邮政支局	邮政、快递	200.183	2575	//	7800	三年	空置，仅限于邮政快递用房，不得擅自改变经营方式和服务性质
37		**路**幢（原145幢）2号店-2#、3#房产	商用	90.18	1778	//	5500	三年	空置，存在漏水情况，竞租人承租需自行承担维修费用
38		**路**号1幢一层11号房产	商用	26.286	743	//	2300	三年	空置
39		**路**号1幢一层12号房产	商用	37.086	1049	//	3200	三年	空置
40		**路**号1幢一层13号房产	商用	31.618	894	//	2700	三年	空置
41		**路**号1幢一层9号房产	商用	167.396	4449	//	14000	三年	空置
42		**路**号2幢一层2号房产	商用	128.513	3416	//	11000	三年	空置
43		**路**号2幢一层3号房产	商用	135.975	3614	//	11000	三年	空置
44		**路**号2幢一层6号房产	商用	138.004	3668	//	11000	三年	空置
45		**街**号（原16号）一层1号（原城关新华书店）房产	商用	365.75	31271	//	94000	三年	空置
46		三元区徐碧二村74幢6号-1	商业	34.68	1483	//	4500	三年	空置
47		三元区徐碧二村74幢6号-2	商业	48.82	2087	//	6300	三年	空置
48		**路**幢1号	商用	180.22	3965	5948	12000	三年	有原承租人
49		**路**幢3号	商用	59.64	2147	//	6500	三年	空置
50		**路**幢1号-2，2号	商用	104.96	3779	5669	12000	三年	有原承租人
51		**路**幢（原145幢2号-1）	商用	45.09	1263	1895	3800	三年	有原承租人
52	三明市林业执法支队139****0806	三元区新市南路二层夹层1号（****楼西侧）	办公	134.02	1379	//	4200	三年	空置
53	三明市林业执法支队139****0806	**路**号	商用、办公	212	727	//	2200	三年	空置
54	三明市粮食和物资储备局罗133****1017	**新村**楼店	商用	30	2315	//	7000	三年	空置
55		****大楼北侧502室	办公	23	437	//	1300	三年	空置
56		****新村	商用	24	1687	//	5000	三年	空置
57		****大楼一层6号店	商用	28	2660	3990	8000	三年	有原承租人
58		****大楼一层5号店	商用	28	2660	3990	8000	三年	有原承租人
59		****大楼一层2-4号	商用	125	11250	16875	34000	三年	有原承租人
60		****大楼东侧201室	办公	40	800	1200	2400	三年	有原承租人
61		****大楼东侧202室	办公	90	1800	2700	5400	三年	有原承租人
62		****大楼北侧401室	办公	48	960	1440	2900	三年	有原承租人
63		****新村店	商用	30	2460	3690	7400	三年	有原承租人
64		****新村店	商用	20	1640	2460	5000	三年	有原承租人
65	三明市**中心139**0779	**路**路（原文武学校校园）	林业生产、仓储、服务业和健康养老等相关产业	5123	30746	//	93000	五年	空置
66	三明市教育学院151****8649	三元区徐碧二村11幢901室	住宅	68.54	470	//	1400	三年	空置
67	三明市公安局交通管理支队陈189****2125	**路**幢904室	住宅	96.47	550	//	1700	三年	空置
68		****新村	仓库	35.8	829	//	2500	三年	空置
69		****新村	仓库	47.2	1092	//	3300	三年	空置
70		****新村	商用	33.78	840	//	2600	三年	空置
71		**路**号2幢306室	住宅	63	539	//	1600	三年	空置
72		****新村	仓库	14.67	349	//	1100	三年	空置
73		**路**幢-3号	商用	81	2835	4253	8500	三年	有原承租人
74		**路**幢-4号	商用	82	2870	4305	8600	三年	有原承租人
75	三明市高级人才教育基地蔡158****5751	三元区徐碧一村50幢7-8号	商业	29.71	1274	//	3900	三年	空置
76	三明市高级人才教育基地蔡158****5751	三元区徐碧一村50幢（****大厦）二层B区	办公	230	3944	//	12000	三年	空置
77	三明市公安局三元分局张19559810791	****新村	办公	215.94	3518	//	11000	三年	空置
78		****新村	商用	60.76	1094	1641	3300	三年	有原承租人
79		****新村	商用	14.06	366	549	1100	三年	有原承租人
80		****新村	商用	64.4	5152	7728	16000	三年	有原承租人
81		****新村	商用	41.58	2079	3119	6300	三年	有原承租人
82	**城市管理局范138**1988	**路**号二层房产	办公	400	5144	//	16000	三年	空置
83	**城市管理局范138**1988	****新村	住宅	66.41	694	//	2100	三年	空置
84	三明市公安局（官139****1583）	****新村一层二号、二层部分房产	商用	200	11960	//	36000	三年	空置
85		****新村（原国税边）	商用，办公	38.5	1716	//	5200	三年	空置
86		****新村一层	办公	300	5130	//	16000	三年	空置
87		****新村二层312、317	办公	110.93	2108	//	6400	三年	空置
88	三明市农业农村局刘187****8340	****新村房产	商用	212.13	3273	//	10000	三年	空置
89		****新村一层房产	商用、办公	285.5	6364	//	19000	三年	空置
90		****新村一层房产	商用、办公	250.01	5573	//	17000	三年	空置
91	三明市老年人体育协会136****0777	****新村段一层13号房产	商用	79.75	3419	//	11000	三年	空置
92	**中心刘183**9322	**路**号金澜湾20幢房产	体育产业	1995.801	25667	//	77000	五年	空置，限定作为体育相关产业
93	三明市供销社 135****4153吴	****新村东侧六层	办公、仓储	275.6	4005	//	12000	三年	空置
94	三明市国防动员办公室 8288206陈	**路**路2-3号防空洞配套房房产	商用	165	1131	//	3400	三年	空置
95		**路**路2号防空洞房产	商用	2168	1672	//	5000	三年	空置
96		****新村地下室-3F北侧人防地下室房产	商业	2591.269	10220	//	31000	三年	空置
97		**路**号（原重机厂防空洞）房产	商业	3660	3303	//	10000	三年	空置
98		****新村一层103号店面	商业	75	7074	//	22000	三年	空置
99		****新村房产	商业	64	3566	//	11000	三年	空置
100		****新村一层102号店面	商业	95	9690	14535	29000	三年	有原承租人

一、本次拍租会上述标的根据委托人或产权管理单位提供相关资料，瑕疵披露在备注栏载明或特别注意事项声明如下：

上述所有标的物：（1）以上资产标的物以现状交付出租，出租面积以本次拍租文件记载面积为准，不再另行复核，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，标的现状详询房租管理单位；（2）承租人因使用需要，在不影响租赁资产、附属设施结构和安全及周边环境的前提下，经管理单位同意可对租赁资产进行适当的装饰、装修，但不得破坏租赁资产的安全主体结构，装饰、装修所有费用由承租人自行承担。承租人的装饰、装修需经住建、消防、公共安全等有关部门审批的，应报经有关部门并经审批同意后方可实施，未经有关部门审批而导致的安全事故、行政处罚等一切法律责任均由承租人自行承担；（3）承租人需在拍租成交后5个工作日内与产权单位、管理单位签订三方租赁合同，无装修优惠期；（4）资产拍租成交签订合同之日起6个月内不得申请办理转让和退租手续；（5）以原承租人身份参与拍租的，需向管理单位缴清原合同期内应缴的房租、水电、物业等各项费用，并提交管理单位出具的《同意以原承租户身份参加拍租函》，否则视为放弃原承租人身份；（6）出租标的应配合资产管理单位做好资产管理相关工作，如有物业管理，承租人需缴纳相应物业费并服从物业管理；（7）标的26-28****大院****大院停车管理方协商；（8）标的34、35限用于农贸商超整体出租，其中标的34相关要求详见该标的招租方案，其中35号标的物经营范围为农贸市场管理服务用房，报名条件应具有独立承担民事责任的个人、法人或其它组织，且经营过至少1项农贸市场项目经验（须提供相关租赁合同复印件），具有良好的支付能力，承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，不存在法律、法规规定和企业章程规定的禁止性情形，需提供未被法院列入失信被执行人员名单证明文件，被列入失信被执行人的不得参加，未尽事宜详见《农贸市场整体招租方案》记载约定；标的36限用于邮政快递用房，不得擅自改变经营方式和服务性质；（9）37号标的存在漏水情况，竞租人承租需自行承担维修费用；（10）92号标的物整体出租，限定作为体育相关产业出租；（11）93****新村院内其他单位如水电收缴、电梯使用、垃圾分类处理，门卫值班等物业管理事项，详询管理单位市供销社相应收费标准；租赁要求详见《****新村招租方案》；（12）94号-100号标的物拍租成交后承租人需前往三明市国防动员办公室签订房屋租赁合同；（13）备注标注为空置或有原承租人资产标的已到期的，以拍租会后一天或实际钥匙交付时间开始签订租赁合同；如原合同未到期的，竞拍成功者（含新、老承租户）以原合同到期时间后一天开始重新签订租赁合同。有原承租户的，竞拍人竞拍前，请询资产管理单位相关标的具体合同到期时间；（14）其他未尽事宜详见房屋租赁合同约定事项也可咨询委托人，电话89****21（艾）。

二、拍租报名有关事项：有意竞租者凭相关自然人身份证或企业执照复印件三份、《同意以原承租户身份参加拍租函》、竞租保证金缴交凭证向拍卖公司在报名地点办理相关手续。具体需提供文件及事项如下:

1、竞租人报名时都要提供其竞租保证金的汇款凭证复印件，并提供相关证明资料如身份证、营业执照、《同意以原承租户身份参加拍租函》。原承租人拥有优先承租权且享有保护价政策优惠，应在报名期限内提供相关《租赁合同》及租金收据等，逾期或未报名参加竞买的视其为放弃优先竞租权。非原承租人：A.个人意向竞租人持本人有效居民身份证及复印件或其它有效证件(如回乡证、护照等)；B.企业法人或其他机构意向竞买人持营业执照副本及复印件、法人代表身份证明；C.代理竞买人须持授权委托书及本人有效身份证件及复印件。

2、竞租人应按其竞拍标的足额缴纳保证金，竞租人如果需竞拍多个标的物，必须按多个标的物的竞租保证金累加缴纳否则即丧失竞拍资格。

3、竞租保证金须银行转帐方式存入以下账户：

全称：****中心；

银行账号: 903021102001000004520700001799；

开户行：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行。

4、竞租保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致，有委托代理的需提供书面授权委托书。特别提示：意向竞租人、《拍卖成交确认书》买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。竞租人必须在《拍租公告》规定时间内缴纳竞租保证金和提供报名资料，并只能通过自己的银行卡到银行柜台或手机银行转账，在银行系统留下自己的帐户信息以更于保证金原路退回。

看样展示：即日起至2026年7月29日止

报名时间：2026年7月23日至7月29日17:30止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:30，以保证金到账时间为准）

报名地点：****路****号(碧湖)****中心****楼八号窗口

报名电话：130****0891（林女士)

福建省恒继拍卖有限公司

2026年7月15日