交易公告SMXP2025-6交易公告_招标详情

国有房产拍租公告

受委托，我司定于2025年12月16日上午9：30****中心第一交易厅公开举行拍租会，拍租标的共89宗，详情如下：

序号	产权管理单位及看样电话	拍租标的名称	拟定用途	面积（m2)	起拍价（元/月）	保护价（元/月）	保证金(元)	租期	备注
1	三明市明宇房地产开发有限公司王8259581	**街号**大厦二层（部分）租赁权	商业	429.73	15471	23206.5	46500	五年	有原承租人
2	****中心卓8246838	**街**号一层686号租赁权	商铺	54.86	6309	//	19000	三年	有原承租人，只用于除娱乐、游戏、网吧、餐饮、医药、烟花爆竹以外的商业或办公
3		**街**号一层688号北侧租赁权	商铺	27.43	3154	//	9500	三年	有原承租人，只用于除娱乐、游戏、网吧、餐饮、医药、烟花爆竹以外的商业或办公
4		**路**号金麟郡1幢一层1号租赁权	商铺	115.31	4614	//	14000	三年	毛坯房，拍租成交后需另缴纳物业费381元/月
5		**路**号金麟郡1幢一层2号租赁期	商铺	112.627	4505	//	13600	三年	毛坯房，拍租成交后需另缴纳物业费372元/月
6		**街**号十层南侧租赁权	办公	126	2646	3969	8000	三年	有原承租人，拍租成交后需另缴纳物业费504元/月，只用于除娱乐、游戏、网吧、餐饮、医药、烟花爆竹以外的商业或办公
7	三明市市场监督管理局范8241603	**新村**楼租赁权	住宿行业	5680	115080	//	346000	五年	空置，具体租赁要求详见《****大楼部分场所租赁补充要求》
8		****城一层12号租赁权	商用	144.65	3327	4990.5	10000	三年	有原承租人
9		****新村内三间空房租赁权	仓储	42	420	//	1300	三年	标的物现状、有电无水
10	三明市军队离休退休干部休养所卢8224540	****新村综合一层1号店租赁权	商用	35	1820	2730	5500	三年	有原承租人，不得经营餐饮、食品、服装等加工行业和摩托车维修及噪音污染行业，禁止在店内居住
11	三明市林业局150****6517	****新村租赁权	商用	270.8	5958	//	18000	三年	空置
12	三明市****中心	**路**号2幢901室租赁权	住宅	69.07	561	//	1700	三年	空置
13		**路**号2幢903室租赁权	住宅	70.74	575	//	1800	三年	空置
14		****广场一层14号租赁权	商用、办公	217.76	8710	//	27000	三年	空置
15		****新村一层119、121号租赁权	商用	72	4680	7020	14000	三年	有原承租人
16	三明市工业和信息化局叶8211186	三元区徐碧一村21幢A****楼梯办公室右租赁权	办公	17.5	301	//	900	三年	空置
17		**商厦**楼前厅99号店面租赁权	商业	22.32	504	//	1600	三年	空置
18		**商厦**楼前厅77号店租赁权	商用	17.19	378	//	1200	三年	空置
19		**路**号租赁权	商用	238	6426	//	20000	三年	空置
20	****中心	**路**号4幢地下车位02租赁权	车库	66.63	181	//	550	三年	空置
21	三明市人民政府办公室乐1386050011	****新村租赁权	商用	21.5	2000	//	6000	三年	空置
22	三明市人民政府办公室乐1386050011	****新村租赁权	商用	21.5	2000	3000	6000	三年	有原承租人
23	三明市测量队黄131****9036	**路号**楼一层3-2号租赁权	商业	52.76	1667	//	5000	三年	空置
24	****中心王8259581	**路**幢一、二层（一层1-3轴、二层1-21轴）租赁权	商用	843.19	10961	//	33000	三年	空置
25		**路**号15幢负一层生鲜超市租赁权	商超、农贸市场	750.563	12193	//	37000	五年	空置，限用于便利超市用房
26		**路**号中梁宸16幢一层21号农贸市场承包经营权（整体出租）	商超、农贸市场	1017.512	13775	//	42000	五年	空置，竞租人条件、承租说明等具体事项见补充协议记载
27		**路**号金澜湾三期2幢2-邮政支局租赁权	邮政、快递	200.183	2710	//	8200	三年	空置，仅限于邮政快递用房
28		三元区徐碧二村74幢6号店租赁权	商用	83.5	3617	//	11000	三年	空置
29		**路**幢（原145幢）2号店-2#、3#租赁权	商用	90.18	1872	//	5700	三年	空置，存在漏水情况，竞租人承租需自行承担维修费用
30		**路**号1幢一层11号租赁权	商用	26.286	782	//	2400	三年	空置
31		**路**号1幢一层12号租赁权	商用	37.086	1105	//	3300	三年	空置
32		**路**号1幢一层13号租赁权	商用	31.618	941	//	2900	三年	空置
33		**路**号1幢一层9号租赁权	商用	167.396	4683	//	14000	三年	空置
34		**路**号2幢一层1号租赁权	商用	141.682	3964	//	12000	三年	空置
35		**路**号2幢一层2号租赁权	商用	128.513	3596	//	11000	三年	空置
36		**路**号2幢一层3号租赁权	商用	135.975	3804	//	11500	三年	空置
37		**路**号2幢一层6号租赁权	商用	138.004	3861	//	11600	三年	空置
38	三明市林业执法支队139****0806	三元区新市南路****楼西侧租赁权	办公	134.02	1451	//	4400	三年	空置
39		****新村租赁权	住宅	57.75	404	606	1200	三年	有原承租人
40		**路**号租赁权	商务办公	212	765	//	2300	三年	空置
41	三明市粮食和储备局官5155889	**新村**楼店租赁权	商用	30	2565	//	7700	三年	空置，不得经营餐饮行业
42		****大楼北侧505室租赁权	办公	24	480	//	1500	三年	空置
43		****大楼北侧502室租赁权	办公	23	460	//	1400	三年	空置
44		****大楼北侧504室租赁权	办公	23	460	690	1400	三年	有原承租人
45		****新村租赁权	商用	24	1968	//	6000	三年	空置
46	三明市**中心139**0779	**路**路（原文武学校校园）租赁权	商用	5123	32365	//	97000	三年	空置，限经营林业生产、仓储、服务业和健康养老等相关产业
47	三明市教育学院 151****8649	三元区徐碧二村11幢901室租赁权	住宅	68.54	495	//	1500	三年	空置
48	三明市公安局交通警察支队陈189**2125，刘139**3162	**路**幢3号、4号租赁权	商用	163	5868	8802	18000	三年	有原承租人
49		**路**幢904室租赁权	住宅	96.47	579	//	1800	三年	空置
50		****新村租赁权	仓库	35.8	967	//	2900	三年	空置
51		****新村租赁权	仓库	47.2	1274	//	3800	三年	空置
52		****新村租赁权	商用	10.73	311	//	1000	三年	空置
53		****新村租赁权	商用	33.78	980	//	3000	三年	空置
54		****新村租赁权	住宅	96.47	868	//	2600	三年	空置
55		**路**号2幢205室租赁权	住宅	66	536	//	1600	三年	空置
56		**路**号2幢305室租赁权	住宅	73	593	889.5	1800	三年	有原承租人
57		**路**号2幢401室租赁权	住宅	66	536	//	1600	三年	空置
58		**路**号2幢405室租赁权	住宅	66	536	//	1600	三年	空置
59		**路**号2幢406室租赁权	住宅	66	536	//	1600	三年	空置
60		**路**号2幢501室租赁权	住宅	66	536	//	1600	三年	空置
61		**路**号2幢503室租赁权	住宅	66	536	//	1600	三年	空置
62		**路**号2幢602室租赁权	住宅	73	593	//	1800	三年	空置
63		**路**号2幢604室租赁权	住宅	73	593	//	1800	三年	空置
64		**路**号2幢606室租赁权	住宅	73	593	//	1800	三年	空置
65	****中心黄8238812	三元区东江滨游船码头右2号间管理房租赁权	仓储	515	4648	//	14000	一年	空置
66	三明市国防动员办公室彭135****8476	**路**路2-3号防空洞配套房租赁权	商用	165	1191	//	3600	三年	空置
67		**路**路2号防空洞租赁权	商用	2168	1760	//	5300	三年	空置
68		****新村地下室-3F北侧人防地下室租赁权	商业	2591.269	11324	//	34000	三年	空置
69		****新村租赁权	商业	64	3754	//	12000	三年	空置
70		**路**号（原重机厂防空洞）租赁权	商业	3660	5415	//	17000	三年	空置
71		****新村一层103号店租赁权	商业	75	7838	//	24000	三年	空置
72	三明市高级人才教育基地蔡158****5751	三元区徐碧一村50幢7-8号租赁权	商业	29.71	1341	//	4000	三年	空置
73	三明市高级人才教育基地蔡158****5751	三元区徐碧一村50幢（****大厦）二层B区租赁权	办公	230	4152	//	12500	三年	空置
74	三明市公安局三元分局张19559810791	****新村租赁权	办公	215.94	3703	//	12000	三年	空置
75	**城市管理局范138**1988	**路**号二层房产租赁权	办公	400	5415	//	17000	三年	空置
76	**城市管理局范138**1988	三元区徐碧二村西边1号租赁权	仓库	15.61	385	//	1200	三年	空置
77	三明市公安局官139****1583	****新村一层二号、二层部分房产	商用	200	12590	//	38000	三年	空置
78		****新村（原国税边）租赁权	商用，办公	38.5	1807	//	5500	三年	空置
79		****新村一层租赁权	办公	300	6000	9000	18000	三年	有原承租人
80	三明市农业农村局刘187****8340	****新村房产租赁权	商用	212.13	3446	//	10500	三年	空置
81	三明市农业农村局刘187****8340	****新村一层、59幢一层及204房产（原金芳园酒店）租赁权	商用、办公	599.7	14812	//	45000	三年	空置
82	三明市老年人体育协会吴136****0777	****新村段一层13号房产租赁权	商用	79.75	3599	//	11000	三年	空置
83	**中心刘183**9322	**路**号金澜湾20幢房产租赁权	体育产业	1995.801	27018	//	81000	五年	空置，限定作为体育相关产业
84	三明市供销社廖183****8526	****新村、2幢三、四层307-318室，406-417室房产租赁权	办公	394.56	6372	//	20000	三年	空置
85		****新村东侧三层租赁权	办公	250	4250	6375	12800	三年	有原承租人，具体租赁要求详见《****新村招租方案》
86		****新村东侧四层租赁权	办公	250	4250	6375	12800	三年
87		****新村东侧六层租赁权	办公	275.6	4685	7027.5	14000	三年
88	**中心温136**6855	****新村二层租赁权	办公	50	1330	//	4000	三年	空置
89	三明市民政局王8241658	****新村店租赁权	商用	30	1560	//	4700	三年	空置

一、本次拍租会上述标的根据委托人或产权管理单位提供相关资料，瑕疵披露在备注栏载明或特别注意事项声明如下：

（一）管理单位三明市明宇房地产开发有限公司即序号1标的物拍租成交后，需并另与物业公司签订物业管理协议，按物业合同缴交物业管理费、水、电、分摊、公共维修资金、电梯维护等费用。其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》、《物业管理服务协议》样本约定事项。

（二）****中心即序号2-6标的物：（1）标的物物业的水费以承租户实际使用量加水损量（实际使用量20%）后按供水部门规定收费；电费以承租户实际使用量加电损量（实际使用量3%）后按供电部门规定收费；（2）产权单位不提供停车位。

（三）管理单位三明市****中心即序号7-89标的物：（1）标的物以现状交付出租，出租面积以本次拍租文件记载面积为准，不再另行复核，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，标的现状详询房租管理单位；（2）承租人因使用需要，在不影响租赁资产、附属设施结构和安全及周边环境的前提下，经管理单位同意可对租赁资产进行适当的装饰、装修，但不得破坏租赁资产的安全主体结构，装饰、装修所有费用由承租人自行承担。承租人的装饰、装修需经住建、消防、公共安全等有关部门审批的，应报经有关部门并经审批同意后方可实施，未经有关部门审批而导致的安全事故、行政处罚等一切法律责任均由承租人自行承担；（3）承租人需在拍租成交后5个工作日内与产权单位、管理单位签订三方租赁合同，无装修优惠期；（4）资产拍租成交签订合同之日起6个月内不得申请办理转让和退租手续；（5）以原承租人身份参与拍租的，需向管理单位缴清原合同期内应缴的房租、水电、物业等各项费用，并提交管理单位出具的《同意以原承租户身份参加拍租函》，否则视为放弃原承租人身份；（6）出租标的物如有物业管理，承租人需缴纳相应物业费并服从物业管理；（7）7号标的要求限经营住宿行业，相关补充要求详见《****大楼部分场所租赁补充要求》；（8）10号标的不得经营餐饮、食品及服装等加工行业，摩托车维修及噪音污染行业，禁止在店内居住，具体要求详询管理单位市军休所；（9）25号-26号物标的限用于农贸商超整体出租，其中26号标的物经营范围为农贸市场管理服务用房，报名条件应具有独立承担民事责任的个人、法人或其它组织，且经营过至少1项农贸市场项目经验（须提供相关租赁合同复印件），具有良好的支付能力，承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，不存在法律、法规规定和企业章程规定的禁止性情形，需提供未被法院列入失信被执行人员名单证明文件，被列入失信被执行人的不得参加，未尽事宜详见《农贸市场整体招租（五年）补充协议》记载约定；27号标的物限用于邮政快递用房，不得擅自改变经营方式和服务性质；29号标的存在漏水情况，竞租人承租需自行承担维修费用；（10）41号标的物不得经营餐饮行业；（11）65号标的物考虑闽江干流防洪提升工程建设需要，建议简单装修使用，考虑雨季洪灾影响，年租金按11个月计收，租期一年；（12）66号-71号标的物拍租成交后承租人需前往三明市国防动员办公室签订房屋租赁合同；（13）83号标的物整体出租，限定作为体育相关产业出租；（14）84号-87****新村院内其他单位如水电收缴、电梯使用、垃圾分类处理，门卫值班等物业管理事项，详询管理单位市供销社相应收费标准；租赁要求详见《****新村招租方案》；（15）备注标注为空置或有原承租人资产标的已到期的，以拍租会后一天或实际钥匙交付时间开始签订租赁合同；如原合同未到期的，竞拍成功者（含新、老承租户）以原合同到期时间后一天开始重新签订租赁合同；（16）其他未尽事宜详见房屋租赁合同约定事项也可咨询委托人，电话89****21（艾）。

二、拍租报名有关事项：有意竞租者凭相关自然人身份证或企业执照复印件三份、《同意以原承租户身份参加拍租函》、竞租保证金缴交凭证向拍卖公司在报名地点办理相关手续。具体需提供文件及事项如下:

1、竞租人报名时都要提供其竞租保证金的汇款凭证复印件，并提供相关证明资料如身份证、营业执照、《同意以原承租户身份参加拍租函》。原承租人拥有优先承租权且享有保护价政策优惠，应在报名期限内提供相关《租赁合同》及租金收据等，逾期或未报名参加竞买的视其为放弃优先竞租权。非原承租人：A.个人意向竞租人持本人有效居民身份证及复印件或其它有效证件(如回乡证、护照等)；B.企业法人或其他机构意向竞买人持营业执照副本及复印件、法人代表身份证明；C.代理竞买人须持授权委托书及本人有效身份证件及复印件。

2、竞租人应按其竞拍标的足额缴纳保证金，竞租人如果需竞拍多个标的物，必须按多个标的物的竞租保证金累加缴纳否则即丧失竞拍资格。

3、竞租保证金须银行转帐方式存入以下账户：

全称：****中心；

银行账号: 903021102001000004520700001487；

开户行：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行。

4、竞租保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致，有委托代理的需提供书面授权委托书。特别提示：意向竞租人、《拍卖成交确认书》买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。竞租人必须在《拍租公告》规定时间内缴纳竞租保证金和提供报名资料，并只能通过自己的银行卡到银行柜台或手机银行转账，在银行系统留下自己的帐户信息以更于保证金原路退回。

看样展示：即日起至2025年12月15日止

报名时间：2025年12月9日至12月15日17:30止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:30，以保证金到账时间为准）

报名地点：****路****号(碧湖)****中心****楼八号窗口

报名电话：130****0891（林女士)、19705980633（陈女士）

福建省恒继拍卖有限公司

2025年12月1日