交易公告SMXP2026-1交易公告_招标详情

国有房产拍租公告

受委托，我司定于2026年4月8日上午9:30****中心第一交易厅公开举行拍租会，拍租标的共111宗，详情如下：

序号	产权管理单位及看样电话	拍租标的名称	拟定用途	面积（m2)	起拍价（元/月）	保护价（元/月）	保证金(元)	租期	备注
1	三明市财政局135****7033何	**路**号A座22层、40号车位房产租赁权	办公	377.23	18634	27951	56000	三年	有原承租人
2	****中心罗	**新村**楼房产租赁权	商用	58	3810	//	12000	三年	空置
3	三明市教育局136****5569林	****新村左侧车库租赁权	商业	20	520	780	1600	三年	有原承租人
4	三明市科学技术局8592253胡	****新村房产租赁权	商业	118.5	5451	8177	17000	三年	有原承租人，不得经营餐饮行业
5		****新村房产租赁权	商业	134.59	6191	9287	19000	三年	有原承租人
6		****新村房产租赁权	商业	20.11	1126	1689	3400	三年	有原承租人，不得经营餐饮行业
7		****新村房产租赁权	商业	87	5568	8352	17000	三年	有原承租人，不得经营餐饮行业
8	****城镇集体工业联合社1395020367	****新村房产租赁权	办公	239.06	4781	7172	15000	三年	有原承租人
9	三明市审计局139****0808郑	****新村房产租赁权	住宅	56.6	849	//	2600	三年	空置
10		****新村房产租赁权	住宅	56.6	849	1274	2600	三年	有原承租人
11		****新村房产租赁权	住宅	70.96	1064	1596	3200	三年	有原承租人
12	三明市社会福利院136****1963严	**新村、**楼房产租赁权	仓库、办公	995.63	3983	//	12000	三年	空置
13	三明市文化和旅游局138****6058陈	**新村**楼道房产租赁权	商业	32.9	8225	12338	25000	三年	有原承租人
14	三明市文化和旅游局138****6058陈	****新村一层1号店房产租赁权	商业	10	460	690	1400	三年	有原承租人
15	三明市****中心	****广场二层14号房产租赁权	办公	366.418	9160	13740	28000	三年	有原承租人
16		**路**号2幢901室房产租赁权	住宅	69.07	561	//	1700	三年	空置
17		**路**号2幢903室房产租赁权	住宅	70.74	575	//	1800	三年	空置
18		****广场一层14号房产租赁权	商用、办公	217.76	9826	//	30000	三年	空置
19		****新村一层115、117号店面租赁权	商业	72	4680	7020	14000	三年	有原承租人
20	三明市工业和信息局8211186叶	**商厦**楼前厅99号店面租赁权	商业	22.32	504	//	1500	三年	空置
21		**商厦**楼前厅77号店房产租赁权	商用	17.19	378	//	1200	三年	空置
22		**路**号房产租赁权	商用	238	5783	//	18000	三年	空置
23		****新村一层101室房产租赁权	商用	27.7	1079	//	3300	三年	空置
24		****商厦前厅76号房产租赁权	商业	16.7	367	551	1100	三年	有原承租人
25		三元区徐碧二村附1幢一层1号房产租赁权	办公	96.08	1345	2018	4000	三年	有原承租人
26	****中心 8222629杨	****新村大院内4号车库租赁权	车库	23.46	287	//	900	三年	空置
27	****中心 8222629杨	**新村**楼大门右2店房产租赁权	商业	9	756	1134	2300	三年	有原承租人
28	****中心	**路**号4幢地下车位02房产租赁权	车库	66.63	181	//	600	三年	空置
29	三明市人民政府办公室138****0117乐	****新村房产租赁权	商用	21.5	2000	//	6000	三年	空置
30	三明市人民政府办公室138****0117乐	****新村、209房产租赁权	商用	144.22	7181	10772	22000	三年	有原承租人
31	三明市林业局177****8326姜	****新村房产租赁权	商业	102	9690	14535	29000	三年	有原承租人
32	三明市测量队131****9036黄	**路号**楼一层3-2号房产租赁权	商业	52.76	1667	//	5000	三年	空置
33	****中心王	**路**幢一、二层（一层1-3轴、二层1-21轴）房产租赁权	商用	843.19	15220	//	46000	三年	空置
34		**路**号15幢负一层生鲜超市房产租赁权	商超、农贸市场	750.563	12193	//	37000	五年	空置，限用于便利超市用房
35		**路**号中梁宸16幢一层21号农贸市场承包经营权（整体出租）	商超、农贸市场	1017.512	13775	//	42000	五年	空置，竞租人条件、承租说明等具体事项见补充协议记载
36		**路**号金澜湾三期2幢2-邮政支局房产租赁权	邮政、快递	200.183	2710	//	8200	三年	空置，仅限于邮政快递用房
37		三元区徐碧二村74幢6号店房产租赁权	商用	83.5	3617	//	11000	三年	空置
38		**路**幢（原145幢）2号店-2#、3#房产租赁权	商用	90.18	1872	//	5700	三年	空置，存在漏水情况，竞租人承租需自行承担维修费用
39		**路**号1幢一层11号房产租赁权	商用	26.286	782	//	2400	三年	空置
40		**路**号1幢一层12号房产租赁权	商用	37.086	1105	//	3300	三年	空置
41		**路**号1幢一层13号房产租赁权	商用	31.618	941	//	2900	三年	空置
42		**路**号1幢一层9号房产租赁权	商用	167.396	4683	//	14000	三年	空置
43		**路**号2幢一层1号房产租赁权	商用	141.682	3964	//	12000	三年	空置
44		**路**号2幢一层2号房产租赁权	商用	128.513	3596	//	11000	三年	空置
45		**路**号2幢一层3号房产租赁权	商用	135.975	3804	//	11500	三年	空置
46		**路**号2幢一层6号房产租赁权	商用	138.004	3861	//	11600	三年	空置
47		**路**号2幢一层7号房产租赁权	商业	103.58	2898	//	8700	三年	空置
48		**街**号（原16号）一层1号（原城关新华书店）房产租赁权	商用	365.75	34746	//	105000	三年	空置
49		****商厦三层1-3号房产租赁权	商业	926.15	23154	34731	70000	三年	有原承租人
50	三明市林业执法支队139****0806	三元区新市南路二层夹层1号（****楼西侧）房产租赁权	办公	134.02	1451	//	4400	三年	空置
51	三明市林业执法支队139****0806	**路**号房产租赁权	商用、办公	212	765	//	2300	三年	空置
52	三明市粮食和储备局5155889官	**新村**楼房产租赁权	商用	30	2436	//	7300	三年	空置
53		****大楼北侧502室房产租赁权	办公	23	460	//	1400	三年	空置
54		****大楼北侧504室房产租赁权	办公	23	460	//	1400	三年	空置
55		****新村房产租赁权	商用	24	1869	//	5600	三年	空置
56		**街**号店面租赁权	商用	101.79	9186	//	28000	三年	空置
57	三明市**中心139**0779	**路**路（原文武学校校园）房产租赁权	林业生产、仓储、服务业和健康养老等相关产业	5123	32365	//	97000	三年	空置
58	三明市教育学院151****8649	三元区徐碧二村11幢901室房产租赁权	住宅	68.54	495	//	1500	三年	空置
59	三明市公安局交通管理支队 189**2125陈 139**3162刘	**路**号2幢406室房产租赁权	住宅	66	536	//	1600	三年	空置
60		**路**号2幢501室房产租赁权	住宅	66	536	//	1600	三年	空置
61		**路**号2幢405室房产租赁权	住宅	66	536	//	1600	三年	空置
62		**路**号2幢205室房产租赁权	住宅	73	593	//	1800	三年	空置
63		**路**号2幢503室房产租赁权	住宅	66	536	//	1600	三年	空置
64		**路**号2幢604室房产租赁权	住宅	73	593	//	1800	三年	空置
65		**路**号2幢606室房产租赁权	住宅	73	593	//	1800	三年	空置
66		**路**幢904室房产租赁权	住宅	96.47	579	//	1800	三年	空置
67		****新村房产租赁权	仓库	35.8	870	//	2600	三年	空置
68		****新村房产租赁权	仓库	47.2	1146	//	3500	三年	空置
69		****新村房产租赁权	商用	33.78	882	//	2700	三年	空置
70		****新村房产租赁权	商业	23.4	585	878	1800	三年	有原承租人
71		**路**号2幢401室房产租赁权	住宅	66	536	//	1600	三年	空置
72		**路**号2幢405室房产租赁权	住宅	66	536	//	1600	三年	空置
73		**路**号2幢302室房产租赁权	住宅	73	657	986	2000	三年	有原承租人
74	****中心 8238812黄	三元区东江滨游船码头右2号间管理房房产租赁权	仓储	515	4648	//	14000	一年	空置
75	三明市高级人才教育基地158****5751蔡	三元区徐碧一村50幢7-8号房产租赁权	商业	29.71	1341	//	4000	三年	空置
76	三明市高级人才教育基地158****5751蔡	三元区徐碧一村50幢（****大厦）二层B区房产租赁权	办公	230	4152	//	12500	三年	空置
77	三明市公安局三元分局19559810791张	****新村房产租赁权	办公	215.94	3703	//	11000	三年	空置
78		****新村房产租赁权	商业	102.3	5115	7673	15500	三年	有原承租人
79		****新村房产租赁权	商业	34.1	1705	2558	5500	三年	有原承租人
80	**城市管理局138**1988范	**路**号二层房产租赁权	办公	400	5415	//	16500	三年	空置
81	三明市公安局139****1583官	****新村一层二号、二层部分房产租赁权	商用	200	12589	//	38000	三年	空置
82		****新村（原国税边）房产租赁权	商用，办公	38.5	1807	//	5500	三年	空置
83		****新村一层房产租赁权	办公	300	5400	//	16200	三年	空置
84	三明市农业农村局 187****8340刘	****新村房产租赁权	商用	212.13	3446	//	10500	三年	空置
85		****新村一层房产租赁权	商用、办公	285.5	6699	//	20000	三年	空置
86		****新村一层房产租赁权	商用、办公	250.01	5866	//	17600	三年	空置
87		****新村房产租赁权	办公	64.19	1506	//	4500	三年	空置
88	三明市老年人体育协会 136****0777吴	****新村段一层13号房产租赁权	商用	79.75	3599	//	11000	三年	空置
89	**中心183**9322刘	**路**号金澜湾20幢房产租赁权	体育产业	1995.801	27018	//	81000	五年	空置，限定作为体育相关产业
90	三明市供销社 135****4153吴	****新村、2幢四层406-417室房产租赁权	办公	394.56	5735	//	17500	三年	空置，具体租赁要求详见《****新村招租方案》
91	三明市供销社 135****4153吴	****新村东侧六层房产租赁权	办公、仓储	275.6	4216	//	13000	三年	空置，具体租赁要求详见《****新村招租方案》
92	**中心136**6855温	****新村二层房产租赁权	办公	50	600	//	1800	三年	空置
93	三明市民政局8241658王	****新村店面租赁权	商用	30	1482	//	4500	三年	空置
94	三明市国防动员办公室 8288206陈	**路**路2-3号防空洞配套房房产租赁权	商用	165	1191	//	3600	三年	空置
95		**路**路2号防空洞房产租赁权	商用	2168	1760	//	5300	三年	空置
96		****新村地下室-3F北侧人防地下室房产租赁权	商业	2591.269	10758	//	32500	三年	空置
97		**路**号（原重机厂防空洞）房产租赁权	商业	3660	3477	//	10500	三年	空置
98		****新村一层103号店面租赁权	商业	75	7446	//	22500	三年	空置
99		****新村房产租赁权	办公、商业	470	10810	16215	32500	三年	有原承租人
100		****新村房产租赁权	商业	64	3754	//	11500	三年	空置
101		****新村一层1号店面租赁权	商业	84	8568	12852	26000	三年	有原承租人
102		****新村店面租赁权	商业	30	1890	2835	5700	三年	有原承租人
103		****新村店面租赁权	商业	32	1984	2976	6000	三年	有原承租人
104		****新村店面租赁权	商业	20	1240	1860	3800	三年	有原承租人
105		****新村店面租赁权	商业	17	1054	1581	3200	三年	有原承租人
106		****新村店面租赁权	商业	42	2604	3906	8000	三年	有原承租人
107		****新村地下室01室房产租赁权	商业	20	400	600	1200	三年	有原承租人
108		****新村地下室02室房产租赁权	商业	60	1200	1800	3600	三年	有原承租人
109		****新村房产租赁权	商业	50	1000	1500	3000	三年	有原承租人
110	****中心卓	**路**号金麟郡1幢一层1号店面租赁权	商铺	115.31	4383	//	13000	三年	毛坯房，拍租成交后需另缴纳物业费381元/月
111	****中心卓	**路**号金麟郡1幢一层2号店面租赁期	商铺	112.627	4280	//	13000	三年	毛坯房，拍租成交后需另缴纳物业费372元/月

一、本次拍租会上述标的根据委托人或产权管理单位提供相关资料，瑕疵披露在备注栏载明或特别注意事项声明如下：

（一）管理单位三明市****中心即序号1-109标的物：（1）以上资产标的物以现状交付出租，出租面积以本次拍租文件记载面积为准，不再另行复核，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，标的现状详询房租管理单位；（2）承租人因使用需要，在不影响租赁资产、附属设施结构和安全及周边环境的前提下，经管理单位同意可对租赁资产进行适当的装饰、装修，但不得破坏租赁资产的安全主体结构，装饰、装修所有费用由承租人自行承担。承租人的装饰、装修需经住建、消防、公共安全等有关部门审批的，应报经有关部门并经审批同意后方可实施，未经有关部门审批而导致的安全事故、行政处罚等一切法律责任均由承租人自行承担；（3）承租人需在拍租成交后5个工作日内与产权单位、管理单位签订三方租赁合同，无装修优惠期；（4）资产拍租成交签订合同之日起6个月内不得申请办理转让和退租手续；（5）以原承租人身份参与拍租的，需向管理单位缴清原合同期内应缴的房租、水电、物业等各项费用，并提交管理单位出具的《同意以原承租户身份参加拍租函》，否则视为放弃原承租人身份；（6）出租标的应配合资产管理单位做好资产管理相关工作，如有物业管理，承租人需缴纳相应物业费并服从物业管理；（7）4、6、7号标的物不得经营餐饮行；（8）34-35号号物标的限用于农贸商超整体出租，其中35号标的物经营范围为农贸市场管理服务用房，报名条件应具有独立承担民事责任的个人、法人或其它组织，且经营过至少1项农贸市场项目经验（须提供相关租赁合同复印件），具有良好的支付能力，承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，不存在法律、法规规定和企业章程规定的禁止性情形，需提供未被法院列入失信被执行人员名单证明文件，被列入失信被执行人的不得参加，未尽事宜详见《农贸市场整体招租（五年）补充协议》记载约定；36号标的物限用于邮政快递用房，不得擅自改变经营方式和服务性质；（9）38号标的存在漏水情况，竞租人承租需自行承担维修费用；（10）74号标的物考虑闽江干流防洪提升工程建设需要，建议简单装修使用，考虑雨季洪灾影响，年租金按11个月计收，租期一年；（11）89号标的物整体出租，限定作为体育相关产业出租；（12）90号-91****新村院内其他单位如水电收缴、电梯使用、垃圾分类处理，门卫值班等物业管理事项，详询管理单位市供销社相应收费标准；租赁要求详见《****新村招租方案》；（13）94号-99号标的物拍租成交后承租人需前往三明市国防动员办公室签订房屋租赁合同；（14）备注标注为空置或有原承租人资产标的已到期的，以拍租会后一天或实际钥匙交付时间开始签订租赁合同；如原合同未到期的，竞拍成功者（含新、老承租户）以原合同到期时间后一天开始重新签订租赁合同。有原承租户的，竞拍人竞拍前，请询资产管理单位相关标的具体合同到期时间；（15）其他未尽事宜详见房屋租赁合同约定事项也可咨询委托人，电话89****21（艾）。

（二）****中心即序号110-111标的物：（1）标的物物业的水费以承租户实际使用量加水损量（实际使用量20%）后按供水部门规定收费；电费以承租户实际使用量加电损量（实际使用量3%）后按供电部门规定收费；（2）产权单位不提供停车位。

二、拍租报名有关事项：有意竞租者凭相关自然人身份证或企业执照复印件三份、《同意以原承租户身份参加拍租函》、竞租保证金缴交凭证向拍卖公司在报名地点办理相关手续。具体需提供文件及事项如下:

1、竞租人报名时都要提供其竞租保证金的汇款凭证复印件，并提供相关证明资料如身份证、营业执照、《同意以原承租户身份参加拍租函》。原承租人拥有优先承租权且享有保护价政策优惠，应在报名期限内提供相关《租赁合同》及租金收据等，逾期或未报名参加竞买的视其为放弃优先竞租权。非原承租人：A.个人意向竞租人持本人有效居民身份证及复印件或其它有效证件(如回乡证、护照等)；B.企业法人或其他机构意向竞买人持营业执照副本及复印件、法人代表身份证明；C.代理竞买人须持授权委托书及本人有效身份证件及复印件。

2、竞租人应按其竞拍标的足额缴纳保证金，竞租人如果需竞拍多个标的物，必须按多个标的物的竞租保证金累加缴纳否则即丧失竞拍资格。

3、竞租保证金须银行转帐方式存入以下账户：

全称：****中心；

银行账号: 903021102001000004520700001656；

开户行：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行。

4、竞租保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致，有委托代理的需提供书面授权委托书。特别提示：意向竞租人、《拍卖成交确认书》买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。竞租人必须在《拍租公告》规定时间内缴纳竞租保证金和提供报名资料，并只能通过自己的银行卡到银行柜台或手机银行转账，在银行系统留下自己的帐户信息以更于保证金原路退回。

看样展示：即日起至2026年4月7日止

报名时间：2026年3月31日至4月7日17:30止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:30，以保证金到账时间为准）

报名地点：****路****号(碧湖)****中心****楼八号窗口

报名电话：130****0891（林女士)、19705980633（陈女士）

福建省恒继拍卖有限公司

2026年3月24日

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本公告地址：https://www.anfangzb.com/view/184/q12dHZ0BXPVcpvRsBz1b.html

公告原网站链接

省份/直辖市	福建	所属地区	三明市 - 大田县
采购单位	三明市社会保险中心	项目联系方式	135****7033
更多联系方式	0598-*6838

交易公告SMXP2026-1交易公告

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