航天新气象科技有限公司综合物业委托管理服务项目项目公告

招标公告

招标项目所在地区：****路****号航天新气象

一、招标条件

航天新气象科技有限公司综合物业委托管理服务项目（招标编号：25-ZB20027），已由项目审批部门批准，项目资金来源为企业自筹。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

2.1项目名称：航天新气象科技有限公司综合物业委托管理服务项目

2.2项目类型：服务

2.3服务期限：自合同签订之日起三年

2.4项目概况：航天新气象科技有限公司园区、****楼公共区域保洁、保安服务

2.5招标范围：

项目名称	服务内容
保安服务	1、维护公共秩序
	2、门岗执勤、园区巡逻
	3、大型活动现场保障工作
	4、报刊、邮件等签收、派发
	5、交通与车辆停放的安全管理
保洁服务	1、****楼宇内部、车位环境卫生打扫
	2、****楼宇外部建筑小品、道路、绿化带等环境卫生打扫
	3、服务区域内，日常消毒、四害灭杀
绿化养护	1、日常养护管理：
	2、绿地清洁：
	3、草坪养护：
	4、树木养护：
	5、场地规划与清理：
	6、防风防涝与浇灌抗旱：
工程设施设备维护	1、日常巡检：故障处理。
	2、公共设施维护：负责照明、空调、电梯
	3、公共设施维护：供水排水等公共设施维护与维修。
弱电管理服务	1、监控系统：定期检查和维护监控摄像头、录像机、显示屏等设备，确保监控画面清晰、录像存储完整。
	2、门禁系统：维护门禁卡、读卡器、电磁锁等设备，确保门禁系统正常运行，人员进出有序。
	3、***网络：***网络畅通，包括电话、宽带、***网络等，及时处理通信故障。
	4、弱电井及线缆管理：定期检查弱电井及线缆布局，确保线缆整齐、标识清晰，无安全隐患。
	5、弱电机房：环境监控、设备巡检、软件与系统管理等
专项保洁服务	1、室内保洁，含墙面、室内门窗等
	2、室内地毯、地板清洗护理等
	3、室内石材、墙砖、不锈钢等护理

三、★投标人资格要求

资格项目	资格要求
资质要求	投标人须是中华人民共和国境内正式注册并具有独立法人资格，须提供合格有效的企业法人营业执照，并加盖投标人公章。投标人不得有外资背景。
财务要求	投标人须提供近2年(2023-2024)经会计师事务所审计的审计报告，审计报告至少应包括审计报告正文、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，缺一不可。
业绩要求	投标人须提供自2022年1月1日至投标截止日签订的类似项目业绩不少于2个（类似项目业绩指党政机关、****写字楼或办公园区综合物业服务业绩，且单个业绩的建筑面积或建筑物服务面积达到30000平米及以上）。 （1）须提供业绩证明材料：合同关键页扫描件（关键页至少包括首页、标的页（须体现建筑面积或者建筑物服务面积）、金额页、签字盖章页、时间页）。 （2）服务内容须包含类似①客户服务、②秩序维护、③房屋及设施设备管理、④保洁服务中至少任意三项。 （3）以合同签订时间或合同中体现的执行开始时间为准。 （4）须提供合同相对方联系人及联系电话，合同原件备查，未能区分为类似项目的业绩不纳入评审范围。 （5）不同时期的同一项目只作为一个业绩。
人员要求	1.拟派的项目经理与投标人的劳动合同关系不少于5年且投标人为其已连续缴纳至少一年的社保（需提供身份证、2024年8月至2025年7月的社保证明、劳动合同复印件）。 2.投标人应为本项目派出的所有人员购买保险，包含但不限于第三者责任险、工伤险（提供相关承诺书并加盖投标人公章，格式自拟）。 3.投标人参加缴纳社会保障资金的人员数量不得低于10人，提供参缴社保人员名单。 注：投标人须提供不低于10人的2025年5月至2025年7月的社会保障资金缴纳记录证明文件复印件【例如社会保险个人权益记录(单位缴费信息），证明文件须能体现社保人数，无需每个人单独提供社保证明，自行编写无效（加盖投标人单位公章）】。
信誉要求	1.投标人没有处于被责令停业、账户冻结、财产被接管或破产状态，提供承诺书，格式自拟，并加盖投标人公章。 2.投标人不得在投标截止之日起上溯两年内被“信用中国”网站列入“失信被执行人”，具体认定以信用中国(https://www.creditchina.gov.cn/xinxigongshi/）网站检索结果为准，提供上述两项查询结果截图，并加盖投标人公章。
其他要求	不接受联合体投标。 不接受代理商投标。

四、***平台操作指南

4.1投标人注册

①***平台（https://www.****.com），在平台首页点击“免费注册”，对于航天科工外部企业选择“我是外部供应商”，对于航天科工内部企业选择“我是采购企业”，按照注册要求填写相关注册信息，提交注册，审核情况将在24小时内（不含法定节假日）进行反馈。

②注册成功后，***平台首页登录企业管理员账号，在“工作台”中选择“企业部门管理”，新增子部门（如需）。

③新增子部门后，***平台首页登录企业管理员账号，在“工作台”中选择“企业用户管理”，对用户进行授权（授权“投标人”角色）。如需新增用户，则先新增再授权。非企业管理员用户第一次登录需要先设置密码。

4.2 招标文件购买

4.2.1招标文件发售期：2025年8月22日下午13：30至 2025年8月28日下午17：30（北京时间）。

4.2.2招标文件购买路径：***平台，进入“招投标”专区，选择“投标管理”-“购买文件”，找到对应项目办理购标手续，招标文件售价500（元），只接受电汇（接受个人汇款），汇款时备注“项目简称（招标编号）+标书款”。***平台，招标代理机构审核通过后方可下载招标文件。招标文件一经售出，概不退款。标书款发票仅提供增值税普通发票，标书款汇款账户信息如下：

公司名称：****中心有限公司

开户银行：工行北京永定路支行

银行账户：0200004909200626201

4.3招标文件下载

招标代理机构对投标人购标信息审核通过后，投标人可在“投标管理”-“文件下载”自行下载招标文件电子版，招标方不再提供纸质招标文件。

4.4 保证金递交

递交方式：现金保证金（即电汇）或保函方式。

1.现金保证金（即电汇）缴纳方式：***平台（https://www.****.com），投标人在【投标管理】-【文件下载】-找到对应项目，点击“确认下载”后出现“缴纳保证金”按钮，选择“现金保证金”，确认后出现“子账号查看”按钮，显示本次投标保证金收款账户信息，投标保证金应从本单位基本账户转出。（注意：该投标保证金账户信息只针对本项目，不同项目将会是不同的账户）

2.保函缴纳方式：***平台（https://www.****.com），投标人在【投标管理】-【文件下载】-找到对应项目，点击“确认下载”后出现“缴纳保证金”按钮，选择“线上保函”，按照系统指示办理保函申请业务。

4.5 CA办理

4.5.1 CA用于投标文件的签章、加密、提交、解密，以及澄清，***平台，在首页点击“我的工作台”-“数字证书申请”，提交信息进行在线申请，审核通过后CA将通过邮寄方式寄送至指定地点。（如投标人为航天科工内部企业，应先在“我的工作台”中将角色切换到“投标人”角色再申请办理。CA不是购买招标文件的前置条件，但会影响后续投标文件编制，请投标人合理安排时间，逾期办理自行承担相应后果。CA***平台首页“****中心”下载）

4.5.2***平台，在首页“****中心”下载“***平台数字证书控件（两个-必装）”，该软件为CA使用必备的驱动程序。

4.5.3 递交投标文件前，须将CA***平台进行绑定，否则无法上传投标文件。绑定路径：招投标专区-“系统管理”-“绑定CA”。

4.6 投标文件编制

***平台，在首页“****中心”下载“***平台投标文件编制客户端”。投标人首先在线下按照招标文件要求分别编制商务投标文件、技术投标文件和价格投标文件，然后通过投标文件编制客户端加密并转换成拓展名为etnd文件，此项工作会使用CA证书。

4.7投标文件递交

递交截止时间：2025年9月12日上午9：30分（北京时间）

递交方法：网上递交

递交地址：***平台（https://www.****.com）

备注：投标人须在递交投标文件截止时间前将CA***网上递交。逾期递交或未按招标文件要求递交的投标文件恕不接受。投标人应至少提前一天测试投标文件递交事宜，一旦出现无法递交的情形，及时联系招标代理机构处理。

***平台递交电子投标文件同时，还应递交纸质版投标文件，具体要求详见招标文件。

***网上开标大厅等候开标，开标后在用CA完成解密、签名确认后方可退出。

4.8开标时间及地点

开标时间：同投标文件递交截止时间

开标方式：***网上开标，投标人无需到现场参加开标仪式。

4.9 发布媒介

***平台（www.****.com）***平台（http://www.****.com）上发布，***网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。

五、监督部门

本招标项目监督部门：综合管理部，电话：0510-****9881

六、联系方式

招标人：航天新气象科技有限公司

地址：江****路****号

联系人：钟世宇 电话：188****1333

招标代理机构：****中心有限公司

地址： ****路****号院

联系人：王老师 135****2782 杨老师 189****9481

电子邮件：ec****@****.com

平台客服热线：400****088

（工作日：上午8:30-12:00，下午：13:30-17:30）

CA办理热线：400****088

（工作日：上午8:30-12:00，下午：13:30-17:30）