询价

序号

岗位

人数

资质/证书要求

主要职责

1

物业项目经理

1人

**周岁（含）以下，3年以上同类项目经验。

负责项目整体物业后勤保障事宜，协调业主单位相关部门，对项目安全保卫、员工劳动关系协调和员工培训、绿化养护、环境卫生、消防管理、监控管理等方面全面负责；

2

客服

1人

**周岁（含）以下，本科以上学历，有会务服务工作3年以上经验，普通话标准。

负责领导层访客核验与引导、领导会客室清理、会议保障（5-7楼）以及临时应急任务。

1、客户接待、答疑、引导：负责领导层来访客户的核验、引导；领导会客室的清理。

2、投诉处理与反馈：妥善处理客户的意见或投诉，做好记录并及时跟进解决，维护良好的客户关系。

3、会务筹备与布置：协助完成会议场地的布置、设备调试（音响、投影等）以及会议物料的准备工作。

4、现场签到与引导：负责参会人员的签到接待、身份核验及现场指引，维持会场秩序。

5、后勤保障服务：负责会议期间的茶歇接待，随时响应参会人员的临时需求。

6、行政辅助工作：完成领导交办的其他临时性工作。

3

保安队长

1人

年龄**周岁以下，持有保安员证。持****局 点击查看或消防行业职业技能鉴定机构颁发的四级及以上等级建（构）筑物消防员等级证书（或消防设施操作员）。

保安队长：

统筹管理安保队伍，制定排班计划、开展培训考核，规范人员任免更换流程及器材管理；落实**小时现场安防管控，开展常态化巡逻、监控值守及隐患排查；负责消防管理，协助监督消防维保、组织应急演练；制定安防应急预案，处置各类突发事件，配合业主单位及相关部门做好安全保障，协同开展各项政务接待、安全检查等。工作无刑事和治安管理处罚纪录。

1、制定巡查路线，按照指定时间和路线执行，加强重点区域、重点部位及装修区域的巡查。

2、合理规划机动车车辆停放区域，对车辆及停放区域实行规范管理。

3、识别、分析各种潜在风险，针对不同风险类型制定相应解决方案并组织安保人员进行应急处理，并配备应急物资。

4、对电动车库进行管理，确保停车有秩序，充电安全。

5、身高不低于***cm，形象端正，普通话较好，工作无刑事和治安管理处罚纪录。

6、门岗值守（**小时）、巡逻、车辆管理、访客登记、安保人员无刑事和治安管理处罚纪录。

7、办公楼（区）主出入口应当实行**小时值班制。

8、在出入口对外来人员及其携带大件物品、外来车辆进行询问和记录，并与相关部门取得联系，同意后方可进入。

9、排查可疑人员，对于不出示证件、不按规定登记、不听劝阻而强行闯入者，及时劝离，必要时通知公安机关进行处理。

**、配合相关部门积极疏导上访人员，有效疏导如出入口人群集聚、车辆拥堵、货物堵塞道路等情况。

**、禁止闲杂人员进入非开放区域；禁止推销人员擅闯办公场所。

**、确保监控设施运转正常，保证对出入口、内部重点区域的实时监控和录像；监控室收到火情、险情及其他异常情况信号后，应及时报警，并安排相关人员及时赶到现场进行前期处理。协助业主单位单位监督消防维保单位的维保工作，消控值班人员应具有防火安全操作经验。

**、监控室环境符合系统设备运行要求，定期进行检查和检测，确保系统功能正常。

**、监控设备**小时正常运行，监控室实行专人**小时值班制度。

**、监控记录画面清晰，视频监控无死角、无盲区。

**、值班期间遵守操作规程和保密制度，做好监控记录的保存工作。

**、监控记录保持完整，保存时间不应少于**天。

**、无关人员进入监控室或查阅监控记录，经授权人批准并做好相关记录。

**、监控室收到火情等报警信号、其他异常情况信号后，及时报警并安排其他安保人员前往现场进行处理。

**、电梯困梯等异常情况按应急预案予以处理。

4

保安岗

5人

年龄**周岁（含）以下，持有保安员证。持****局 点击查看或消防行业职业技能鉴定机构颁发的四级及以上等级建（构）筑物消防员等级证书（或消防设施操作员）。

保安岗

身高不低于***cm，形象端正，普通话较好，工作无刑事和治安管理处罚纪录。

1、门岗值守（**小时）、巡逻、车辆管理、访客登记、安保人员无刑事和治安管理处罚纪录。

2、办公楼（区）主出入口应当实行**小时值班制。

3、在出入口对外来人员及其携带大件物品、外来车辆进行询问和记录，并与相关部门取得联系，同意后方可进入。

4、排查可疑人员，对于不出示证件、不按规定登记、不听劝阻而强行闯入者，及时劝离，必要时通知公安机关进行处理。

5、配合相关部门积极疏导上访人员，有效疏导如出入口人群集聚、车辆拥堵、货物堵塞道路等情况。

6、禁止闲杂人员进入非开放区域；禁止推销人员擅闯办公场所。

消监控岗

确保监控设施运转正常，保证对出入口、内部重点区域的实时监控和录像；监控室收到火情、险情及其他异常情况信号后，应及时报警，并安排相关人员及时赶到现场进行前期处理。协助业主单位单位监督消防维保单位的维保工作，消控值班人员应具有防火安全操作经验。

1、监控室环境符合系统设备运行要求，定期进行检查和检测，确保系统功能正常。

2、监控设备**小时正常运行，监控室实行专人**小时值班制度。

3、监控记录画面清晰，视频监控无死角、无盲区。

4、值班期间遵守操作规程和保密制度，做好监控记录的保存工作。

5、监控记录保持完整，保存时间不应少于**天。

6、无关人员进入监控室或查阅监控记录，经授权人批准并做好相关记录。

7、监控室收到火情等报警信号、其他异常情况信号后，及时报警并安排其他安保人员前往现场进行处理。

8、电梯困梯等异常情况按应急预案予以处理。

5

保洁人员

3人

**周岁（含）以下，身体健康，有保洁经验。

楼宇内及外部公共区域的日常保洁、清洁工作，范围包括但不限于大楼楼梯、电梯卫生、领****办公室 点击查看、会议室、各楼层公共卫生间、设备机房、地下车库、外围广场等区域的清洁、保洁。创造舒适温馨的工作与生活环境，保证项目清洁状况优良。

1、大厅、楼内公共通道：公共通道保持干净，无异味、无杂物、无积水。门窗玻璃干净无尘，透光性好。指示牌干净，无污渍。

2、电器、消防等设施设备：配电箱、设备机房、会议室音视频设备、消防栓及开关插座等保持表面干净，无尘无污迹。监控摄像头、门禁系统等表面光亮，无尘、无斑点。

3、楼梯及楼梯间保持干净、无异味、无杂物、无积水。

4、开水间：保持干净、无异味、无杂物、无积水。

5、公共卫生间：保持干净，无异味，垃圾无溢出。及时补充厕纸等必要用品。

6、电梯轿厢：保持干净，无污渍、无粘贴物、无异味，灯具、操作指示板明亮。

7、平台、屋顶、天沟：保持干净，有杂物及时清扫

6

工程维修主管

1人

**周岁（含）以下，持有电工操作证（高压电工证/低压电工证）

。

主要负责高压设备设施以及管理工作。

1、全面负责大楼高压配电室（专变）的日常值班、巡检与运行监控。负责高压开关柜、变压器、继电保护装置等核心设备的年度预防性试验、除尘紧固及状态评估，及时发现并消除重大电气安全隐患。

2、统筹管理、合理分配高低压电工的巡检、维修及保养任务，并对团队成员进行技术指导、安全培训。

3、负责大楼整体供配电系统、暖通空调、给排水等核心机电设备的综合管理与故障研判，协调处理跨专业的复杂工程问题

7

水电/工程维修人员（低压）

1人

**周岁（含）以下，持有电工操作证（低压电工证）。

主要负责低压设备设施管理工作。

1、做好日常检修及安全隐患排查。负责小型公共设施设备、电器、桌椅柜、展墙展架、门窗的保养、维修、更换等，确保完好及正常使用。

2、日常巡检与维修：对配电房、线路、给排水系统、电梯等设备进行 ** 小时巡查维护，及时排查消除跑冒滴漏、电路老化等隐患，故障应急处置：快速响应停电、漏水等突发状况，高效抢修恢复。

3、台账与计划管理：审核电梯等设备维保资质与证件，制定定期维护计划，做好维修记录与耗材管理。

4、安全规范执行：严格遵守操作规程，保障用电用水安全，配合业主单位完成各类安全检查。

5、在遇到突发停电、电梯困人、水管爆裂等紧急情况时，服从工程主管的统一指挥，迅速到达现场协助切断故障电源、启动备用设备或进行紧急抢修，保障人员与财产安全。

8

绿化养护人员

1人

**周岁（含）以下，有绿化养护经验。（可兼职）

项目绿化乔木、苗木及绿植保护、管养、补种工作，根据本地气候状况和季节，对花草、树木及时浇水、施肥、松土，确保绿植长势良好，发现枯死绿植及时补种。（5-**月至少对项目绿植浇水3次/每周），特别是维护好大厦顶楼空中花园的绿植养护，过冬防寒保护，浇水防枯工作。

合计

**人

序号

品种

规格(CM)

数量

位置

1

角梅

W*****cm

**

正大门机动车道花箱

2

发财树

H***cm

2

大厅玻璃门口

3

金心也门铁

H**cm

**

大厅LED下方

4

红掌

H**cm

**

大厅LED下方

5

铁架绿萝

H***cm***cm

5

各层电梯口

汇总

**