单一来源公示-上海科学技术职业学院浦东新校区物业服务项目

上海科学技术职业学院浦东新校区物业服务项目

单一来源公示

采购单位：上海科学技术职业学院

采购项目：上海科学技术职业学院浦东新校区物业服务项目

采购预算金额：85

元人民币

供应商：上海微尔物业经营管理有限公司

供应商地址：****路****、370、372号206室

提供的服务说明：

位于上海市****路****号康桥教育产业园内，****楼.4平米、宿舍J楼5555.94平米、宿舍K楼5172.35平米的物业服务采购。服务内容包括：园区公共设施的维修/保养服务、场地保洁服务、秩序管理服务、宿舍管理服务、****楼内保洁服务。服务期限12个月，预算金额85万元。

单一采购理由：

一、项目基本情况

康桥教育产业园总建筑面积154,880平方米，本项目所涉房屋为该园区内的组成部分。

二、物业管理区域的不可分割性

根据《物业管理条例》第九条，物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。康桥教育产业园的供水、供电、消防等配套设施设备为整个园区共用，无法分割独立使用，依法应整体划定为一个物业管理区域。上海市相关规定亦明确，配套设施设备共用的，应当划分为一个物业管理区域。

三、供应商的唯一性

依据《物业管理条例》第三十三条，“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”。康桥教育产业园作为一个不可分割的物业管理区域，其物业管理服务只能由一家物业服务企业统一提供。目前，该园区产权人上海中侨科教发展有限公司已委托上海微尔物业经营管理有限公司提供整体的物业管理服务（详见委托合同），该公司是该物业管理区域内唯一合法的物业服务供应商。

四、单一来源采购的法定依据

根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第一项，只能从唯一供应商处采购的货物或者服务，可以依法采用单一来源方式采购。本项目物业管理服务因物业管理区域的不可分割性，只能从上海微尔物业经营管理有限公司处采购，符合上述法定情形。

单一来源公示时间：2026年8月24日至2026年8月31日

有关单位或个人对本项目采用单一来源采购方式有异议，应在本公示发布之日起5个工作日以书面形式向（单位：上海科学技术职业学院；地址：****路****号；联系方式：130****9268联系人：朱老师）提出。

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