郑州国际物流手工产业园物业管理服务项目采购竞争性磋商公告

一、项目概况

1.1 项目名称：郑州国际物流手工产业园物业管理服务项目；

1.2 项目地址：郑州经济技术开发区国际物流园区智通路北段路东；

1.3 项目情况：郑州国际****楼，总面积为41133.32平方米。****楼合同面积11993.26平方米，****楼合同面积9918.38平方米，****楼合同面积1064平方米；****楼.76平方米，****楼面积9627.92平方米；

1.4采购范围：郑州经济技术开发区国际物流园区智通路北段路东郑州国际物流手工创意产业园物业管理；

1.5标段划分：1个标段；

1.6 质量要求：

（1）园区监控管理；

（2）园区整体安全管理、日常安全巡查、安全台账做成及管理；消防泵房巡查及消防设备日常维护；雨污水管井、管道的定期清理、清淤疏浚工作，除雪、冰及各类屋面、地面雨水井口的清理；树木、草坪、花草绿篱等的浇水、修剪、栽植、施肥、病虫害等绿化美化养护；

（3）租户使用区域的划分及管理；

（4）园区室外场地整体卫生管理及普通垃圾外运；

（5）室外给排水及电箱、变压器、道路公共照明的管理；

（6）****楼水电费抄表收费及缴费管理、开发票等工作；

（7）对接政府单位各部门的有关物业事项检查工作；

（8）向租户单位传达各类通知；

（9）除上述业务外，实施符合《河南省物业服务规范》规定的物业管理业务，且满足采购人需求。

二、资格要求

2.1 资格条件：参与投标的人具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计管理制度；具有履行合同所必须专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；在经营活动中没有重大违法记录。在”信用中国” 网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；在“中国政府采购网” （www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；与采购人就本次采购项目没有行政或经济关联。

2.2 资格证明文件：投标人基本情况表,企业营业执照、法人授权委托书、被委托人身份证扫描件；2024年度财务审计报告扫描件；2024年1月1日以来至少一个月纳税证明材料扫描件；三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；反商业贿赂承诺书等资料。以上要求中，如有投标人成立时限不足要求时限的，由投标人根据自身成立时间提供证明资料。

2.3 提交服务方案。

2.4本次招标不接受联合体投标。

2.5 中标人中标后不能转标。

2.6 拦标价：拦标价不含代收费用，见拦标价公告。

2.7服务期限：2025年8月1日-2026年12月31日，共17个月。

三、报名及磋商文件领取(电子文件）

3.1 报名时间：2025年7月9日-2025年7月13日；

3.2 凡有意参加竞标者，将投标人基本情况表，企业营业执照、法人授权委托书、被委托人身份证扫描件；2024 年度财务审计报告扫描件；2024年1月1日以来至少一个月纳税证明材料材料扫描件；三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；反商业贿赂承诺书；服务方案等资料，于2025年7月13日下午17时（北京时间）前，以电子邮件的形式发送至zz****@****.com；

3.3 若发送电子邮件报名成功，采购人会以电子邮件形式进行回复，并把磋商文件电子版发送至投标人发送报名资料的邮箱，请各投标人注意查看电子邮件；

3.4 不组织踏勘现场。投标人可自行对项目现场和周围环境进行踏勘，踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。出现事故，责任由投标人自行承担。

四、响应文件的递交

4.1投标人需要在竞争性磋商截止时间前递交纸质版的响应文件；

4.2 响应文件递交的截止时间：响应文件递交期间为2025年7月14日-2026年7月20日；递交截止时间为2025年7月20日上午9点30分（北京时间）；

4.3竞争性磋商响应文件递交的地点：****街****号****大厦会议室；

4.4纸质的响应文件逾期送达的或者未送达指定地点的，采购人将不予受理。

五、发布公告的媒介

本次***网上发布。

六、联系方式

采购人：郑州如一文化发展有限公司

地址： ****街****号4层

联系人：李静

联系电话：188****0067

郑州如一文化发展有限公司

2025年7月9日