白银城区104片区棚户区改造项目物业招标代理招标公告

****城区104片区棚户区改造项目物业招标代理招标公告

一、项目基本信息

1.招标单位：甘肃金建金居房地产开发有限责任公司

2.项目名称：****城区104片区棚户区改造项目物业招标代理公司

3.工程概况：总建筑面积为189780.00平方米，其中住宅建筑面积149977.30平方米，配套商业建筑面积1691.00平方米，地下车库建筑面积34340.00平方米，居住总户数1328户。容积率4.18，建筑密度21.8%（最终以实际竣工面积为准）。

4.工程地点：****道****号

5. 招标范围：本项目为整体打包物业代理服务招标，无标段划分。具体服务范围包含：小区全域公共区域日常保洁、楼道及办公公共区域卫生清理、垃圾分类清运处置；小区24小时安保值守、门禁管理、车辆秩序疏导、治安巡逻、突发事件应急处置；小区绿植浇灌、修剪、除草、病虫害防治、绿化补种养护；小区公共照明、***网、门禁系统、监控设备等小型设施日常巡检、简易维修及故障上报；小区消防安全日常巡查、消防器材维护管理；****小区日常临时性物业配套服务。

6.资金来源：☑自筹 □财政资金 □其他

7.工期要求：自招标公告发出之日起一月内。

8.招标方式：公开招标

二、投标单位资格要求：

（1）营业执照：投标人须为在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业，具备有效的营业执照，经营范围包含物业管理、物业服务、物业代理等相关经营内容，具备独立承担民事责任的能力。

（2）资质证书：投标人具备有效的物业服务相关经营资质，拥有完善的物业服务体系，****小区物业服务的能力。

（3）安全生产许可证：投标人需承诺具备完善的安全管理制度及安全服务保障体系。

（4）财务状况：投标人近三年（2023-2025年）财务状况良好，无亏损、无财务破产、清算等不良记录，具备足额流动资金保障本项目服务正常开展，需提供近三年财务报表。

（5）纳税证明：提供近6个月依法缴纳税收的证明材料，纳税记录良好，无偷税、漏税、欠税等不良纳税记录。

（6）社保纳税证明：提供近6个月企业在职人员社会保障资金缴纳证明，社保缴纳正常、无欠费记录。

（7）无重大违法记录说明： 投标人近三年在经营活动中无重大违法记录、无重大质量事故、无安全生产责任事故、无合同违约失信行为，需提供书面承诺书。

（8）法定代表人身份证明或法定代表人授权书： 法定代表人参与投标的需提供法定代表人身份证明及身份证复印件；授权委托人参与投标的需提供法定代表人授权委托书、法定代表人及授权委托人身份证复印件，所有资料真实有效、加盖企业公章。

（9）信用记录：1.未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人或重大税收违法失信主体名单；2.不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单中的禁止参加政府采购活动期间的方可参加本项目的投标。3.未***平台黑名单、投标限制名单。

（10）类似工程业绩： 投标人近三年内至少承担过3项及以上企事业单位、小区同类物业服务或物业代理服务项目业绩，需提供中标通知书、服务合同、验收证明等佐证材料。

（11）履约情况：投标人所有已完成及在服务项目履约情况良好，无业主投诉、无履约违约、无中途弃标、终止合同等不良履约记录，需提供履约承诺书。

（12）人员要求：所有服务人员持证上岗，安保人员具备保安从业资格，从业人员身体健康、无违法犯罪记录，****小区物业服务经验。

三、公告有效期：自本项目招标公告发布之日起5个工作日

四、报名要求所带资料：所有报名资料均需提供纸质版一式两份（加盖企业公章，装订成册），具体包含：

1. 企业营业执照、相关资质证书复印件；

2. 近三年财务报表、近6个月纳税及社保缴纳证明；

3. 近三年类似物业服务项目业绩佐证材料；

4. 法定代表人身份证明或授权委托书及对应人员身份证复印件；

5. 无重大违法记录、良好履约情况书面承诺书；

6. 项目拟投入管理人员及服务人员资质、简历清单。

所有资料必须真实有效，弄虚作假者一经查实取消投标及报名资格。

五、招标文件获取

1. 获取时间（报名时间）：2026年7月3日至2026年7月6日

2. 获取方式：☑现场领取 □邮件发送 □线上下载

3. 获取地点/邮箱：甘肃金建金居房地产开发有限责任公司

六、联系方式

招标人（盖章）：甘肃金建金居房地产开发有限责任公司

地址：甘肃省兰州****楼****楼合同预算部

报名联系人：赵小丽 联系电话：139****1709

电子邮箱：_____/______

2026年7月3日