五一商圈招商及房管员管理小程序（一期）项目采购公告

一、项目概况与采购范围

1.项目名称：五一商圈招商及房管员管理小程序（一期）项目。

2.采购人：长沙长房资产经营集团有限公司。

3.采购方式：公开询比。

4.采购控制价：19.99万元，大写人民币拾玖万玖仟玖佰元，含税。

5.建设周期：4个月，自合同生效且采购人发出书面启动通知之日起计算。

6.建设方式：子集团自建。

7.资金来源及落实情况：自筹，预算内。

采购范围包括Web管理端、微信小程序端、第三方专项接口、数据驾驶舱、数据治理、安全部署、培训和验收支持。具体如下：

序号	建设内容	采购要求
1	数据治理与主数据	建立资产唯一编码、数据字典、导入模板、字段校验和异常清单，完成****中心核验。
2	Web管理端	建设经营驾驶舱、资产台账、资产地图、一房一档、出租状态、合同租户、预警、缴费、开票、电子合同、待办、客户反馈、资产展示和权限审计等能力。
3	微信小程序	建设外部招商与租户服务、房管员内部移动工作台和领导移动BI，支持资产查询、状态更新、现场拍照、待办处理、地图导航和反馈查询。
4	第三方专项集成	对接银行支付、腾讯电子合同、百旺数电票和高德地图，完成业务发起、签名验签、状态回流、异常提示、操作留痕。
5	BI驾驶舱	形成集团经营指标、趋势、五中心对比、风险清单和资产排行，指标按统一口径计算并受权限控制。
6	安全部署运维	完成身份权限、敏感字段保护、日志审计、接口安全、性能测试、备份恢复、部署发布、监控告警和应急方案。
7	实施培训验收	完成项目管理、需求设计、测试、数据迁移、用户培训、试点运行、操作手册和验收资料。

二、竞选人资格要求

1.竞选人应在中华人民共和国境内依法设立，具有独立承担民事责任的能力。

2.竞选人应具有履行合同所必需的软件研发、数据治理、接口集成、测试和技术服务能力。

3.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

4.竞选人应符合采购人信用、廉洁和合规审查要求。

5.本项目不接受联合体。

6.其他资格要求：无。

三、评审办法与资格审查方式

评审办法采用"综合评估法"，资格审查方式为"资格后审"。

四、竞选保证金

本项目不设置竞选保证金。

五、询比文件获取

1.获取时间：***网发布为准。

2.获取方式和地点：请有意参加竞选单位于2026年9月23日起至2026年9月28日（节假日休息），每天上午9:00-12:00，下午14:00-17:00（北京时间，下同）到长沙长房资产经营集团有限公司招商运营部（地址：湖南****大厦）持法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）、个人身份证获取询比文件。询比文件不另收取费用。

六、竞选文件提交

1.竞选文件递交截止时间（即竞选截止时间）：2026年9月29日14时（北京时间）。

2.竞选文件递交地点：长沙长房资产经营集团有限公司大会议室（地址：湖南****大厦）。

3.逾期送达的或者未送达指定地点或未密封的的竞选文件，采购人不予受理。

七、答疑与踏勘

1.本项目不组织询比答疑会和现场踏勘。

2.竞选人若对询比文件有任何疑问，应于2026年9月28日17时（含）前以书面形式向组织人提出。答疑文件、修改澄清文件将在在《长***网》（https://www.****.com）上发布，敬请获得询比文件的所有竞选人关注。恕不另行通知，如有遗漏，采购人概不负责。

八、开标

1.开标时间：2026年9月29日14时（北京时间）；

2.开标地点：长沙长房资产经营集团有限公司大会议室（地址：湖南****大厦）

九、监督与联系方式

1.本次采购接受长沙房地产开发建设集团有限公司纪检监察部（巡查办）的监督

2.采购人：长沙长房资产经营集团有限公司。

3.联系地址：湖南****大厦。

4.联系人：刘先生。

5.联系电话及邮箱：199****9037（91****@****.com）。