关于学校2027年消防设施维保项目公告

为进一步贯彻落实教督[2015]4号《教育部公安部关于加强中小学幼儿园消防安全管理工作的意见》和苏教党工委[2017]5号《苏州市教育系统人员密集场所和学校消防安全综合治理工作方案》的通知，进一步提升学校的消防设施保养和检测水平，学校决定对校内消防设施维保进行服务外包，相关事项如下：

一、维保预算

维保总价不超过60000元/年。在同等质量情况下，低价者中标。

二、投标供应商的资质要求

1.合格投标人的基本条件:本次采购的产品需属于投标公司的营业经营范围（投标时，需提供公司营业执照复印件）。

2.投标人近三年内（自本公告发布之日起往前推算），在经营活动中无重大违法记录，未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法失信主体，需提供本单位在“信用中国”的信用报告。

3.投标人近三年内（自本公告发布之日起往前推算）需要具有学校消防维保经验，提供与学校合作的合同、支付发票等相关的证明材料。在同等报价、质量情况下，服务数量多、金额大的优先选择。

三、消防设施维保内容及要求

1.室内外消火栓系统的维护保养

（1）每月检查消火栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消火栓口的静压是否符合规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎；

（2）每月检查测试消火栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、****中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；

（3）每月检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；

（4）每月检查保养消火栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；

（5）每季进行一次消火栓出水实验；

（6）每季定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠；

（7）每季定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；

（8）每月检查止回阀启闭是否灵活、有效；

（9）***网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

2.火灾自动报警系统的维护保养（地下车库、档案室、****楼、****楼）

（1）每月用专用检测仪器分期分批全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；

（2）每月检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；

（3）每月试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响；

（4）每月检查主控屏和联动控制屏的各个显示功能是否正常，并全面清洁、保养；

（5）每月检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的反馈信号是否正常，每季定期测试界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行；

（6）每季检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；

（7）每季检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落；

（8）每季定期对备用电源进行1次充放电试验；3次主和备用电源自动切换试验；

（9）每季定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏；

（10）每月定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常；

3.水泵、稳压泵的维护保养

（1）每季检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常，并做好记录存档；

（2）每季定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管上的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主电源，主、备电源切换正常，试验1~3次；

（3）每季定期测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并做好记录；

（4）每季定期测试消防水泵的故障自投功能是否正常；

（5）每季定期添加或更换水泵的润滑油

4.防火分隔设施的维护保养

（1）每月检查防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动；

（2）每月检查双扇防火门的关闭顺序是否正确；

（3）每月检查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈、脱漆现象；

5.疏散指示和应急照明系统的维护保养

（1）每月检查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好，灯炮（管）有无烧毁，充放电试验是否正常；

（2）每半年测试应急灯、出口及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要求时间；

（3）每月按时做好疏散指示和应急照明系统记录，形成材料上交；

6.灭火器（干粉与二氧化碳）的维护保养

（1）每月检查灭火器的种类、数量、设置位置、标志等是否符合规范要求；

（2）每月检查灭火器瓶体、把手、喷嘴、压力、保险销、有效期等是否正常；

（3）每月按时检查并登记灭火器检查卡；

（4）每月检查移灭火器外观是否完好，有无变形、脱漆或配件缺失；

7.微型消防站（门卫室）的维护保养

（1）每月检查门卫室微型消防站柜是否完好，柜内消防设备是否正常、齐全；

（2）每月按时检查并登记检查卡。

五、其他要求

1.每月对消防设施检查一次（登记维保周期不超过30天）；

2.每月接受学校对维保公司维保工作的考核（考核内容详见附件2），考核低于95分，每次扣除该年维保费用的5%。

3.一设备一卡（除疏散指示和应急照明系统），维保卡签字需签全名。维保需公司派专人负责，维保工作不得外包给学校人员（保安、宿管、保洁、总务工人等）；其中消火栓维保卡应包含每月检查时间、水带、手报、水枪、接头、消火栓外观等信息，灭火器维保卡应包含每月检查时间、压力、喷嘴、瓶体、压把、保险销、有效期等信息，维保卡左上方有维保公司名称和盖章，右上方责任人为公司维保资质的证书人员的名字，所签的名字必须是与维保资质证书人员的名字保持一致。

4.学校放假期间不得提前维保，需坚持每月定时维保；

5.每月、每季需向学校递交维保养护记录表，检测、实验记录和统计资料等。6.维保过程中发现的问题及时向学校提出建议，有更换、维修维保设施需附清单；发现设施损坏需及时联系学校维修、设施脏污需在维保过程中协助保洁。

7.维护保养人员必须职责明确，并应严格按照规定程序工作。

8.所有维护保养工作严格按照安全规定的要求进行，以保障人身和设备安全。

六、提交响应文件及谈判时间、地点和付款方式：

1.本次招标采用公开问价方式进行，有意投标单位将营业执照复印件、报价清单（附件1）、信用报告和与学校合作的相关佐证材料,拟安排维保工作人员的身份证、具备维保资质的证书及近半年的社保清单等放在文件袋中密封，所有材料一式一份，均需加盖公章。

开标时间：2026年9月30日12:10。

地点：****路****号江苏省****楼会议室

2.由学校校务监督委员会组织开标，中标方式为在符合基本要求的前提下，价低者中标。

3.本次招标不设预付款。项目完成后，经验收合格一次性支付。

江苏省太仓中等专业学校

2026年9月23日