莱芜区人防基地部分房屋3年使用权交易公告

承租交易条件

出租期限

3年

租金标准

23.6306万元/年起

租金标准说明

年租金底价为236306.00元（因涉及到集训封闭，平均封闭时间67天，该年租金底价已为按照298天计收），年租金参照年度居民消费物价上涨指数的变动适当调整。

付款期限要求

年付，合同签订之日起五个工作日内足额支付第一年度租金。在下一租赁年度开始前30日内支付下一租赁年度租金。

优先承租情况

无

出租用途要求

****楼的厨房和餐厅仅可用于食堂使用（餐饮）。

****楼、****楼、****楼仅可作为住宿使用。

租赁合同模板

租赁合同模版.zip

承租方

资格条件

1、意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，具有有效的企业法人营业执照或具有有效个体工商户营业执照；或具有独立承担民事责任能力的自然人。

2、在“信用中国”网站中被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单的承租方，不得参加本次竞价活动。意向承租方需提供在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）信用记录中，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（截图加盖单位公章或手印）。

3、意向承租方须具有良好的支付能力，有充足的现金流及稳定的盈利状况。

4、意向承租方需具备承包食堂的相关资质（其中至少包含食品经营许可证、从业人员健康证等）并提供加盖单位公章或手印的相关证明材料。

其他标的要求

1、意向承租方须承诺：厨房和餐厅优先保障济南市莱芜区人民武装部民兵训练和新兵役前教育期间的餐饮服务，其余空闲时间可合法对外开展餐饮经营接待（报名期间需提供加盖公章或手印的知情书知情书模版.zip）。

2、意向承租方须承诺：厨房和餐厅仅限作为食堂进行商业经营，****楼、****楼、****楼仅可作为住宿使用，不得擅自改变用途，不得从事违法违规经营活动。

3、意向承租方向济南产权公司一经提交承租报名即表明已完全了解与认可标的资产现状及相关协议条款的约定，自愿接受本标的资产全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解房屋现状及房屋质量瑕疵等理由拒绝签订出租方提供的租赁合同、要求延长合同期或拒付租金等情况，否则被视为违约，并追究承租方相应法律责任。

4、本项目不接受联合体报价。

5、本项目不允许转租。

保证金额

5万元。

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：济南产权交易服务有限公司

开户行：招商银行股份有限公司济南趵突泉支行

帐 号：531908237410901

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。如无特殊约定，项目成交后，保证金转为首期租金。

意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的扣除交易费用后的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续承租的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

招租方式

****中心（国有产权）公开招租

挂牌公示期

2026年9月4日至2026年9月10日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长7个周期。

交易

方式

信息公告期满，如仅征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式进行成交；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，***网络竞价的交易方式确定意向承租方。

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间前到达济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南产权交易服务有限公司提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。出租方对挂牌公告内容中的条款负责解释。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

报 名

联系人

于女士、李先生

联系电话

0531-****8711、88018715