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济南市技师学院主校区物业管理服务中标公告
一、项目编号：SDGP370100000202601003357
二、项目名称：济南市技师学院主校区物业管理服务
三、分包名称：济南市技师学院主校区物业管理服
四、中标信息
| 序号 | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 中标金额(元) |
| 1 | ****城市服务有限公司 | ****城区唐冶街道中新锦绣天地（雪山片区一期C-02地块）****楼 | 3342504 |
五、主要标的信息
| 名称 | 施工范围 | 施工工期 | 项目经理 | 执业证书信息 | |||||||||||||||||||||||||
| 济南市技师学院主校区物业管理服 | 详见附件 | 详见附件 | 详见附件 | 详见附件 |
| 名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | |||||||||||||||||||||||||
| 济南市技师学院主校区物业管理服 | 详见附件 | 详见附件 | 详见附件 | 详见附件 |
| 企业名称 | 名称 | 品牌 | 产地 | 规格要求 | 数量/单位 | 报价 |
| ****城市服务有限公司 | 项目综合管理 | 1 | 54000.0 | |||
| ****城市服务有限公司 | 项目综合管理 | 1 | 48000.0 | |||
| ****城市服务有限公司 | 项目综合管理 | 1 | 129600.0 | |||
| ****城市服务有限公司 | 环境卫生绿化 | 1 | 42324.0 | |||
| ****城市服务有限公司 | 环境卫生绿化 | 1 | 705600.0 | |||
| ****城市服务有限公司 | 环境卫生绿化 | 1 | 126972.0 | |||
| ****城市服务有限公司 | 房屋及设施设备维修维护 | 1 | 42324.0 | |||
| ****城市服务有限公司 | 房屋及设施设备维修维护 | 1 | 288000.0 | |||
| ****城市服务有限公司 | 房屋及设施设备维修维护 | 1 | 295200.0 | |||
| ****城市服务有限公司 | ****公寓管理 | 1 | 42324.0 | |||
| ****城市服务有限公司 | ****公寓管理 | 1 | 1568160.0 |
六、评审专家（单一来源采购人员）名单：林映红, 刘庆辉, 李娜, 吴明强, 刘文清
七、代理服务收费标准及金额（万元）
1.标准：无
2.金额（万元）：0
八、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
九、其他补充事宜
1.资格审查/符合性评审结果汇总表
| 序号 | 供应商名称 | 评审结果 |
| 1 | ****城市服务有限公司 | 通过 |
| 2 | 山东宏泰物业发展有限公司 | 通过 |
| 3 | 济南绿洁康物业服务有限公司 | 通过 |
| 4 | 山东济发物业管理有限公司 | 通过 |
| 5 | 山东明德致远物业服务有限公司 | 通过 |
| 6 | 山东高速物业服务发展集团有限公司 | 通过 |
| 7 | 济南齐鲁物业管理有限责任公司 | 通过 |
| 8 | ****城市服务集团有限公司 | 通过 |
| 9 | 山东润华物业管理有限公司 | 通过 |
| 10 | 招商积余物业管理有限公司 | 通过 |
| 11 | ****城实物业服务有限公司 | 通过 |
| 12 | 保利物业服务股份有限公司 | 通过 |
| 13 | 山东圣洁物业管理有限公司 | 通过 |
| 14 | 润佳物业服务（沈阳）有限公司 | 通过 |
| 15 | ****城市服务有限公司 | 通过 |
| 16 | ****城市服务有限公司 | 通过 |
2.采购小组成员评审结果
| 投标人名称 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | 评委4 | 评委5 | 总得分 |
| ****城市服务有限公司 | 91.07 | 99.57 | 82.07 | 90.07 | 91.07 | 453.85 |
| 山东宏泰物业发展有限公司 | 90.12 | 91.62 | 95.62 | 87.62 | 88.62 | 453.6 |
| 济南绿洁康物业服务有限公司 | 90.07 | 97.57 | 82.57 | 87.57 | 90.07 | 447.85 |
| 山东济发物业管理有限公司 | 85.5 | 96 | 68 | 83.5 | 88 | 421 |
| 山东明德致远物业服务有限公司 | 86.08 | 85.58 | 67.08 | 92.58 | 88.08 | 419.4 |
| 山东高速物业服务发展集团有限公司 | 87.46 | 90.96 | 67.46 | 87.46 | 85.96 | 419.3 |
| 济南齐鲁物业管理有限责任公司 | 87.5 | 91 | 68.5 | 81.5 | 88.5 | 417 |
| ****城市服务集团有限公司 | 86.5 | 94 | 67 | 84 | 84 | 415.5 |
| 山东润华物业管理有限公司 | 85.32 | 87.82 | 68.32 | 84.82 | 84.82 | 411.1 |
| 招商积余物业管理有限公司 | 86.13 | 86.63 | 68.13 | 80.13 | 85.13 | 406.15 |
| ****城实物业服务有限公司 | 76.69 | 85.69 | 65.69 | 84.69 | 81.69 | 394.45 |
| 保利物业服务股份有限公司 | 85.37 | 82.87 | 64.87 | 79.37 | 81.87 | 394.35 |
| 山东圣洁物业管理有限公司 | 80.48 | 83.98 | 63.48 | 79.98 | 81.48 | 389.4 |
| 润佳物业服务（沈阳）有限公司 | 77.25 | 83.75 | 64.25 | 80.25 | 79.75 | 385.25 |
| ****城市服务有限公司 | 72.26 | 81.76 | 63.76 | 78.76 | 80.26 | 376.8 |
| ****城市服务有限公司 | 73.14 | 81.64 | 64.64 | 77.14 | 79.14 | 375.7 |
3.业绩公示
| 序号 | 项目名称 | 甲方信息 | 竣工验收时间 |
| ****城市服务有限公司 | |||
| 1 | 物业管理服务 | 济南实验高级中学 | 2025年12月16日 |
| 2 | 济南市景山小学物业管理服务 | 济南市景山小学 | 2025年12月31日 |
| 3 | 武城县人民医院物业管理停车场、医院保洁采购项目 | 武城县人民医院 | 2026年05月20日 |
| 4 | 物业服务采购 | 济南电子机械工程学校 | 2025年08月14日 |
| 5 | 青岛科技大学物业服务采购项目 | 青岛科技大学 | 2025年08月31日 |
| 6 | 烟台职****公寓物业服务采购第二包：****公寓及体育馆物业服务 | 烟台职业学院 | 2024年06月14日 |
| 山东宏泰物业发展有限公司 | |||
| 1 | ****楼校区基础物业 | 山东大学 | 2025年09月08日 |
| 2 | 山东财经大学2025年度物业管理服务项目 | 山东财经大学 | 2025年12月31日 |
| 3 | 齐鲁工业大学(山东省科学院)物业服务项目 | 齐鲁工业大学 | 2027年01月31日 |
| 4 | 济南大学物业管理服务采购项目 | 济南大学 | 2025年01月14日 |
| 5 | 济南旅游学校物业管理服务项目 | 济南旅游学校 | 2026年08月31日 |
| 济南绿洁康物业服务有限公司 | |||
| 1 | 财政****中心****小区宿舍物业管理 | 财政****中心 | 2026年06月30日 |
| 2 | 费斯托垃圾清运 | 中再生投资控股有限公司 | 2024年06月30日 |
| 3 | 济南珍珠泉支行本部物业管理服务 | 中国建设银行股份有限公司济南分行 | 2024年06月30日 |
| 4 | 济南市长清第一中学物业服务采购项目 | 济南市长清第一中学 | 2025年01月22日 |
| 5 | 王圈小学物业服务项目 | 济南市济阳区仁风镇王圈小学 | 2024年12月31日 |
| 6 | ****城区华山小学（南校区）物业管理服务采购项目 | ****城区华山小学 | 2025年12月29日 |
| 7 | ****城区大辛庄小学物业管理采购 | ****城区大辛庄小学 | 2024年12月31日 |
| 8 | 艾山一中物业管理服务采购项目 | ****城区艾山第一初级中学 | 2025年10月09日 |
4.未中标原因
| 序号 | 供应商名称 | 未中标原因 |
| 1 | 山东宏泰物业发展有限公司 | 因服务方案、策划思路、组织架构与人员配备等因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 2 | 济南绿洁康物业服务有限公司 | 因服务方案、策划思路、组织架构与人员配备等因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 3 | 山东济发物业管理有限公司 | 因服务方案、策划思路、组织架构与人员配备等因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 4 | 山东明德致远物业服务有限公司 | 因服务方案、策划思路、组织架构与人员配备等因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 5 | 山东高速物业服务发展集团有限公司 | 因服务方案、策划思路、组织架构与人员配备等因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 6 | 济南齐鲁物业管理有限责任公司 | 因服务方案、策划思路、组织架构与人员配备等因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 7 | ****城市服务集团有限公司 | 因服务方案、策划思路、组织架构与人员配备等因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 8 | 山东润华物业管理有限公司 | 因服务方案、策划思路、组织架构与人员配备等因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 9 | 招商积余物业管理有限公司 | 因服务方案、策划思路、组织架构与人员配备等因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 10 | ****城实物业服务有限公司 | 因服务方案、策划思路、组织架构与人员配备等因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 11 | 保利物业服务股份有限公司 | 因服务方案、策划思路、组织架构与人员配备等因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 12 | 山东圣洁物业管理有限公司 | 因服务方案、策划思路、组织架构与人员配备等因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 13 | 润佳物业服务（沈阳）有限公司 | 因服务方案、策划思路、组织架构与人员配备等因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 14 | ****城市服务有限公司 | 因服务方案、策划思路、组织架构与人员配备等因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 15 | ****城市服务有限公司 | 因服务方案、策划思路、组织架构与人员配备等因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：济南市技师学院
地 址：济南市南山区仲宫二仙大桥南路东
联系方式：156****3317
2.采购代理机构信息（如有）
名 称：****中心
地 址：****中心（****路****号）
联系方式：0531-****6661,0531-****6657
3.项目联系方式：
项目联系人：王慧,杨兰江
电 话：0531-****6661,0531-****6657
4.质疑处理：
质疑联系人名称：济南市技师学院
地 址：济南市南山区仲宫二仙大桥南路东
联系方式：156****3317
对采购活动程序质疑经办人：陈老师
联系电话：0531-****6672
十一、附件
投标明细表.pdf
专家报酬表（公示）.pdf
中小企业声明函.pdf
专家报酬表（公示）.pdf
中小企业声明函.pdf
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