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济南市技师学院高新校区物业管理服务中标公告
一、项目编号：SDGP370100000202601003356
二、项目名称：济南市技师学院高新校区物业管理服务
三、分包名称：济南市技师学院高新校区物业管理服务
四、中标信息
| 序号 | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 中标金额(元) |
| 1 | 银丰智慧物业服务集团有限公司 | ****街****号****大厦 | 2697857 |
五、主要标的信息
| 名称 | 施工范围 | 施工工期 | 项目经理 | 执业证书信息 | |||||||||||||||||||||||||
| 济南市技师学院高新校区物业管理服务 | 详见附件 | 详见附件 | 详见附件 | 详见附件 |
| 名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | |||||||||||||||||||||||||
| 济南市技师学院高新校区物业管理服务 | 详见附件 | 详见附件 | 详见附件 | 详见附件 |
| 企业名称 | 名称 | 品牌 | 产地 | 规格要求 | 数量/单位 | 报价 |
| 银丰智慧物业服务集团有限公司 | 项目综合管理 | 1 | 52197.0 | |||
| 银丰智慧物业服务集团有限公司 | 项目综合管理 | 1 | 47109.0 | |||
| 银丰智慧物业服务集团有限公司 | 项目综合管理 | 1 | 92437.0 | |||
| 银丰智慧物业服务集团有限公司 | 环境卫生绿化 | 1 | 47109.0 | |||
| 银丰智慧物业服务集团有限公司 | 环境卫生绿化 | 1 | 331170.0 | |||
| 银丰智慧物业服务集团有限公司 | 环境卫生绿化 | 1 | 92437.0 | |||
| 银丰智慧物业服务集团有限公司 | 房屋及设施设备维修维护 | 1 | 47109.0 | |||
| 银丰智慧物业服务集团有限公司 | 房屋及设施设备维修维护 | 1 | 277311.0 | |||
| 银丰智慧物业服务集团有限公司 | 房屋及设施设备维修维护 | 1 | 277311.0 | |||
| 银丰智慧物业服务集团有限公司 | ****公寓管理 | 1 | 47109.0 | |||
| 银丰智慧物业服务集团有限公司 | ****公寓管理 | 1 | 1386558.0 |
六、评审专家（单一来源采购人员）名单：姜阵剑, 彭恒军, 赵志刚, 张庆华, 艾文静
七、代理服务收费标准及金额（万元）
1.标准：无
2.金额（万元）：0
八、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
九、其他补充事宜
1.资格审查/符合性评审结果汇总表
| 序号 | 供应商名称 | 评审结果 |
| 1 | 银丰智慧物业服务集团有限公司 | 通过 |
| 2 | ****城市服务集团有限公司 | 通过 |
| 3 | 山东济发物业管理有限公司 | 通过 |
| 4 | 山东润华物业管理有限公司 | 通过 |
| 5 | 山东高速物业服务发展集团有限公司 | 通过 |
| 6 | 山东黄金物业管理有限公司 | 通过 |
| 7 | ****城实物业服务有限公司 | 通过 |
| 8 | 润佳物业服务（沈阳）有限公司 | 通过 |
| 9 | 绿城物业服务集团有限公司 | 通过 |
| 10 | 保利物业服务股份有限公司 | 通过 |
| 11 | 招商积余物业管理有限公司 | 通过 |
| 12 | 山东圣洁物业管理有限公司 | 通过 |
2.采购小组成员评审结果
| 投标人名称 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | 评委4 | 评委5 | 总得分 |
| 银丰智慧物业服务集团有限公司 | 92.39 | 88.39 | 95.89 | 90.89 | 91.89 | 459.45 |
| ****城市服务集团有限公司 | 91.38 | 87.38 | 70.38 | 88.88 | 90.38 | 428.4 |
| 山东济发物业管理有限公司 | 90.93 | 80.43 | 71.43 | 87.93 | 88.43 | 419.15 |
| 山东润华物业管理有限公司 | 91.8 | 77.3 | 71.3 | 82.3 | 85.3 | 408 |
| 山东高速物业服务发展集团有限公司 | 88.8 | 80.3 | 72.3 | 79.8 | 86.8 | 408 |
| 山东黄金物业管理有限公司 | 88.17 | 78.17 | 70.17 | 81.17 | 85.67 | 403.35 |
| ****城实物业服务有限公司 | 87.7 | 80.7 | 67.7 | 75.7 | 83.7 | 395.5 |
| 润佳物业服务（沈阳）有限公司 | 87.32 | 78.82 | 66.32 | 77.32 | 83.32 | 393.1 |
| 绿城物业服务集团有限公司 | 87.64 | 77.14 | 67.14 | 76.14 | 83.14 | 391.2 |
| 保利物业服务股份有限公司 | 85.89 | 75.39 | 66.89 | 77.89 | 84.39 | 390.45 |
| 招商积余物业管理有限公司 | 86.18 | 77.18 | 67.18 | 75.68 | 81.68 | 387.9 |
| 山东圣洁物业管理有限公司 | 87 | 73 | 66.5 | 72 | 83 | 381.5 |
3.业绩公示
| 序号 | 项目名称 | 甲方信息 | 竣工验收时间 |
| 银丰智慧物业服务集团有限公司 | |||
| 1 | 济南市历下区林景幼儿园物业管理服务采购 | 济南市历下区林景幼儿园 | 2026年07月07日 |
| 2 | 中国农业银行****中心(济南)物业后服务外包项目 | 中国农业银行股份有限公司济南分行 | 2027年12月31日 |
| 3 | 中华人民共和国山东出入境边防检查总站社会化保障服务采购项目 | 中华人民共和国山东出入境边防检查总站 | 2025年12月15日 |
| 4 | 综合训练基地实战研练培训后勤保障服务项目 | 山东省公安厅综合训练基地 | 2026年03月31日 |
| 5 | 山东青年政治学院2025年物业管理服务 | 山东青年政治学院 | 2025年12月31日 |
| 6 | 山东大学校园物业服务采购 | 山东大学 | 2027年08月31日 |
| 7 | ****大厦年物业服务采购项目 | 济南****中心 | 2025年12月31日 |
| 8 | 济南市智远小学物业管理服务项目 | 济南市智远小学 | 2024年03月31日 |
| 9 | 山东大学附属中小学部分物业管理 | 山东大学 | 2024年08月31日 |
| ****城市服务集团有限公司 | |||
| 1 | 中国烟台人力资源服务产业园物业服务采购项目 | 烟台市芝罘区人力资源和社会保障局 | 2026年05月14日 |
| 2 | 诸城市机关事业单位物业服务采购项目（2025-2026） | ****中心 | 2026年07月31日 |
| 3 | 青岛海洋地质研究所物业管理服务（2026-2027） | 青岛海洋地质研究所 | 2027年02月28日 |
| 4 | 市北区中小学及局属单位物业保洁服务项目（2026-2027） | 青岛市市北区教育和体育局 | 2027年02月28日 |
| 5 | ****城阳区市场监督管理局物业管理服务项目（2024-2025）） | ****城阳区市场监督管理局 | 2025年04月04日 |
| 6 | 青岛市工人文化宫上海路宫、四流南路宫物业服务项目(2026-2027) | 青岛市工人文化宫(青岛市职工学校) | 2027年01月31日 |
| 7 | 潍坊市奎文区行政审批服务局审批大厅物业服务项目（2025-2026） | 潍坊市奎文区行政审批服务局 | 2026年12月22日 |
| 8 | ****城阳区夏庄街道黄埠小学物业服务(24.10.24-25.10.23)三者全 | ****城阳区夏庄街道黄埠小学 | 2025年10月23日 |
| 9 | ****公寓****中心物业服务项目(24.9.13-25.9.12)三者全 | 青岛工程职业学院 | 2025年09月13日 |
| 10 | 青岛市交通规划设计院有限公司物业服务项目（23.1.9-24.1.8）三者全） | 青岛市交通规划设计院有限公司 | 2024年01月09日 |
| 山东济发物业管理有限公司 | |||
| 1 | 郓城县老年大学物业服务合同（协议） | 郓城县老年大学 | 2025年06月30日 |
| 2 | 山东体育学院物业服务项目 | 山东体育学院 | 2026年08月31日 |
| 3 | 山东体育学院附属中学物业服务合同 | 山东体育学院附属中学 | 2025年09月06日 |
| 4 | 山东农业工程学院齐河校区2024年物业管理服务项目 | 山东农业工程学院 | 2024年08月31日 |
| 5 | 山东农业工程学院2024年济南校区物业管理服务项目 | 山东农业工程学院 | 2025年04月30日 |
| 6 | 山东管理学院2025年度物业服务采购项目 | 山东管理学院 | 2026年08月06日 |
| 7 | 鲁中职业学院物业服务合同 | 鲁中职业学院 | 2024年12月31日 |
4.未中标原因
| 序号 | 供应商名称 | 未中标原因 |
| 1 | ****城市服务集团有限公司 | 经评审因环境清洁服务方案、组织架构及人员管理、档案管理等评审因素不占优势导致综合得分偏低。 |
| 2 | 山东济发物业管理有限公司 | 经评审因环境清洁服务方案、组织架构及人员管理、档案管理等评审因素不占优势导致综合得分偏低。 |
| 3 | 山东润华物业管理有限公司 | 经评审因环境清洁服务方案、组织架构及人员管理、档案管理等评审因素不占优势导致综合得分偏低。 |
| 4 | 山东高速物业服务发展集团有限公司 | 经评审因环境清洁服务方案、组织架构及人员管理、档案管理等评审因素不占优势导致综合得分偏低。 |
| 5 | 山东黄金物业管理有限公司 | 经评审因环境清洁服务方案、组织架构及人员管理、档案管理等评审因素不占优势导致综合得分偏低。 |
| 6 | ****城实物业服务有限公司 | 经评审因环境清洁服务方案、组织架构及人员管理、档案管理等评审因素不占优势导致综合得分偏低。 |
| 7 | 润佳物业服务（沈阳）有限公司 | 经评审因环境清洁服务方案、组织架构及人员管理、档案管理等评审因素不占优势导致综合得分偏低。 |
| 8 | 绿城物业服务集团有限公司 | 经评审因环境清洁服务方案、组织架构及人员管理、档案管理等评审因素不占优势导致综合得分偏低。 |
| 9 | 保利物业服务股份有限公司 | 经评审因环境清洁服务方案、组织架构及人员管理、档案管理等评审因素不占优势导致综合得分偏低。 |
| 10 | 招商积余物业管理有限公司 | 经评审因环境清洁服务方案、组织架构及人员管理、档案管理等评审因素不占优势导致综合得分偏低。 |
| 11 | 山东圣洁物业管理有限公司 | 经评审因环境清洁服务方案、组织架构及人员管理、档案管理等评审因素不占优势导致综合得分偏低。 |
十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：济南市技师学院
地 址：济南市南山区仲宫二仙大桥南路东
联系方式：156****3317
2.采购代理机构信息（如有）
名 称：****中心
地 址：****路****号
联系方式：0531-****6661,0531-****6656
3.项目联系方式：
项目联系人：张浩,李媛
电 话：0531-****6661,0531-****6656
4.质疑处理：
质疑联系人名称：济南市技师学院
地 址：济南市南山区仲宫二仙大桥南路东
联系方式：156****3317
对采购活动程序质疑经办人：陈老师
联系电话：0531-****6672
十一、附件
投标明细表.pdf
专家劳务报酬.pdf
专家劳务报酬.pdf
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