四川省资阳师范学校校内快递站场地租赁公开招租公告

一、招租项目概况

（一）项目名称：四川省资阳师范学校校内房屋（快递服务站）公开招租项目

（二）招租人（出租方）：四川省资阳师范学校

（三）租赁标的：校内指定空置房屋，建筑面积约20㎡，现状移交；房屋仅配备原有照明，无装修、无水电改造、无任何配套设施。

（四）房屋限定经营用途：****中心，开展快件代收、代存、代寄、分拣等快递业务；严禁改变经营业态，不得用于其他经营项目；严禁校外流动快递入校零散派送。服务覆盖全校师生及家属约3000人。

（五）租金报价：年度房屋租金最低限价人民币6000元/年；竞租人报价不得低于该限价，低于限价按无效竞租处理；租金上不封顶；本项目采用资格审查合格基础上，租金价高者中选。

（六）租赁期限：本项目不设置固定租赁年限；自租赁合同签订生效之日起，以学校正式书面通知载明的新校区搬迁完成日期为准，本租赁合同自动终止。因学校整体搬迁、校园规划调整、上级主管部门政策要求等事由租赁合同终止的，出租方不向承租方支付任何搬迁补偿、装修补偿、经营损失赔偿，承租方无条件完成撤场。

（七）招租方式：校内公开比选招租，由学校组建评审小组开展评审工作。

二、竞租人资格条件

本租赁项目经营业态为校园快递收寄服务。依据《中华人民共和国邮政法》，快递业务经营实行许可制度，本项目不接受联合体竞租，不允许转租、分租。竞租人可为依法设立的企业法人、其他组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人，但须全部满足以下条件：

（一）竞租人主体资格合法有效：企业法人/其他组织持有有效的营业执照，个体工商户持有有效的个体工商户营业执照，自然人持有有效身份证件；经营范围（如适用）包含快递服务、仓储服务、物流配送等相关内容。

（二）快递经营资质条件（二选一，须在竞租响应文件中提供证明材料）：

竞租人自身持有有效的《快递业务经营许可证》，且许可经营范围覆盖本项目所在地；或竞租人与持有有效《快递业务经营许可证》的快递企业签订正式的加盟合作/站点合作协议，协议明确约定由该持证快递企业承担本租赁场地内快递寄递业务的安全主体责任，且协议有效期覆盖本项目租赁期。

（三）竞租人（及合作的持证快递企业）近2年内无邮政管理部门行政处罚、停业整改及违规经营记录；无安全生产责任事故；无失信被执行人记录；无市场监管部门列入经营异常名录记录；无重大有效服务投诉纠纷。

（四）承诺承租后严格服从学校校园安全、后勤管理各项制度；自行承担全部装修、设备购置、安防消防投入、人员、水电等全部经营成本；自主经营，自负盈亏。

特别说明：本项目不对竞租人的组织形式作限制性排除，但快递经营资质为实质性准入条件。以自然人或个体工商户身份竞租的，必须在响应文件中同时提交与持证快递企业的正式合作协议，否则资格审查不予通过。中选后，该合作快递企业须在租赁合同中作为安全责任连带方予以确认。

三、报名及招租文件获取

（一）报名时间：自本公告发布之日起3个工作日（上午9:00‑11:30；下午15:00‑17:00；节假日不予受理）

（二）报名地点：****楼；

联系人：陈老师；

联系电话：181****4080

（三）报名提交资料（全部加盖单位鲜章，现场核验原件）：营业执照副本复印件；快递业务经营许可证复印件；法定代表人身份证明；如委托代理人报名，须另附法定代表人授权委托书及代理人身份证复印件。

（四）意向竞租人可自行踏勘现场，学校不统一组织踏勘。

（五）现场领取招租文件。

四、评审

（一）地点：****楼中会议室

（二）评审组织：学校成立校内评审小组，先开展资格符合性审查，然后开展报价。

五、其他重要事项说明

（一）标的房屋按现状移交出租；房屋所有简易装修改造、水电线路规整改造、货架、监控安防、消防器材、全部运营设备，均全部由承租方自行出资实施、自行购置；施工方案须事先报送出租方审核同意后方可施工，严禁改动房屋主体结构。租赁合同终止时，已形成附合的装修装饰物无偿归出租方所有；可移动设备由承租方自行拆除搬走。出租方不承担任何装修补偿。

（二）租赁期内，该房屋产生的水电费、物业管理相关支出全部由承租方承担；租金按合同约定按时上缴学校（国有资产租金收入按财政非税收入管理）。

（三）租赁期间全部消防安全责任、快件安全责任、从业人员管理责任、快件丢失损毁理赔责任以及经营产生的一切法律经济责任全部由承租方独立承担。承租方落实寄递实名、开箱验视等寄递安全制度。承租方以自然人或个体工商户身份承租的，其合作的持证快递企业对本场地内全部寄递安全责任承担连带责任。

（四）承租方不得转租、分租、转借本房屋；一经发现出租方有权单方解除租赁合同，没收履约保证金，收回房屋。

（五）本项目属于国有资产校内公开招租，履行学校内部集体决策流程；租金收入按行政事业单位国有资产出租收入管理，上缴财政非税。

六、联系方式

招租人：四川省资阳师范学校

联系人：陈老师； 联系电话：181****4080

公告发布日期：2026年9月20日

第二部分 竞租人须知

1.项目性质说明

本项目为事业单位国有闲置房屋对外公开招租；出租方（学校）收取房屋租金，不向承租方支付任何经费、补贴、预付款；不属于政府采购项目；评审仅为校内组织的比选评审。竞租人应当自行踏勘现场，充分评估场地条件、师生业务体量、全部投入成本与经营风险。

2.租金报价要求

2.1本项目报价为年度房屋租金（不含水电费等其他费用）；最低限价6000元/年；低于限价直接作废。

2.2租金报价为竞租人自主报价；租金在本租赁周期内按中选报价执行（租赁合同不再逐年递增，双方另有书面约定除外）。

3.无效竞租情形

出现以下任意情形，响应文件直接判定无效：

（1）竞租主体不符合资格条件（联合体参与竞租，或未按要求提供合法有效的快递经营资质证明材料）；

（2）年度租金报价低于最低限价6000元/年；

（3）主体资格证明、快递业务经营许可证（自有或合作方）过期失效，或合作协议未明确寄递安全主体责任归属；

（4）资质材料弄虚作假；

（5）不响应本招租文件实质性条款（比如：不认可招租人搬迁时合同自动终止且无补偿、未承诺不转租分租等）。

4.履约保证金

中选承租人收到中选通知后5个工作日内，缴纳履约保证金（3个月租金）；租赁合同到期或提前终止，承租方完成房屋交还，结清全部水电费用，经学校验收房屋无结构性损坏后无息退还保证金；承租方违约的，出租方有权按合同约定扣除相应保证金。

5.踏勘现场

意向竞租人自行联系学校踏勘房屋现状；踏勘产生全部费用自行承担；一经提交竞租响应文件即视为已充分了解房屋现状、周边环境、办学管理约束，不再以场地条件提出任何异议。

第三部分 租赁经营管理要求（承租方硬性义务）

1.业态锁定：仅允许经营校园快递收寄业务；不得增设超市、小卖部、餐饮等其他业态；严禁校外快递人员入校零散派件，全部入校快件统一进入本租赁房屋内分拣存放。

2.场地装修改造义务：所有装修、水电改造方案必须先提交出租方审核；严禁改动墙体、承重结构；配备全覆盖监控录像（保存≥90天）、足量消防灭火器；落实防盗防潮措施。

3.服务管理义务：公示寄件收费标准，明码标价；建立快件入库、通知、取件出库台账；做好开学季、毕业季快递高峰应对；保持租赁房屋及门外周边环境卫生，及时清理废弃包装垃圾。

4.人员管理义务：所有从业人员必须服从学校门禁安保管理；工作人员文明服务；建立员工培训制度。

5.安全管理义务：严格落实寄递物品开箱验视、实名收寄制度；建立安全台账；定期开展内部消防自查；租赁范围内发生一切人身伤害、财产损失、快件理赔全部责任归承租方。承租方以自然人或个体工商户身份承租的，其合作的持证快递企业对本场地内全部寄递安全责任承担连带责任；承租方应确保合作协议在租赁期内持续有效，合作协议变更或终止须提前15日书面告知学校并提交新的有效合作协议，否则学校有权单方解除租赁合同。

6.撤场义务：一旦触发合同终止条件（学校整体搬迁等），承租方须在学校书面通知的期限内完成全部腾空撤场；可移动设备自行搬走；固定装修无偿归学校；不得以装修投入、客户资源、前期投入为由向学校索要补偿。

附件1 《竞租涵》

附件2 《租金报价表》

附件3 《专项承诺书》

附件4 《资料清单》

四川省资阳师范学校

2026年9月20日

拟稿人：陈伟 初审：肖文君 复审：许显坤 终审：陈一丁

编辑：四川省资阳师范学校