高新产业园物业服务(二年)项目的公开招标公告

高新产业园物业服务(二年)项目，已具备招标条件，招标人为湖****司 点击查看，招标代理机构为岳****司 点击查看，现邀请符合资格条件的单位参加本项目的招标活动，招标事宜如下：

一、项目概况

1.项目名称：高新产业园物业服务(二年)项目。

2.项目地点：位于**城陵矶新港区，地处沿江工业园的起点，毗邻永济大道与兴港路。

3.服务周期：2年（合同一年一签，续签条件须满足本招标文件合同相关约定标准）。

4.工程概况：项目净用地面积******.**平方米，总建筑面积******.**平方米：其中一期高层厂房2栋，建筑总面积******.**平方米；二期员工宿舍2栋，建筑面积*****.4平方米；三期五层标准化厂房8栋，建筑面积******.**平方米；四期重型桁吊厂房6栋、五层标准化厂房2栋、三层标准化厂房6栋，建筑面积*****.**平方米，地下室面积为*****.**平方米。

5.招标范围：对**城陵矶临港高新产业园一、二、三、四期物业提供物业服务。

6.物业管理费：物业管理费用*******.**元。物业管理费由招标人根据现阶段园区入驻企业数量和物业服务标准，按现需物管服务人员的种类和数量评审而得；物业管理费含人员薪酬、税费、基础物料费、合理利润及其他专项维护维保服务等所有费用，详见评审清单；物业管理费采用薪酬制计取，如因入驻企业数量增加，物业服务标准提高，需增加物管人员，经招标人审核同意后，费用根据增加人员的种类及数量，结合投标报价清单按实计取。

现阶段临港高新产业园物业服务人员数量及种类明细表

部门	岗位	数量	配置说明
管理职能	项目经理岗	1	负责统筹项目经营管理、服务品质、对外联络以及人员管理。
	管理岗	3	按业务条线或管理职责进行分工，负责入驻园区企业及客户的协调管理工作、工程维护技术管理工作、园区安全管理工作、园区环境卫生管理工作、保安保洁分包单位管理工作、员工业务培训、排班考勤、工作督导管理工作、项目收入成本等财务管理工作。
客服	管家	2	楼栋管家负责入驻企业客户报事跟进，关系维护，各区域物业服务品质日检及问题协调处理、费用催收等。
工程	配电设备员	2	保障园区正常生产用电。负责配电设备管理、巡查及问题处理及承接查验工作。
	水电维修员	2	负责电梯维保单位管理、负责弱电网络、电器设备问题对接处理、园区公共水电小修维护、管道疏通等紧急维修处理、土建（路面、墙体、楼顶等）日常维护、装修管理及承接查验工作。
保安	秩序巡逻队员	8	设巡逻2岗**小时值班、负责园区整体巡逻（含地下停车场巡逻）。
	形象岗	2	东门主出入口岗亭**小时值班
	中控室队员	8	两个消防、监控控制室，各设岗1个，根据国家相关规定，实行**小时值班，每岗2人（需持证上岗），早晚两班共计8人。
环境	保洁人员	**	园区整体环境保洁。
人员合计		**

7.质量要求：符****集团 点击查看有****公司 点击查看印发的物业考核制度等内部管理规章制度。

8.标段划分：本项目共分一个标段。

二、投标人资格要求

基本资格要求：

1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。

2.未被“信用中国”（www.****.gov.cn 点击查看）、中国政府采购网（www.****.gov.cn 点击查看）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

特定资格要求：

1.具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（如投标人已办理“三证合一”或“五证合一”只提供营业执照）。

2.营业执照经营范围含物业管理或物业服务；

3.投标人参加此项招标活动前3年内没有重大违法记录等不良行为记录的承诺。

4.本项目不接受联合体投标。

三、评标办法

本项目评标办法采用“综合评估法”，本项目资格审查方式为开标后资格审查。

四、获取招标文件的时间、期限、地点及方式

有意参加投标者，请于****年9月**日起至****年**月**日止，每日上午9:**至**:**，下午**：**至**:**（北京时间），双休日及节假日如需购买，请****公司 点击查看工作人员联系。在****路****号 点击查看****中心 点击查看院内岳****司 点击查看二楼***室携带本人身份证原件、法定代表人身份证明(或者授权委托书并附法定代表人身份证明)、投标人营业执照复印件（加盖公章）领取招标文件。

五、投标截止时间、开标时间及地点

1.提交投标文件的截止时间：****年**月**日 9:**（北京时间）

2.提交投标文件地点：****路****号 点击查看****中心 点击查看院内岳****司 点击查看二楼开标室

3.开标时间：****年**月**日 9:**（北京时间）

4.开标地点：****路****号 点击查看****中心 点击查看院内岳****司 点击查看二楼开标室

六、公告期限

1.本招标公告在**省国资云（****.com 点击查看）发布。公告期限从本招标公告发布之日起**个日历日。

2.在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。

七、联系方式

招 标 人：湖****司 点击查看

联 系 人：李先生

电 话：*********** 点击查看

招标代理机构：岳****司 点击查看

地 址：****路****号 点击查看****中心 点击查看院内

联系人：高先生

电 话：*********** 点击查看

邮 箱：******@****.com 点击查看

附件信息：

• 高新产业园物业服务(二年)项目招标文件-********审批终稿.pdf https://****.com 点击查看

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