2026年广东商业系统物业管理服务分区（揭阳、汕头、云浮）集中采购项目-公开招标公告

招标项目所在地区：广东省

一、招标条件

本招标项目2026年广东商业系统物业管理服务分区（揭阳、汕头、云浮）集中采购项目（招标项目编号：C202601BA2002615209105），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹，招标人为广东烟草揭阳市有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目规模：4694.19万元(人民币) 。

招标内容与范围：本项目为广东烟草揭阳市有限公司（服务对象涵盖市公司、****中心和各分公司）、广东烟草汕头市有限责任公司（服务对象涵盖市公司、龙湖分公司、潮阳分公司）及广东烟草云浮市有限责任公司（服务对象涵盖市公司、罗定分公司、新兴分公司、云安分公司、郁南分公司）物业管理服务，项目分为3个包组，即广东烟草揭阳市有限公司第一分包组，广东烟草汕头市有限责任公司第二分包组，广东烟草云浮市有限责任公司第三分包组，共计3个物业管理服务项目。

本招标项目划分为 3 个标段，本次招标为其中的：

001 广东烟草揭阳市有限公司；002 广东烟草汕头市有限责任公司；003 广东烟草云浮市有限责任公司

三、投标人资格要求

001 广东烟草揭阳市有限公司；002 广东烟草汕头市有限责任公司；003 广东烟草云浮市有限责任公司：

1.根据烟草行业对供应商不良行为的管理要求，参与投标的供应商或供应商的法定代表人、主要负责人被列入烟草行业不良行为名单且在禁入期内的投标人，不得参加本次投标（以招标人提供的名单为准）。（提供《投标人资格声明函》，《投标人资格声明函》格式详见招标文件第七章格式）2.投标人须为具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人及其他组织，并独立于招标人和招标代理机构。投标人需提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件。分支机构投标，须取得具有法人资格的总公司出具给分支机构的授权书（授权范围须指定或覆盖本项目），并提供总公司和分支机构的营业执照（执业许可证）复印件。
注：（1）已由总公司合法授权的，总公司取得的相关企业资质证书、人员资质、项目业绩和授权范围内的事项对分支机构有效，但法律法规或者行业另有规定的除外。
（2）同一法人授权多个分支机构参加本项目同一包组，或该法人与其分支机构同时参加本项目同一包组，将被视为同一投标人提交多个投标方案而被否决投标。
（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024或2025年度财务报告或报表复印件；新成立的单位只须提供成立至今的月或季度财务报告或报表复印件）。
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标截止日前六个月内任意一个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）。
3.投标人应具有独立订立合同的权利、具备独立履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员。（提供《承诺函》，格式详见招标文件第七章格式）
4.投标人没有处于被责令停业、财产被接管或冻结、破产等状态，参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录，并作书面承诺。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（较大数额罚款，参照《广东省行政处罚听证程序实施办法》规定：是指对公民的违法行为处以5000元以上罚款（等价值违法所得或者非法财物），对法人或者其他组织的违法行为处以10万元以上罚款（等价值违法所得或者非法财物）。(提供《承诺函》,具体格式详见招标文件第七章格式)
5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与本项目。（提供《投标人资格声明函》、《企业股东查询结果》、《投标人控股及管理关系情况申报表》，具体格式详见招标文件第七章格式）
6.投标人承诺在参加本次采购活动之日前3年内（公司成立不足三年的从成立之日起计算）无下列所述不良行为记录：
6.1投标人及其法定代表人、主要负责人或实际控制人、拟委任的项目负责人不得有行贿行为记录。投标人须通过“***网”（网址：****.gov.cn）查询相关刑事判决书、刑事裁定书等，提供查询截图及无行贿犯罪记录的书面承诺（加盖公章）。如投标人提供虚假材料，招标人有权拒绝其投标、取消其中标资格、解除已签订的合同并追究相关责任。（提供查询截图及《承诺函》，《承诺函》格式详见招标文件第七章格式）。行贿行为查询指南：“进入首页－点击高级搜索－打开案件类型－选择刑事案件－在当事人栏内输入查询主体名称－全文检索处输入行贿”，查看所有与该投标人及其法定代表人相关的刑事案件，如有行贿案件或事实，都应当截图并纳入查询结果。
6.2投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn/)“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”；（提供查询截图及《承诺函》，《承诺函》格式详见招标文件第七章格式）。查询指南：在“信用中国”网站首页找到“专项查询”，点击“专项查询”跳转进入查询界面－分别点击“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”－输入查询主体名称－查询并截图。其中，“失信被执行人”跳转至“***网”（****.gov.cn），按跳转页面查询并截图。
6.3在“国家企业信用信息公示系统”网站（网址：www.****.gov.cn）上未存在严重违法失信名单信息以及重大的行政处罚信息（重大的行政处罚信息：参照重大违法记录执行）。投标人需提供查询截图及以上内容书面承诺（加盖公章）。（提供查询截图及《承诺函》，《承诺函》格式详见招标文件第七章格式）
注：（1）***网站的查询结果以采购人、招标代理机构于评标当日通过“***网”、“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”、烟草行业不良行为供应商数据库等查询结果为准，招标***网站及供应商关联关系查询的现场查询结果进行截图保存或下载存档保存并将查询结果提供给评审委员会，由评审委员会根据现场查询结果依法作出有关决定。如在现场查询时发现投标人相关失信记录已失效，招标代理机构和评审委员会有权要求投标人提供相关证明资料，评审委员会将根据投标人提供的补充证明资料进行评审。投标人未能按评审委员会要求提供相关证明资料的视为放弃响应。因国家法律法规规定以外的原因，投标人提供的证明材料与原投标文件的实质性内容不一致时，视为投标人放弃响应。（2）投标人为分支机构的，应同时对其所属总公司进行以上记录查询，其所属总公司存在不良行为记录的，视同投标人存在不良行为记录。
7.本项目不接受联合体投标，中标后不得转包、不得分包（提供《承诺函》，具体格式详见招标文件第七章格式）。
8.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人或其它组织，不得参与本项目投标（提供《承诺函》，具体格式详见招标文件第七章格式）。
9.已办理投标登记并领购本项目招标文件。
10.投标人若属于自行招用保安员的单位，①应当自合同签订之日起30日内向所在地设区的市级人民政府公安机关备案；②承诺拟投入的保安人员均具有保安员证并加盖公章。（适用于包组1和包组3，提供《承诺函》，具体格式详见招标文件第七章格式）。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026年09月09日09时00分00秒---2026年09月15日17时30分00秒

获取方法：1.获取时间：2026年9月9日9时00分00秒---2026年9月15日17时30分00秒2.获取方法：本项目为全流程电子化招投标项目，招标文件获取方式：***平台（****.com.cn，以下简称“***平台”，下同)，***平台注册过的可直接登录，未注册的请先注册(***平台注册免费，***平台发布的所有项目)。
3.登录后查找并参与本项目，按提示完成购标申请，并点击“立即投标”进入“我要投标”界面，勾选需要参加的标包。
4.勾选对应标包后，点击“立即购标”并选择标书费支付方式。在招标文件获取截止时间前提交支付记录，即可获得下载招标文件的权限。 (注：未在招标文件获取截止时间前支付费用的，无法获得招标文件，且不具备参与本项目投标的资格。***平台注册、登录、招标文件获取及投标文件递交等相关业务具体操作详见“平台”—****中心—投标人操作指南。咨询内容涉及应保密的项目信息的，平台不得泄露)。
备注：平台统一服务热线：400****236

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年09月29日10时00分00秒

递交方法：递交截止时间：2026年9月29日10时00分00秒递交方法：1.投标人应当在投标截止时间前，使用“***平台投标客户端”，选择所投包组将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“***平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以最终提交加密电子投标文件的电子签收凭证载明的传输完成时间为准。投标截止时间前，未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件。加密电子投标文件为“***平台”***平台投标客户端制作生成的加密版投标文件。
2.投标人必须在制作电子投标文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见登录后“平台-我的工作台”中“CA申请”和“CA申请帮助”查看，也可拨打“平台”统一服务热线400****236进行咨询。

六、开标时间及地点

开标时间：2026年09月29日10时00分00秒

开标地点及方式：开标时间：2026年9月29日10时00分00秒开标地点及方式：1.开标方式：本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人应当在投标截止时间前，***平台远程开标大厅，在线准时参加开标活动。本项目采取集中解密。
2.开标地点：***平台远程开标大厅。具体办理流程参见登录后“平台-我的工作台”中“CA申请”和“CA申请帮助”查看，也可拨打“平台”统一服务热线400****236进行咨询。

七、其他公告内容

八、监督部门

本招标项目的监督部门为中国烟草总公司广东省公司规范、财务、纪检监察等部门。

九、联系方式

招标人：广东烟草揭阳市有限公司

地址：****城区环市北路尖石路口

联系人：黄碧洲

电话：183****9199

电子邮件：/

招标代理机构：中通建设工程管理有限公司

地址：****路****号****大厦南塔2706室

联系人：马工

电话：157****3717

电子邮件：zh****@****.com