江苏省烟草公司苏州市公司2027-2029苏州市公司常熟分公司物业管理服务项目（不含绿化）-公开招标公告

招标项目所在地区：江苏省

一、招标条件

本招标项目江苏省烟草公司苏州市公司2027-2029苏州市公司常熟分公司物业管理服务项目（不含绿化）（招标项目编号：C202601BA2001969527839），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹，招标人为江苏省烟草公司苏州市公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目规模：696.0万元(人民币) 。

招标内容与范围：为苏州市烟草公司常熟分****路****号****楼，需要为期36个月的物业服务。内容包括保安服务、监控服务、清洁保洁、会议服务等。如双方因服务需求、服务地址等客观原因发生变化，原合同岗位单价不变，具体用工岗数、服务内容双方另行协商签订补充协议。具体详见招标文件第五章用户需求书。

本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

001 江苏省烟草公司苏州市公司2027-2029苏州市公司常熟分公司物业管理服务项目（不含绿化）

三、投标人资格要求

001 江苏省烟草公司苏州市公司2027-2029苏州市公司常熟分公司物业管理服务项目（不含绿化）：

1.投标人须为具有独立承担民事责任能力的法人或具备国家认可经营资格的其他组织（提供有效的营业执照等证明文件）；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供最近一期经审计的年度（限2024年之后）财务报表（至少包括经第三方审计的资产负债表、现金流量表、利润表，须体现经审计）或者投标截止时间前六个月内银行出具的资信证明，法人或者其他组织成立未满一年的可不提供）；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函）；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标截止日前6个月内任意1个月的依法缴纳税和依法缴纳社保证明文件复印件；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的提供相应证明文件）；
5.投标人参加本次招投标活动前三年内（自公开招标文件发出之日起计算），在经营活动中没有重大违法记录（包括投标人因违法经营等情况受到刑事处罚或者被责令停产停业、吊销许可证或者执照、处以较大数额罚款等行政处罚（其中较大数额罚款是指：达到处罚地行政处罚听证范围中“较大数额罚款”标准的；法律、法规、规章、国务院有关行政主管部门对“较大数额罚款”标准另有规定的，从其规定）），提供承诺函并加盖公章；
6.未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单；未在“国家企业信用信息公示系统”（www.****.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单；未在“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）中被列入政府采购严重失信行为记录名单；未在“***网”查询到有行贿犯罪记录（提供查询截图，评标委员会在评标当日进行查询，如查询结果与投标文件不同，以评标委员会查询结果为准）；
7.未被列入中国烟草总公司、中国烟草总公司江苏省公司存在行贿行为供应商名单且在禁入期的（以下简称“名单内禁入供应商”），名单内禁入供应商其法定代表人、主要负责人和行贿人没有担任投标人法定代表人、主要负责人或实际控制人（提供承诺函）；
8.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标；
9.本项目不得转包和分包；
10.法律、行政法规规定的其他条件；
11.投标人需有“公安机关颁发的有效的《保安服务许可证》或当地公安机关出具的自行招用保安员单位备案证明”二者选其一。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026年10月14日17时00分00秒---2026年10月19日17时00分00秒

获取方法：项目为全流程电子化招投标项目，招标文件获取方式： 1、***平台（****.com.cn ，以下简称“***平台”，下同)，***平台注册过的可直接登录，未注册的请先注册（***平台注册免费，***平台发布的所有项目）。 2、登录后查找并参与本项目，按提示完成购标申请，并点击“立即投标”进入“我要投标”界面，勾选需要参加的标包。 3、勾选对应标包后，点击“立即购标”并选择标书费支付方式。在招标文件获取截止时间前提交支付记录，待招标代理机构确认收款无误后，即可获得下载招标文件的权限。（注：联合体投标的，由联合体牵头人获取招标文件，未在招标文件获取截止时间前支付费用的，无法获得招标文件，且不具备参与本项目投标的资格。***平台注册、登录、招标文件获取及投标文件递交等相关业务具体操作详见“平台”—****中心—投标人操作指南。咨询内容涉及应保密的项目信息的，平台不得泄露）。4、获取招标文件费用:500元/项目，售后不退，缴费方式见七、其他公告内容。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年11月04日14时00分00秒

递交方法：1、投标人应当在投标截止时间前，使用“***平台投标客户端”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“***平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以最终提交加密电子投标文件的电子签收凭证载明的传输完成时间为准。投标截止时间前，未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件。加密电子投标文件为“***平台”***平台投标客户端制作生成的加密版投标文件。2、投标人必须在制作电子投标文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见登录后“平台-我的工作台”中“CA申请”和“CA申请帮助”查看，也可拨打“平台”统一服务热线400****236进行咨询。

六、开标时间及地点

开标时间：2026年11月04日14时00分00秒

开标地点及方式：：1、开标方式：本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人应当在投标截止时间前，登录“***平台”远程开标大厅，在线准时参加开标活动。投标文件解密方式： ☑集中解密。项目经理点击“一键解密”由平台服务器自动解密。 □供应商解密。投标人使用生成投标文件的CA数字证书解密。 2、开标地点：***平台远程开标大厅。

七、其他公告内容

八、监督部门

本招标项目的监督部门为江苏省烟草公司苏州市公司规范管理办公室。

九、联系方式

招标人：江苏省烟草公司苏州市公司

地址：****街****号

联系人：周工

电话：0512-****3028

电子邮件：/

招标代理机构：江苏中博通信有限公司

地址：江****路****号（****楼）

联系人：袁方、赵潇雨

电话：153****1992

电子邮件：yu****@****.cn