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基本信息
| 乡镇（街道） | 山东省济宁市太白湖新区许庄街道 | ||
| 登记日期 | 2026-09-04 | 所有权人 | 山东省济宁北湖省级旅游度假区许庄街道古桥社区居民委员会 |
| 是否续租 | 否 | 交易面积/数量 | 247.0000个 |
| 项目描述 | 标的场地位于济宁市太白湖新区许庄****小区沿街商铺门前，为古桥社区集体闲置停车场地，场地已整体硬化，场内规划车位约247个，区位优越、交通出入便利。场地四至边界、实际可使用车位数量、地面现状、排水、通行条件及附属设施情况，均以意向受让方现场实地踏勘现状为准。 | ||
| 流转用途 | 使用权人 | 山东省济宁北湖省级旅游度假区许庄街道古桥社区居民委员会 | |
| 权属类型 | 集体 | ||
| 是否存在其他权利人 | 否 | ||
出让方信息
| 单位名称/姓名 | 山东省济宁北湖省级旅游度假区许庄街道古桥社区居民委员会 |
| 联系人 | 王彩霞 |
| 联系电话 | 135****7526 |
被委托人信息
| 姓名 | |
| 联系电话 |
评估信息
| 评估机构 | |
| 评估基准日 | |
| 评估值 |
标段信息
| 标段编号 | 001 | 流转期限 | |
| 标段描述 | 1、该标的位于济宁市太白湖新区许庄****小区沿街商铺门前，系古桥社区集体闲置停车场地，场地已硬化，规划车位约247个，交通便利。场地四至、实际车位数量、地面、排水、通行及附属设施现状，以意向受让方实地踏勘为准。意向受让方报名前应自行到场踏勘核实，踏勘费用自理。一经报名，即视为充分知晓并认可场地现状、施工范围、改造内容及全部承租要求（含车位规划、道闸监控安装、场地升级改造等建设标准）。出租方介绍情况仅供报价参考，不对受让方投资判断承担责任。2、挂牌底价：50141元/年。首年租金按成交价执行，自第二年度起，年租金在上一年基础上递增5%。3、价款支付：一年一付，实行先缴费、后使用原则。合同签订当日，成交方须足额缴纳第一年年度租金及履约保证金；履约保证金共计15000元，其中10000元，在承租方完成停车位统一规划、道闸及监控设备安装、场地整体升级改造，项目正式投入使用后一次性无息返还；剩余5000元作为合同履约押金，待租赁期满，承租方无违约行为，予以一次性无息返还。后续每年需在当期租赁年度到期前15个工作日内，足额缴清下一年度全部租金，逾期未足额缴费视为承租方根本性违约。同时成交方须承担本项目前期评估费用1000元，该费用在签订合同当日一次性缴纳给第三方评估单位。4、用途及经营管理要求：1）本场地仅限机动车停放经营。受让方须按出租方实施方案对场地升级改造、翻新提升，包括地面修补硬化、完善排水、施划标准车位及导向标线、车位编号、设置无障碍车位，并安装车牌识别道闸、全场监控、照明、消防设施及各类警示、收费公示标牌。所有新增设施施工方案须书面报出租方审核同意后方可实施。本项目场地升级改造、翻新提升具体标准及详细要求，意向受让方可在实地踏勘时向出租方现场咨询、查看实施方案，一经报名即视为完全知悉、认可所有改造内容及经营要求。未经出租方许可，不得改变场地用途，严禁搭建永久性建（构）筑物、充电桩等充电设施；严禁摆摊、仓储、加工、修车、洗车等违规经营，经营期间自觉接受各职能部门监督管理。2)承租方须严格遵守国家法律法规、城市市容管理、安全生产要求以及社区和物业的相关管理制度，坚持文明合规经营，主动接受出租方及相关职能部门的日常监督与管理。同时，严禁出现违规占道、噪音扰民、杂物乱堆乱放、无****小区居民正常生活和沿街商户正常经营的行为。若发生上述问题，由承租方负责承担相应的秩序维护管理和矛盾纠纷处理责任，社区及物业可予以必要协助。若承租方存在违规经营、整改不力等情形，经出租方书面督促提醒后逾期仍拒不整改的，出租方有权单方解除租赁合同，由此产生的全部损失、纠纷及行政处罚后果均由承租方自行承担。3）承租方为场地安全生产、消防安全第一责任人，全权负责场地日常安全管理。严禁堆放易燃杂物、占用堵塞消防通道，须按规范配齐、维护消防器材，规范场地用电，严禁私拉乱接、违规电动车停放充电。须主动配合安全巡查及隐患整改，因承租方管理不当、违规经营引发的安全隐患、事故及一切经济、法律责任，均由承租方自行承担。5、受让方相关要求：1）意向受让方须为依法登记的企业，持有有效营业执照，经营范围包含停车场服务，财务制度健全、信誉良好、依法纳税，近三年无重大违法违规记录。2）成交方应在交易结果公示期满后5个工作日内签订合同；逾期或无正当理由拒签的，交易保证金予以罚没，***平台费用后余额归出租方，本标的重新发包。3）场地交付、合同签订后一个月内，承租方须完成停车场升级改造、设施布设及相关手续备案。逾期未完成改造、长期闲置不运营的，出租方有权解除合同、收回场地，已缴租金及履约押金不予退还。4）租赁期满或合同提前终止：不可拆除的固定设施无偿归出租方所有；道闸、监控等可移动设施，由受让方7日内自行拆除清运，清理杂物，将场地恢复至交付原状，不得损坏原有硬化、排水设施。逾期未清运，视为自愿放弃该部分设施，出租方有权处置，产生费用由受让方承担。6、其他约定：1）场地按现状交付。参与竞价即视为已完成现场踏勘，对场地范围、车位、地面条件、改造标准及全部出租要求无异议，自愿承担经营风险及停车场改造全部投入。2）租赁期内，水电、保洁、设施维保、备案、人工、改造建设、各项税费等全部费用，均由受让方承担。3）除停车收费以外的其他经营收益，社区有权参与分配，具体比例另行签订补充协议约定。承租方给予周边商户的停车优惠方案，须经社区审核同意。4）意向受让方报名前应自行现场勘察、研判风险，因勘察不充分造成的一切损失，自行承担。5）未尽事宜可向出租方咨询；本项目最终解释权归山东省济宁北湖省级旅游度假区许庄街道古桥社区居民委员会所有。 | 交易面积/数量 | 247.0000个 |
| 报名费 | 200.00元 | 保证金 | 10000.00 |
| 报名时间 | ~ | 报名地点 | |
| 交易地点 | 支付方式 | ||
| 联系人 | 联系电话 | ||
| 交易方式 | 竞价时间 | ~ | |
| 四至 | |||
| 是否允许跟价 | 底价 | 50141.00 | |
| 出价延时 | 秒 | 最高/低限价 | |
| 加价幅度 | 挂牌价格 | ||
| 是否收取服务费 | 是 | 收取对象 | SFF |
| 服务费 | 补充说明 | ||
| 服务费收取规则 |
收取规则:交易服务费收费在交易成交结束时向受让方(买方或中标方)单边收取，原则上按交易额实行差额定率累进收取。交易额100万元(含)以下，费率0.5%;100万元-500万元(含)部分，费率0.4%;500万元-1000万元(含)部分，费率0.3%;1000万元以上部分费率0.2%，单笔最低收费200元。 |
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| 是否收取鉴证费 | |||
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