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南方医科大学物业管理服务
定点议价成交公告
项目名称：南方医科大学物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2025-1694036
本项目于2025-12-12 15:27:43启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按面积报价的报价方式。
（一）成交供应商：****城市服务有限公司
（二）成交价：49680.00（肆万玖仟陆佰捌拾元整）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 一、项目概况 （一）物业座落位置：广东省广****小区内。 （二）****小区由院内6、7、8、9、10、11栋组成，6栋8层16套，7栋8层16套、8栋8层16套、9栋7层14套、10栋7层14套、 11栋8层16套、 共92户。 （三）物业管理服务包含秩序维护、清洁保洁、绿化及水电（住户个人自愿承担费用）消防等设施日常维护等方面的管理。 1、秩序维护管理需求主要内容 （1）****小区的安全综合管理工作。重点防破坏、防暴力事件、 防盗、防火、防一切安全事故和事故苗头，随时紧急救助、援助。 （2）****小区巡逻岗和固定岗管理、交通管理、消防管理 等，****小区安全稳定，及时发现和消除安全隐患。 （3）****小区内发生的各类治安案件；负责对外来机动车 辆、外来人员、****小区物品进行检查、登记等门卫值勤工作。 （4）配合公安机关，****小区内部与周边的违法犯罪活动。 （5）成立应急分队，保持高度警惕，随时积极有效处置突发事件。 （6）****小区其它属于安保服务范围内的工作。 2、公共部分的清洁保洁管理服务内容 （1）****楼梯、消防栓、灯具、天台、屋顶、****楼外墙等公共区域的清洁保洁、杀菌消毒。 （2）小区所有道路地面、绿地、明沟、宣传栏、指示标识、灯具、消防箱、凉亭、走廊等区域的清洁保洁、杀菌消毒。 （3）沙井、排水（污）管道的清疏和化粪池的清理。 （4）垃圾的分类、收集、清运等。（不包含住户垃圾处理费） （5）除“四害”及白蚁防治等。 （6）特别标明的卫生区域： 3、 绿化管理服务内容 （1）****小区的绿地、花卉、树木的浇水、施肥、修剪、除杂草、除病虫害等养护和管理。 （2）****小区花木的移植和补植。 二、 服务（建设）要求 （一）秩序维护管理需求标准 1、 巡逻岗 （1）****小区小时内定时有安保人员巡逻，7:00-19:00每两小时巡逻一次，19:00-次日7:00每小时巡逻一次。巡逻人员****小区范围从事其他活动，重点部位和安全死角设置巡查记录本，如实做好巡查记录，****公寓大门关闭状况、安全防盗、电表线路安全等。 （2）发生警情后五分钟内到达现场，协助保护现场并及时报警，等待警方处理，并及时报告学校。 （3）遇到异常情况或住户紧急求助时，五分钟内赶到现场，视情况采取合理措施处理。 2、 门岗 （1）固定岗哨保证24小时值班看守，有详细交接班记录。按时立岗，礼貌待人，树立良好的窗口形象。 （2）****小区，来访人员需得到住户确认后登记放行，发放《访客单》，离开时收回。 （3）对大型物件搬出须由业主确认并登记放行。 3、 消防安全 （1）按规定配置消防器材和安全标志、指示牌。 （2）保持消防设施正常功能。 （3）每年应组织不少于一次的防火应急预案演习。 （二）清洁保洁管理服务质量要求 1、楼内公共区域 （1）保持走廊、楼梯地面洁净，做到无积尘、无积水、无垃圾、无污迹、无痰痕、无不良张贴物、无杂物，保持通畅。 （2）消防栓、灭火器、安全指示牌等公共设施保持洁净，目视无灰尘、无污渍、***网。 （4）天台、屋顶保持清洁、无垃圾，保持排水管道无堵塞。 2、 楼外公共区域 （1）****楼外墙的干净、清洁。 （2）保持道路地面、绿地干净，无积水；保持明沟无杂物、无积水；保持排水口无堵塞。 （3）保持宣传栏、公共灯具、休闲椅、凉亭等设施明亮清洁，做到无积尘、无污迹、***网、无废弃物、无不良张贴物。 （4）定时清理沙井，做到无垃圾、无淤泥、无堵塞，保持沟、井干净畅通。 （5）化粪池每年清理不少于两次，保证化粪池无溢出、无异味，正常使用。 （6）根据需要设置必要数量的垃圾桶，果皮箱、垃圾桶定时清理，保持箱(桶)完好、无满溢、无异味、无污迹。 （7）小区住户产生的生活垃圾应日产日清，按政府要求对垃圾进行分类，在小区垃圾收集点统一收集后清运、处理，清运过程中不得产生二次污染，****小区无异味、无污迹。 （8）小区定期杀菌消毒、除“四害”和防治白蚁。 （9）清洁保洁管理服务的其它需求 ①各种清洁工具、材料、日常所有保洁耗材全部由物业解决。 ②排水（污）管道堵塞应在24小时内疏通。 ③清洁保洁所造成物品或设施的遗失及损坏，须用与原材料相同或相近规格、型号的材料进行及时更换维修，费用由物业负责。 ④清洁工作人员捡拾到物品应及时上交，不得私自处理。 （三）公共区域绿化日常养护服务标准 （1）草坪保持平整，草高不超过15㎝；杂草面积不大于10%；保持草坪无洼陷，低洼处无积水。 （2）保持树木基本无倾斜，乔、灌木无枯枝；蓠、球、造型植物枝叶紧密、圆整、无脱节。 （3）按植物品种、生长状况、土壤条件适时施肥、浇水，每年普施基肥不少于一遍，花灌木增施追肥一遍。 （4）及时做好病虫害防治。 （5）对枯萎、病害的草坪、树木、花卉及时进行补种，保持地被生长良好，无缺枝、空档。 （6）园林绿化管理服务的其它要求： ①各种绿化养护工具及耗材（含除草剂、肥料、农药）全部由物业解决。 ②由于管理不当引起植物死亡的，由中标供应商补植，所有费用由物业负责。 （四）其它管理服务质量要求 （1）为业主或使用人提供有偿维修服务（住户个人自愿承担费用），24小时受理报修，收费标准须明码标价。自接到维修单（或电话通知）后，一小时内必须作出回应；紧急情况下需立即赶到现场进行紧急处理。具体要求如下： ①抢修类：如电路故障、水管、水制、水龙头爆裂漏水等，要求立即抢修。 ②小修类：如水龙头、门锁、电灯等损坏，要求24小时内修维好。 ③中修类：门窗、排污管等维修项目，要求48小时内修好。 （2）小区内现有停车位的使用，在同等条件下我校入住工作人员有优先使用权。 | 1 | 项 | 49,680.00 | 是 | |
采购单位：南方医科大学
2025年12月12日
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本公告地址：https://www.anfangzb.com/view/245/ghksEpsBJ4i9JSOwcTnZ.html
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