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公告基本信息
| 项目编号 | JC002508724 | 项目名称 | 银湖便利店公开招租 |
| 起始日期 | 2025年10月16日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年10月29日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 广东****街****号****中心****楼银湖便利店 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 80.00平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 是 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 3年 |
| 响应有效期 | 120个自然日 | 免租期 | 1个月 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后14个工作日 | 招租底价 | 72元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 从合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增3%。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 允许（如装修改造，承租人需承诺：①不影响房屋结构及外观；②将装修图纸等材料报业主审批。） | 资产用途限定 | 商业(便利店) |
| 履约条件 | （1）招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状，并向招租人申请《踏勘证明》。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵； （2）在租赁合同期内，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转让、转租或分租； （3）房屋为空房，无空调、热水器等设施； （4）生活垃圾处理方式：承租方二选一：（1）自行委托第三方垃圾清运公司处理生活垃圾，严禁****中心宿舍区垃圾清运点；（2）****中心处理生活垃圾（****中心宿舍区垃圾清运点），需按400元/年的标准一次性缴纳年度生活垃圾清运费。 （5）如装修改造，承租人需承诺：①不影响房屋结构及外观；②将装修图纸等材料报业主审批； （6）承租人须确保所有用电设备符合国家及深圳市的安全标准，定期进行维护、检查，以防漏电等安全隐患。承租人应安装漏电保护器和过载保护装置，确保其正常工作，以防止电器火灾和人身伤害； （7）承租人应承担租赁物业内的所有安全管理和监护职责，对于租赁房屋内发生的任何安全事件，包括但不限于因员工不当行为导致的伤害、财产损失，以及违反公共安全规定的行为，承租人将独立承担全部的刑事责任、民事责任和赔偿义务； （8）****小区安全、卫生管理工作，不得造成周边的正常生活、工作的干扰，否则必须进行整改直至合格。不按要求整改，招租人有权单方面终止合同，没收承租人保证金。 |
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| 其他补充说明 | 一、网上注册： 竞价人报名前需登录https://****.com注册（如已完成注册请忽略） 二、获取文件 方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。 蔡名龙135****1315、杜文188****4333； 邮箱：28****@****.com 方法二：登录https://****.com搜索对应项目进行登记，待工作人员发出招租文件。 |
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租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 首年3个月的租金金额 | 物业管理费 | 暂无，若后续有物业费，由承租人自行承担 |
| 空调费 | 无 | 其他 | 1、水费标准：7.49元/立方米， 2、电费1.18元/kwh， 3、天然气价格按市燃气集团价格执行； ****中心处理生活垃圾（****中心宿舍区垃圾清运点），需按400元/年的标准一次性缴纳年度生活垃圾清运费。 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 如公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公开招租无报名者，自动延长两个报名周期，经原决策机构批准，可按不低于招租底价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人须为在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）注册并合法运作的公司或依法核准登记的个体工商户或具有完全民事行为的自然人； 2、竞价人须承诺信誉良好，与招租人无任何违约、经济纠纷（包括但不限于承租方存在欠缴租金等情形）、法律纠纷、欠租行为及不良记录（此条审核结果最终以招租人审核意见为准）； 3、竞价人如为公司或个体工商户，需依法注册并正常经营2年及以上，且注册资本不少于10万元（含10万元）；如自然人，近3个月（以招租公告发布之日起倒推）银行账户余额不低于10万元。 4、竞价人须认真现场踏勘物业，并由招租人开具踏勘证明。注：如竞价人不符合上述资格条件及业态要求，招租人可拒绝其承租条件。 |
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| 需提供的证明材料 | 公司或个体工商户需提供的证明材料 1、提供营业执照复印件，工商信息查询单或工商部门相关证明文件截图或打印件（须体现经营年限和注册时间及注册资本），加盖公章（***网址：http://www.****.gov.cn）； 2、***网查询“失信被执行人名单”的打信息（***网址：http://****.gov.cn），资格条件第2条承诺书，加盖公章； 3、提供招租人开具的踏勘证明。 自然人需提供的证明材料 1、提供身份证复印件，签名加按手印； 2、提供资格条件第2条承诺书，签名加按手印（格式自拟）； 3、提供近3个月银行账户余额不低于10万元的证明材料； 4、提供招租人开具的踏勘证明。 |
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| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年10月29日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 9,000元 | ||
| 收款信息 | 请***平台，***平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（***平台地址：https://****.com） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2025年10月29日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 | 地址 | 广东****路****号****大楼 |
| 联系人 | 蔡名龙、杜文 | 联系方式 | 135****1315、188****4333 |
出租方信息
| 名称 | ****中心（酒店）有限公司 | ||
| 地址 | ****路****号 | ||
其他
| 公告发布媒体 | ***平台 https://****.com | ||
| 特殊事项说明 | 本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||
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本公告地址：https://www.anfangzb.com/view/254/U_t055kBJ4i9JSOw1k6C.html
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