深圳市客运服务有限公司南山汽车站7号场地公开招租_招标详情

公告基本信息

项目编号	JC002505179	项目名称	深圳市客运服务有限公司南山汽车站7号场地公开招租
起始日期	2025年06月10日 09时00分00秒	结束日期	2025年06月23日 17时00分00秒

资产信息

资产现状	在租	地址	广**路**号南山汽车站内7号场地
装修情况	简装	面积/数量	1700.00平方米
权属情况	其它权属证明	资产性质	商业类
是否涉及优先承租权	是

招租信息

是否允许转租，分租	否	出租期	1年(租赁期限为一年（2025年7月1日至2026年6月30日），租赁期届满前3个月，承租人提请续租，且履约记录良好、接受招租人续租方案，并经上级批准可以续租1年，且只能续租一次。)
响应有效期	120个自然日	免租期	无
签订合同期限	《成交通知书》出具后30个自然日	招租底价	23元/平方米/月
租金支付方式	月付	是否允许承租方进行二次装修	在不影响租赁物业主体结构、建筑防火和消防等安全的前提下，承租人可以对租赁物业进行装修装饰，但不得违规扩建、加建，且须向招租人提出书面申请和报有关部门审批，并提供装修装饰方案和施工图及缴交装修保证金。装修费用由承租人负责，因装修产生的任何纠纷由承租人承担，与招租人无关。因承租人装修装饰，影响南山汽车站正常运营的，由承租人负责修复完善并承担相关费用。租赁期限届满或合同解除后，形成附合的装修装饰物无偿归招租人所有。
资产用途限定	商业(交通相关产业)
履约条件	1.承租人须在取得成交通知书之日起的5日内，与招租人签订租赁合同、安全管理责任书、消防安全责任书、廉洁协议等。若因承租人原因，未能按期签订，则视承租人放弃承租资格，按规定不予退还竞租保证金。*平台重新公开招租，重新确定承租人。 2.承租人承租物业的经营用途须符合招租物业租赁用途，如发现不符合租赁用途的规划设计、施工等，招租人有权解除合同，且不赔偿承租人损失，不承担任何违约责任，并保留向承租人追究损失的权利。 3.承租人承租期间，如因政府征收、征用、收回、城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因，导致双方无法继续履约的情形，承租人应无条件配合招租人清空物业，做好各项物业移交工作，不得以此为理由向政府或招租人索要赔偿、补偿，招租人不承担任何违约责任。政府或相关市场主体的赔偿等与承租人无关，承租人不得主张任何权益。 4.如遇自然、环境、灾害等不可抗力因素，致使租赁合同无法履行的，招租人有权解除或者变更合同，且不赔偿承租人损失，不承担任何违约责任。 5.在不影响租赁物业主体结构、建筑防火和消防等安全的前提下，承租人可以对租赁物业进行装修装饰，但不得违规扩建、加建，且须向招租人提出书面申请和报有关部门审批，并提供装修装饰方案和施工图及缴交装修保证金。装修费用由承租人负责，因装修产生的任何纠纷由承租人承担，与招租人无关。因承租人装修装饰，影响南山汽车站正常运营的，由承租人负责修复完善并承担相关费用。租赁期限届满或合同解除后，形成附合的装修装饰物无偿归招租人所有。 6.租赁场地原为机动车检测站用途，承租人从事经营活动之前，必须通过消防验收，并取得验收合格报告和在消防部门备案，否则招租人有权单方面解除合同。由此造成的一切损失和违约责任，由承租人承担。 7.租赁场地不允许转租，否则，一经发现立即终止合同，由承租人承担一切法律责任。 8.租赁期限届满或合同解除的，承租人须在合同期限届满或终止后的10日内，将租赁场地上的物业及相关设备腾空并办理移交手续，承租人无权要求任何赔偿。超过上述期限7日内租金按当期租金收取，超过上述期限7日后租金按当期租金的3倍收取违约金。 9.竞价人须同意完全满足招租人在本招租文件第二章“招租人需求”中对竞价人要求的所有履约条件。需向竞（承）租人提示事项： 1.本招租场地原承租单位为深圳市运实汽车检测有限公司，其已在场地内建设配套物业并完善机动车检测场地及专业设备。后续承租人进场前，须与深圳市运实汽车检测有限公司就场地内设备转让、使用权限、技术交接等事宜进行充分协商，并签订书面协议予以明确。协商过程中产生的设备转让费、搬迁费、技术服务费、潜在纠纷赔偿等一切费用，以及因协商或执行产生的损失，均由承租双方自行协商解决并承担责任。招租人不参与上述协商，亦不对相关事宜承担任何法律及经济责任。承租人按招租人移交时的现状接收物业，不得以交接时物业存在瑕疵为由，对租赁合同的效力和履行提出异议，也不得向招租人要求任何补偿或赔偿，由此引起的一切经济及法律责任由承租人承担。 2.租赁场地尚未取得产权证书，竞租人应充分评估租赁风险，一旦取得承租权，不得因租赁场地产权问题向招租人提出任何赔偿要求。 3.在租赁期间，南山汽车站物业可能因政府征收、征用等行政行为，城市更新、产业升级、**城市发展需求而发生变动。此类情形一旦出现，将可能对承租人的正常经营活动产生影响，包括但不限于需提前终止租赁合同、物业使用受限、投入损失等。承租人应充分认识到上述潜在风险，并自行对租赁南山汽车站物业所面临的风险进行全面、深入地评估，自行承担一切风险及损失。 4.租赁物业为南山汽车站监控区，承租人对租赁区域新增监控设备，应无条件接入南山汽车站监控系统实施统一管理。该建设费用全部由承租人承担，承租人应充分评估，并承担租赁物业消防安全主体责任。 5.招租区域及相邻区域的电力、通信、排污、排水等管线设施较为密集，且需定期开放作业，承租人应充分评估潜在风险，并妥善做好防范和应对。 6.竞租人应自行到现场踏勘，了解招租物业的现状，并认可招租物业的面积、品质、消防、权属等情况，清楚并愿意自行承担承租物业后的一切风险。

租赁费用相关信息

履约保证金金额	按合同最后一年月租金标准的3倍；装修保证金：按首年1个月租金额。	物业管理费	按有关规定缴纳
空调费	按有关规定缴纳	其他	承租人须按有关规定向招租人缴纳物业管理、垃圾清运、水电、排污等费用。

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	综合评审
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	经原决策机构批准，可按不低于招租底价90%的价格重新公开招租。

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	（一）竞租人为在中国大陆境内（港、澳、台地区除外）依法注册的具有独立法人资格的企业，营业执照未被吊销或注销。（二）竞租人近五年内在信用中国相关查询中无违反诚实信用等不良行为、未受到政府相关部门处罚，且未被纳入失信被执行人名单，以“信用中国”“全国法院失信被执行人员名单”查询结果为准。（三）不接受任何形式联合体的申请。（四）竞租人应自行到现场踏勘，了解招租物业现状，并认可招租物业的面积、品质、消防、权属等情况，知晓并愿意自行承担承租物业后的一切风险。竞租人现场踏勘需经招租人确认，并由招租人和竞租人在《现场踏勘证明及承诺书》上签章(证明文件：竞租人提供由招租人和竞租人签章的《现场踏勘证明及承诺书》）
需提供的证明材料	一、企业需提供的证明材料（均加盖公章）： 1、提供营业执照复印件，工商信息查询单或工商部门相关证明文件（网址：http://www.**.gov.cn）； 2、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（如有被授权人）、相关人员身份证复印件； 3、竞租人现场踏勘证明； 4、竞租人提供“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中的查询打印件； 5、竞租人提供“网”网站(http://***.gov.cn中的“失信被执行人”查询打印件；
资格审查申请文件递交截止时间	2025年06月23日 17时00分00秒

交易保证金

金额	117,300元
收款信息	请*平台，平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（平台地址：https://**.com）
交易保证金交纳截至时间	2025年06月23日 17时00分00秒

交易机构信息

名称	深圳交易咨询集团有限公司	地址	深圳市南山区南山智谷产业园A座（**大楼）**楼
联系人	杜文；蔡名龙	联系方式	188**4333；135**1315
邮箱	34**@**.com

出租方信息

名称

深圳市客运服务有限公司南山汽车站

其他

特殊事项说明

1、请竞租人缴纳竞租***平台系统生成的交易附言（登录后选择“***平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的收款账号和交易附言）；
2、如因不标注或标注错误而导致竞租保证金未交、竞租保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞租人自行承担；
3、竞租保证金是为了保护交易机构和招租人免遭因竞租人的行为而蒙受损失。交易机构和招租人在因竞租人的行为受到损害时可根据招租文件/第三章/第20.6条的规定没收竞租人的竞租保证金。如无损害交易机构和招租人并造成损失的行为，竞租保证金将返还到竞租人对公账户。

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