登录
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z******* | 项目名称 | 深****大学 点击查看深汕校区快递驿站招租 |
| 起始日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 结束日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广****大学 点击查看深汕校区F**教师公寓 |
| 面积/数量 | **.**平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年(最长3年，具体详见合作期限条款) | 响应有效期 | ***个自然日 |
| 免租期 | 6个月（每年2月、8月免租） | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后**个工作日 | 招租底价 | **元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 第三年起逐年递增3% | 租金支付方式 | 年付 |
| 资产用途限定 | 商业(快递驿站) | ||
| 履约条件 | （一）合同期限 1.合作期2年，合同一年一签。合同期满前三个月，经学校年度考核良好及以上，承租方可申请续签1年。从首次合同期起，2年内年度考核均优秀，经学校同意，可额外续签1次，合作期累计最长不超过3年。如因出租方场地有调整等变化需终止合同或不再续约的，承租单位应无条件配合。 2.承租方合同期限到期、主动退出以及被要求或责令退出的，承****学校 点击查看，必须在一周内把校区内所有设备撤出，否则出租方有权不退回承租方履约保证金。 （二）合同价款 1.租金：以承租方的最终成交价为合同租金金额。一年按**个月缴纳，每年寒暑假的2月、8月免交租金。每月租金=总出租面积×最终成交价（元/平方米/月），从第三年起，租金按3%的递增率逐年递增。签订合同之日起十五天内一次付清合同中要求的年度场地租赁费（不包含免租期）。租金按年度交纳，承租方每期租金交付时间以第一期为基准，于每期基准日期前交付。 2.水电费：由承租方安装水电表，按实际用量计收，水电费单价按当地相关标准执行。水电费按月缴纳，每月**日前结清上月水电费。 3.履约保证金：本项目履约保证金人民币**万元，自签订合同之日起**日内付清，出租方收到后开具收据。合同期满(包括续签)后如承租方没有违约，则无息退还履约保证金；承租方违约的，出租方可扣除履约保证金。 （三）快递柜与驿站的建设 1.出租方提供场地和电源接口。场地土地平整，驿站的建设，快递柜的购置及相关辅助设备（含网络通信设施设备）的投入安装，营运所用的水电费、网络使用费等所产生的一切费用均由承租方承担。承租方应合理、科学地评估所投入的费用及其承受能力。 2.快递柜与驿站场地的施工平整，电源线路接驳，快递柜与驿站的安装、调试必须在投入正常使用前完成。 3.快****局 点击查看合理，外形美观并与校园周边其他建筑外观协调，同时便于师生取件和寄件，做到智能、科学、高效。 4.快递柜必须有遮风挡雨棚，应配备防雷设备、防盗监控设备，安装有夜晚取件用的灯光照明。 5.驿站必须符合消防、房屋安全标准要求，应配备消防设施设备，防盗监控设备，安装灯光照明。 6.场地需清除表面种植土，然后平整压实，压实度**%，地面需进行C**及以上等级混凝土硬化，厚度不小于***mm；所采用的钢材、板材等材料需满足国家标准，不得采用非标材料，并经出租方确认合格后方可使用；场地建设的临时用房需提供专业的设计图，并满足消防要求、要有防台风措施，保证安全。 7.承租方建设快递柜和快递驿站前需向出租方提供设计方案，设计方案必须详细列明快递柜、驿****局 点击查看规划施工图、效果图及快递驿站建设所需的建筑材料规格、型号和辅助设备，提****公司 点击查看使用快递柜与驿站的整合方案以及收费标准、项目预计投资金额和实施时间，并获得出租方核准后才能实施。 8.承租方需在合同签订后**日内完成场地平整、驿站建设及快递柜安装调试，并投入试营运；逾期未达标，每逾期1日扣减履约保证金****元，逾期超过**日视为违约，出租方有权终止合同。 9.合同期满后可以搬移的设施设备及物品承租方可搬移收回，不****局 点击查看和不可拆毁的设施归出租方所有，承租方无权要求出租方任何经济赔偿，承租方若擅自拆除毁坏将不退还履约保证金。 （四）快递柜与驿站的技术要求 1.具****公司 点击查看利用手机APP、支付宝和微信公众号快递柜开箱投递、查询等功能。 2.快递柜具有寄件收费系统功能，驿站具备大件寄件功能。 3.具备师生凭取件码随时在快递柜与驿站取件功能。 4.具备取件通知以及超时二次提醒功能。 5.具备视频取证功能，收件人对快件包装或者有其他的异议时，可调取快递柜与驿站上方的监控对包裹进行查看。 6.具备实时监控功能实时监控快递柜与驿站的环境，确保其内部的安全。 7.智能快递柜必须是符合国家相关规定的合格产品，具备技术迭代升级更新能力。 （五）服务要求 1.承****公司 点击查看使用快递柜与驿站的能力（主****公司 点击查看达成合作协议，双方都同意使用承租方的快递柜与驿站投放快递）。 2.承租方为出租方深汕校区唯一快递服务单位，快****公司 点击查看开放，不得出现让师生出校门寄取快递的情况。 3.承租方需保证****公司 点击查看进行必要管理，但****公司 点击查看入校收取件。 4.在快递柜与驿站取件不得向师生收取费用。快递柜与驿站寄存时间超过**小时后，承租方（快****公司 点击查看）应与师生约定取件时间后再投放到快递柜或驿站，不得收取超时寄存费。 5.承租方需提供寄件服务，可通过快递柜或人工实现。寄****公司 点击查看的收费标准执行，承租方不得额外加收费用。 6.承租方自觉遵守校园各种规章制度，禁止在经营场所外摆放货架、乱搭帐篷、堆放杂物、占道经营，各种标牌、标志必须规范，严禁乱贴乱画，不准使用高音喇叭，及时清理经营场所内外的杂物、垃圾，主****中心 点击查看及周边的治安、交通秩序及环境卫生。 7.承****学校 点击查看管理制度，服从校方及校方委托物业管理，不得经营与快递无关的其他业务。 8.教师快递单独处理，需在到站后**小时内送达指定存放区（如办公室、教师自提处）；学生快递到站后2小时内发送取件码，错拿、偷拿快递由承租方承担兜底赔偿责任。 9.承****中心 点击查看站****公司 点击查看寄件收费标准，明码标价，让师生比价选择，不得强制指定消费。承****中心 点击查看的建设须达到能提供手机随时随地自助查询物流信息、预约上门取件、寄件的功能的要求。承租方应在快递柜与驿站显眼醒目处张贴取件和寄件操作流程、步骤，服务承诺，注意事项，应建立**小时投诉、帮助处理服务电话和网址。 **.承租方应根据校园的快递业务量，合理设置安排快递柜与驿站服务管理人员现场进行快递业务的接收、分拣、派发、回收、寄发、投诉事件的处理等服务工作，为师生提供全方位的快递服务。 **.承租方不得以任何方式转租或分租本项目，一经发现，出租方有权终止合同。 **.承租方须严格遵守《中华人民共和国邮政法》《中华人民共和国邮政法实施细则》《快递暂行条例》等法律法规及邮政行业规范标准的要求，确保快递柜与驿站服务处于安全有序运行状态，须认真负责做好各项规范的管理和配套服务工作，积极有效地处理顾客投诉和需求，为师生提供良好的快递收发服务。 **.承租方须建立快递柜与驿站服务消防安全应急预案机制，严格做好消防安全工作，如有上级消防安全主管部门检查，一旦发现问题，一切责任由承租方承担。承租方需提供火灾及安全等突发情况的应急预案及应对措施。 **.承租方须建立沟通和投诉渠道，提供微信公众号和手机移动端APP等方式的快递业务咨询、查询、投诉等服务，快递柜与驿站现场应设置投诉箱，应及时处理用户投诉，妥善处理快件（邮件）发生延误、丢失、损毁和赔付等一切事宜。承租方需提供纠纷、投诉等突发情况的应急预案及应对措施。 **.承租方在校园快递柜与驿站设置视频监控设备，对快递柜与驿站的投件、取件、寄件快递过程进行视频监控录像，监控视频保存时间不少于**天。 **.运营管理期间，承租方投放的快递柜与驿站外观装饰美观大方、服务人员着装、快递寄件的包装等有统一标识，能令其他人员方便辨认。 **.因经营需要对场地及附属设施设备进行装修、升级改造等，必须提前一个月以书面形式向出租方报备并提交改造方案，改造方案须经出租方审批后方可实施。快递柜的升级改造所发生的全部费用均由承租方承担。 **.承租方快递服务人员应根据快递业务量合理配置专职管理人员，工作人员，要求管理人员具备快递管理工作3年以上工作经验，工作人员具备快递服务工作2年以上工作经验（提供任职聘用合同资料）。 **.承租方应按照出租方要求向出租方提供快递的收件、寄件、存放、出库等营运数据报表。 **.承租方所建设的驿站及平整后的服务场所。合同期满后承租方应无条件退场，未经出租方同意，承租方不得拆除驿站。出租方保留要求承租方恢复原貌的权利。 **.采用智能无人驾驶快递车进行派件服务的，应确保无人快递车的质量与安全性能良好，并严格符合国家及行业相关法律法规、技术标准与安全规范；师生通过无人快递车提取快递时，承租方不得另行向师生收取任何费用。 **.承租方需在驿站内设置生鲜件专用存放区域（配备冷藏设备），生鲜件到站后需在2小时内通知收件人，存放时间不超过**小时，超时未取需联系收件人确认，避免变质。 **.承租方需支持校内用户在线下单预约寄件，住宿区支持楼下寄件、办****学院 点击查看楼、行政楼等支持上门寄送件。 **.承租方使用的车辆****学校 点击查看相关部门报备，严格遵守出租方交通管制的规定。 **.承租方在租赁期内，如需在快递驿站原有服务基础上，拓展即时配送等符合行业规范的新增业务，须提前向出租方提交书面申请，经出租方书面同意后方可开展；承租方不得擅自开展任何未经批准的新增业务，否则视为严重违约，出租方有权单方解除本合同，并依法追究承租方的全部违约责任。 （六）智慧化后勤服务建设 1.承租方快递营运要引入高效的智能设备，快递的收件、寄件、存放、出库等操作流程应逐步智能化发展。 2.承租方须具备较强的信息化建设能力，承****学校 点击查看智慧后勤信息化建设。快****学校 点击查看现有智慧后勤系统对接，提供标准化接口方案。承租方系统能满足实现核心功能，包括但不限于：向智慧后勤系统开放快件收发统计数据（日/周/月收发量、各****公司 点击查看占比、滞留件数据等）、驿站运营数据（服务时长、在岗人员状态等），支持后勤系统查询、统计及数据分析；当出现快件滞留超**小时、异常件未及时处理、系统故障等情况时，自动向智慧后勤平台发送预警信息，响应时间≤**分钟。 （七）违约责任 1.承租方投放、运营的快递柜、快递驿站在营运期间发生任何安全事故，相关责任、损失及赔偿均由承租方全部承担。 2.承租方自行聘用的服务人员在营运期间发生的一切人身伤害、劳务纠纷、费用承担、安全责任、经济责任等，均由承租方全权负责。 3.合同期内，承租方发生违法行为，或因自身操作不当导致安全责任事故的，出租方有权单方提前终止合同，且不予退还履约保证金。 4.承租方技术能力无法满足出租方要求或快递服务需求，经出租方发出整改通知后1周内未提供整改方案或完成时间的，且严重影响师生快递服务正常开展的，出租方有权单方提前终止合同，且不予退还履约保证金。 5.承租方经营状况出现严重问题导致无法正常经营，快递服务无法正常运营的，出租方可提出整改要求并限定整改期限。承租方在约定期限内未能完成整改的，出租方有权单方提前终止合同，且不予退还履约保证金。 6.在约定缴费期限内，承租方若不能按时足额向出租方缴纳租金、电费等一切费用的，则按合同规定的应交款项之日起**日内，按该期应缴尚欠金额的每日万分之五缴纳滞纳金，超过**日不满**日则按该期应缴尚欠金额的每日万分之十缴纳滞纳金，超过**日仍不缴纳款项的，出租方有权提前终止合同，且不退还履约保证金。 7.因承租方违约导致合同终止的，出租方有权不退还全部履约保证金。若承租方造成出租方损失超过履约保证金数额，承租方应按实际损失继续赔偿。 8.承租方未经出租方书面同意擅自单方面终止合同的，出租方有权不予退还全部履约保证金。若造成出租方损失超过履约保证金数额，承租方应按实际损失继续赔偿。 9.承租方确需提前终止合同的，须至少提前三个月向出租方提出书面申请，经出租方书面同意后方可退场。若承租方未经同意擅自终止合同的，适用上一条约定。 **.因出租方各类不可抗力因素导致合同无法继续履约的，出租方将无息全额退还承租方项目履约保证金。 **.承租方合同到期、主动退出、被要求退出或被责令退出的，须****学校 点击查看，且须在一周内将校区内所有设备全部撤离。承租方撤场时不得损坏校园任何设备设施，不得带走任何非自有物品，不得向后续经营单位主张任何权利、阻挠交接、干扰正常经营。如发生上述行为，出租方有权不予退还履约保证金。承租方完成合规退场后，出租方一次性无息全额退还项目履约保证金。 **.承租方不得聘用曾因故意犯罪被依法剥夺政治权利的人员担任工作人员。一经发现，出租方有权提出警告；若承租方再次出现上述情形，出租方有权单方提前解除租赁合同，且不予退还履约保证金。 （八）履约处理 在履约期间，承租方存在下列情形之一，属于违约行为，出租方可扣减相应履约保证金： 1.运营期间，出租方监管人员发现快递柜服务人员着装不统一的，每次扣减履约保证金***元。 2.经证实属承租方原因导致的快递服务有效投诉，承租方须无条件妥善处理并承担全部责任，每发生1次扣减履约保证金***元，不设上限。自首次投诉之日起1个月内累计达5次及以上，或投诉造成较大不良影响的，承租方须立即开展调查，并在不影响正常运营前提下，向出租方提交书面事故调查报告、整改措施及应急预案，经审核通过后方可继续履约；未按要求报送或审核不通过的，出租方有权提前终止合同，并不予退还履约保证金。 3.承租方须在**小时内处理并回复合理有效投诉；非因不可抗力原因超过**小时未处理、敷衍处理，经双方核实的，每次扣减履约保证金***元，不设上限。 4.营运期间因快递服务质量欠缺被师生投诉属实的，每次扣减履约保证金***元。 5.承租方违规收费、乱收费或变相收费的，一经查实，每次扣减履约保证金****元。 6.对出租方日常监督检查指出的问题，承租方拒不配合、拒不整改的，每次扣减履约保证金***元。 |
||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经出租方批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租金标准不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方为中华人民共和国境内注册的，具备快递经营许可证、具有独立法人资格的合法经营企业（提供营业执****公司 点击查看注册证明文件等，并加盖公章）。 2.意向承租方实缴注册资本不低于人民币****万元（提供国家企业信用信息公示系统（https://www.****.gov.cn 点击查看）完整版查询报告单、验资报告或银行询证函，自本项目公告发布之后增加实缴资本达到本数的无效）。 3.意向承租方近一年无商业行贿犯罪记录和不良信用记录（提供承诺书并加盖公章），不良信用记录以“国家企业信用信息公示系统”（www.****.gov.cn 点击查看），无行政处罚信息、未被列入经营异常名录信息、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）。 4.意向承租方需近三年内在经营活动中无违法违纪记录且没有发生消防事故、经济纠纷等影响社会和谐稳定事件的事故（提供承诺函）。 5.意****公司 点击查看的能力，具有支持多品牌快递末端信息管理系统，承租后需要与包括但不限于与中通、圆通、申通、极兔、韵达、顺丰、邮政、京东、德邦等至少5家达成合作进驻校园的合作（提供合作合同关键页加盖意向承租方公章）。 6.意向承租方具有提供校园服务的经验。需提供在任一副省级（含）以上城市不少于一家高校的直营服务合同，或者在任一省内（含省级市、自治区）不少于三家高校的直营服务合同，且合同仍在有效期内（提供直营服务合同复印件加盖意向承租方公章）。 7.承租方须具备较强的信息化建设能力，承****学校 点击查看智慧后勤信息化建设（提供承诺书，需明确承诺内容：合规履行信息化建设义务、全****学校 点击查看进行智慧后勤信息化建设，承诺书需加盖企业公章并由法定代表人签字确认）。 8.本项目不接受联合体报名，不得将项目转租或分租。 |
||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料须加盖公章）： 1.意向承租申请书（向联交所领取）； 2.营业执照复印件和快递经营许可证复印件； 3.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件； 4.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件； 5.潜在承租方应具备的资格条件中提及的相关证明； 6.出租方要求的其他材料。 |
||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
交易保证金
| 金额 | **,***元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://****.com 点击查看） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深****公司 点击查看 | 地址 | ****路****号 点击查看南山智谷产业园A座**层 |
| 联系人 | 谢经理；王经理 | 联系方式 | ****-******** 点击查看；****-******** 点击查看 |
出租方信息
| 名称 | 深****大学 点击查看 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.承租方应在《公开招租成交通知书》发放后的**个工作日内与出租方签订租赁合同。合同期满（包括续签）后如没有违约，则履约保证金无息退还给承租方。否则视为承租方违约，出租方有权不予退还履约保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 2.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还： （1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的； （2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的； （3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的； （4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的； （5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的； （6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的； （7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的； （8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金； （9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。 3.招租交易机构（**联合产权交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 4.未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。 5.被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，按以下方式处置招租保证金:承租方向出租方缴纳足额履约保证金后，**联交所收到承租方交易服务费后招租保证金原路无息退回承租方； 6.其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款做适当的调整。若在出租方以电话或函告方式通知承租方后，仍不到出租方处签订合同的，出租方有权没收承租方的保证金，对该物业重新招租。 7.挂牌期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方：采取网络竞价（多轮报价）方式。 挂牌期满，仅有一家符合条件的意向承租方：经出租方批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租金标准不得低于原招租底价。 挂牌期满，未征集到符合条件的意向承租方：不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 |
||
| 监督电话 | ****-******** 点击查看 | ||
微信公众号（订阅通知）
微信小程序（查询信息）
本公告地址：https://www.anfangzb.com/view/254/p0mxRJ4BMqitpwL5J0xm.html
微信在线客服