东莞市晟利实业投资有限公司天安深创谷1号科研楼1003写字楼出租

交易编号：FGZBGG2026-1178

东莞市凤岗镇招投标服务所受东莞市晟利实业投资有限公司委托，将对位于东莞市凤岗镇东深路凤岗段178****中心****楼的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：\n\n\n\n\n\n其他

三、行业要求： 需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。

四、竞投单位准入条件

五、***网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://****.cn***网上报名、缴\n纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://****.cn，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意\n向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 2026年09月18日 17点00分 前通过\n交易系统（https://****.cn）***网上报名，并于2026年09月18日 17点00分\n前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时***网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；\n（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；\n（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；\n（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；\n（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，***平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2026年09月10日 08点30分 - 2026年09月10日 17点30分。\n意向竞投人敬请提前联系业主。\n其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。\n特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2026年09月04日 08点30分\n至 2026年09月18日 17点30分。

十、竞投时间

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在2026年09月22日 17点00分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6***网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

1、标的物介绍：资产交付日期2026年10月1日，交付方式为按现状交付，免租期为3个月，月租金从2029年10月1日起递增10%。一切有关税费由承租方承担。***网上竞价。2、其他条款：****城市品质，承租人经营过程中须负责周边环境卫生，不能用于存放废品、存放有污染环境的物质，要做好消防工作，确保安全经营。租赁期内，未经出租方及上级部门审核同意，承租方不得将租赁物全部或部分转租、分租给第三方经营，否则，将视为承租方违约，出租方有权终止合同并没收全部合同履行保证金。承租方不能违规搭建，否则将强行拆除，且不作任何补偿以及后果自负。3、其他情况说明：本合同项下租赁物不提供房屋所有权证及其它一切相关产权证明文件，承租方对此事实及由此可能产生的风险表示认可，并确认愿意按现状承租此租赁物。

十五、终次报价\n

无

十六、联系方式

东莞市凤岗镇招投标服务所

2026年09月04日