开封市科教人才小区项目第二标段-招标公告

****小区项目第二标段招标公告

一、招标条件

本招****小区项目已由相关部门批准建设（项目代码：2212-410211-04-01-229300），资金来源为企业自筹资金，招标人为开封市宋韵置业有限公司。项目已具备招标条件，现委托新正源项目咨询有限公司就该项目进行公开招标。本项目招标文件已于2026年08月31日至2026年09月02***网完成公示。欢迎具备相应资格的单位参加投标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：****小区项目

2.2项目编号：XZY（XD）2026-001

2.3建设地点：****城乡一体化示范区北外环路以南、十大街以西、复兴大道以北

2.4建设规模及内容：本项目总用地面积约94899.31m²（142.35亩），规划总建筑面积299916.00m²，其中地上建筑面积239564.00m²，地下建筑面积60352.00m²，容积率2.5，绿化率35%，配套物业管理、****广场、绿化、给排水、电力、消防、暖通、燃气、通讯等附属设施，年度综合能耗3620.64吨标准煤。

2.5项目总投资：约221602.50万元，其中工程费用约140001.06万元。

2.6招标范围：

本项目前期准备阶段、施工阶段及缺陷责任期阶段提供全过程监理服务。

2.7标段划分：本项目共划分为两个标段

第二标段：****小区项目监理

2.8监理服务期

随施工工期及缺陷责任期

2.9质量监控目标：合格，符合国家现行验收标准。

三、投标人资格要求

第二标段资格要求：

3.1 具有独立法人资格及合法有效的营业执照；

3.2 资质要求：投标人须具有房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质。

3.3 人员要求：

拟派项目总监须具有房屋建筑工程专业注册监理工程师证书和高级及以上职称；且为本单位员工，提供近三个月按时缴纳的社保证明材料（新入职员工不足3个月的从聘用之日算起）。

3.4 财务要求：提供近三年（2023、2024、2025年度）经会计事务所或审计机构审计的财务报告，新成立公司可提供成立至今的财务报表或基本开户银行出具的资信证明（联合体投标的，联合体各方均需提供）。

3.5业绩要求：

投标人提供至少一份自2021年1月1日以来承担的单项合同金额不低于200万元的建筑工程监理业绩，须提供业绩证明材料（***网页版中标公示、中标通知书、合同，时间以合同签订日期为准）。

3.6 信誉要求：

3.6.1投标人、法定代表人、拟派项目总监自2023年1月1日起均无受贿、行贿犯罪记录（***网站：***网http://****.gov.cn），存在受贿、行贿犯罪记录的投标人拒绝其参与本项目投标，联合体投标的，联合体各方均需提供；

3.6.2投标人、法定代表人、拟派项目总监不得被列入失信被执行人名单（以“信用中国”网站或“***网”网站查询为准）；投标人不得被列入重大税收违法失信主体名单（以“信用中国”网站查询为准）；投标人存在不良行为的投标人拒绝其参与本项目投标（以“***平台”网站查询为准）；查询时间：本招标公告发布之日起至投标文件递交截止之日止，***网页查询截图，并附在投标文件中，联合体投标的，联合体各方均需提供。

3.7 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标（提供在“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息截图）；

3.8 本项目招标过程中拟派项目总监不得以任何理由更换（提供承诺书，格式自拟）；

3.9 投标人近三年以来无重大质量问题、无重大安全事故，没有处于被责令停产、停业，或者投标资格被取消状态以及在参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书，格式自拟）；

3.10 本标段不接受联合体投标

四、招标文件获取

4.1获取时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间前均可获取。

4.2获取方式：凡有意参加投标者，应注册成****中心网站会员并取得CA密钥，****中心网站http://www.****.cn登录政采、工程业务系统，凭CA密钥登录会员系统，并按要求下载电子招标文件。投标人未按规定时间下载电子招标文件的，其投标将被拒绝。

4.3获取招标文件后，投标人请****中心网站登录政采、工程业务系统，凭CA密钥登录会员系统，在“组件下载”中下载最新版本的投标文件制作工具安装包，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作电子投标文件。

4.4请投标人时刻关****中心网站和公司CA密钥推送消息；投标人可打****中心网站http://www.****.cn首页“流程公开”里查询招标文件。

五、投标文件的递交与开启

5.1时间：2026年10月9日上午9时25分（北京时间）；

5.2地点：****中心开标室（****楼）。

5.3电子投标文件须在投标截止时间前****中心网站（http://www.****.cn）会员系统中加密上传；

5.4加密电子投标文件逾期上传的，招标人不予接受；

5.5投标人须按要求缴纳投标保证金，具体金额见投标人须知前附表。

5.6本项目采用评定分离的定标原则。

5.7本项目中标方须缴纳10%履约保证金。

六、招标公告发布媒介

本次招标公告在《***平台》、《***网》上发布。

七、其他补充事宜

7.1本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人无需到现场提交原件资料、无需****中心现场参加开标会议；投标人应当在开标时间前，登录远程开标大厅，在线准时参加开标活动并进行响应文件解密、答疑澄清等，系统解密时长默认为40分钟，错过解密时长者视为自动放弃本次投标。

7.2递交质疑或投诉的方式及地址

（1）线上:根据汴公管办〔2020〕13号文件规定，投标人需在“***网”交易系统中提出质疑（异议）与投诉，招标人或招标代理机构在规定时间内进行回复，各投标人应时刻关注电子交易系统中的项目进度和状态。递交地址:《***网》会员投标系统中本项目“质询信息”位置线上直接提起。（如有疑问可拨打服务电话咨询0371-****9291）

（2）线下:

1.招标人受理异议的联系方式:

招标人：开封市宋韵置业有限公司

地 址：河南省开封市示范区黄河大街北段35号

联系人：王琦

联系电话：0371-****8608

2.行政监督部门受理投诉的联系方式：

监督部门：中国（河南）自由贸易试验区开封片区管理委员会

联系方式:0371-****0856

八、联系方式

招标人：开封市宋韵置业有限公司

地 址：河南省开封市示范区黄河大街北段35号

联系人：王琦

联系电话：0371-****8608

代理机构：新正源项目咨询有限公司

地址：河南省开封市祥符区西姜寨乡马庄村村委马庄村2组3号

联系人：李昱良

联系电话：139****4042

监督部门：中国（河南）自由贸易试验区开封片区管理委员会

联系电话：0371-****0856