定点服务中共湖北省委直属机关工作委员会党校物业管理服务直接选定采购结果公告

采购品目：物业管理服务

采购需求：中共湖北省委直属机关工作委员会党校项目服务地址：湖北省武汉市****路****号项目服务概况：服务区域总占地面积4328平方米，****楼（4364平方米，共7层，每层卫生间1个，重点保障办公室5间、会议室9间、教室4间）；****楼（共4541平方米，住室104间、床位243个，****楼间、****楼间））；配套设施包括门禁1处、停车位27个、电梯2部、垃圾处理站1处、绿化带5处（101.07平方米）。（一）校园安防服务1.门卫值班：实行24小时值守，对外来人员及车辆进行登记； 2.校园巡查：加强校园公共区域巡视，维护正常办公秩序，杜绝安全隐患（夜间值班人员每晚不定时巡逻不少于3次）；3.监控查看：定期检查监控系统运行情况，确保设备正常使用，及时发现并处理监控画面中的异常情况；4.消防设施维护：熟悉电源总开关及消防设施位置，定期检查消防器材（如灭火器、消防栓等）的完好性，确保能正常使用；若突发火情，能正确使用消防设备扑灭初级火情并及时报警。5.电梯紧急救援：建立电梯紧急救援预案，配备专业人员，接到电梯故障报警后，能快速响应并实施救援，保障人员安全。6.车场管理：指导车辆有序停放，确保停车位规划合理、车辆排列整齐；督促车主锁闭车辆，检查车库安全性，严防偷盗和交通事故发生；保持停车场地面清洁卫生，无垃圾、纸屑、烟头、积水。7.突发事件处置：严防刑事案件和治安事件发生，及时制止突发事件，维护校园秩序；发生矛盾纠纷和冲突时，做到“打不还手、骂不还口”，树立良好服务形象。（二）保洁维护服务1.室外环境卫生负责办公区域内道路、围墙、平台、停车位周边环境的清扫；垃圾的分类、收集、处理；沟渠、污水井、雨水井的疏通，防止堵塞。2.室内环境卫生公共区域、楼梯、过道的清扫保洁；会议室、接待室等功能室场所的清洁；采购方指定区域的专项保洁。3.其他保洁要求建立完善的环境卫生管理制度并严格落实，保洁工具摆放合理，垃圾日产日清，满足办公环境和室内卫生要求。保洁用品（药剂）需设置专门存贮场地，分类摆放、有序安全，并建立进出库记录。严格执行作业文件，相关记录完整规范；岗位职责、制度按规定上墙公示。4.****楼管理服务宿舍管理：****楼住室分布（****楼间、****楼间），协助采购方做好学员入住、住（退）宿登记，解答学员关于住宿的疑问；****楼公共秩序，禁止无关人员随意进入。日常环境卫生管理：按照室内环境卫生标准，****楼公共区域（楼梯、过道、卫生间等）的清扫保洁，保持区域内干净、整洁、无异味。床上用品换洗服务：及时为学员换洗床上用品，确保用品干净、整洁、无污渍、无异味，换洗频率需满足采购方及学员需求。安全保卫和防范：****楼区域进行日常巡视、监管，每日按照规定的时间和范围完成巡查任务，及时发现并处理安全隐患；若发生突发事件，第一时间积极响应并配合采购方处置。5.绿化养护服务对校园内5处绿化带（共101.07平方米）进行专职养护管理，包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。（三）文印服务(1)文件打印/复印：按照采购方要求完成各类文件（如会议材料、通知、报表、学员资料）的打印、复印工作，确保打印/复印内容清晰、格式正确、无错字漏字；根据需求调整纸张规格（A4、A3等）、打印份数、正反面打印等设置。(2)文件扫描/装订：将纸质文件扫描为电子文档（如PDF、Word格式），确保扫描内容清晰、分辨率达标，并按采购方要求存储到指定位置；对需要装订的文件（如会议手册、培训资料），按需求进行装订（胶装、骑马钉、

服务响应说明：完全响应采购需求