咸宁市咸安区机关事务服务中心物业管理服务二次竞价采购结果公告

政府采购计划备案号：421202-2026-00592

订单号：FWJJ42120020260604145155172031

是否有计划采购：是

框架协议采购项目名称：咸宁****中心物业管理服务二次竞价

框架协议采购项目编号：FWJJ42120020260604145155172031

采购总预算金额：￥596000.0000

本次成交金额：￥578120.00

采购单位：咸宁****中心

联系人：李朝辉

联系电话：

采购人地址：湖****大道****号

成交供应商：****苑物业有限公司

成交供应商地址：湖北省咸宁市咸****城****楼

成交日期：2026-06-11 09:33:06

执行方式：6

采购品目：物业管理服务

采购需求：一、项目概况 本项目为咸宁****中心****楼物业管理（保安、保洁、水电维修服务）采购。****楼物业管理（保安、保洁、水电维修服务）保安服务需要值勤人员10名24小时值守、保洁服务需要3名女同志、水电维修服务需要1名有水电维修资质的男同志（保安服务同志可兼职）。 二、服务需求 （一）保安服务： 1、****楼“四防”工作：防火、防盗、防恐怖、防事故。 2、****楼大厅值守，禁止未经允许的外来人员、****楼，做好外来办事人员的验证、登记、引导等工作。 3、****楼正常办公秩序，正确引导上访人员到信访接访室。未经许可禁止上访人员进入办公区。 4、规范办公区车辆停放秩序，做到文明停车、停车入位、车头向前、车身对齐，提醒车辆禁止鸣笛。 5、****楼周围场地和绿化地(除生态停车场外)干净整洁。 6、机关下班后，****楼安全设施，在21：00后每隔2小时大厅值守人员留一人在大厅继续值勤，另一人在1-****楼巡逻，****大楼情况，发现异常及时汇报、处理。 7、****楼值勤人员10人，正常上班时间大厅6人（大厅2人，监控室1人，门口岗亭1人，****广场值守1人，项目负责人1人),中班2人（在正常值班6人中轮值安排），晚班2人（在10人余下的4人中两人一班轮值安排）。节假日大厅值守2人（在正常上班时间值勤人员6人中轮值安排），晚班2人（在10人余下的4人中两人一班轮值安排）。 ****广场值守1人，负责办公区停车秩序，规范文明停车，岗亭1人，负责值守大门口岗亭和清扫周围场地和绿化地垃圾。项目经理（项目负责人）1人机动全面负责。 8、****楼晚上值守人员在23：00以后逐层逐房检查用电安全，发现办公室灯亮或空调等电器使用，确认无人办公应切断该办公室电源（****楼电表箱内）。并第二天上班告知该办公室人员下班要切断电源。 9、****中心管理，****中心安排其他应急工作。 10、值勤****中心的值勤人员管理奖惩机制。 （二）保洁服务： 1、厕所、公共走廊地面、电梯、楼梯、****楼大厅地面，一天两次保洁，走廊窗户、楼梯玻璃、****楼大厅玻璃幕墙一年内三次全面保洁（五一、十一、春节）。 2、保洁工作要做到：①厕所无异味；②厕所镜面及墙面干净明亮；③厕所洗手台和水池干净无污物；④厕所地面和大小便池、隔断及门干净无污渍；⑤公共区域地面无垃圾并且干净敞亮；⑥走廊窗户窗台无烟蒂和其他杂物；⑦厕所垃圾桶垃圾分类存放必须一天倾倒一次，桶内垃圾分类放置垃圾袋。 （三）水电维修服务： 1、****楼、区团委、区工商联、****楼、****中心****楼水电维修。 2、水电维修材料由采购单位负责。 3、水电维修人员可由保安兼职。 三、服务要求 1、****楼值勤人员要求统一着装，仪表端正，文明值勤，素质高，爱岗敬业，值勤人员年龄在18岁一55岁之间，退伍军人比例不低于60%。 2、投标人不能追求高额利润而压低员工工资，必须给员一个合理的工资标准。 3、不能拖欠员工工资，必须每月28日前按时发放工资。 4、要加强员工的管理，保证政治思想、业务能力过硬。 5、采购人有权要求服务公司更换不能胜任或不符业务要求的工作人员。 6、值勤人员必须保守政府秘密，不得泄露领导行踪、联系方式、车辆特征、家庭住址等信息。 7、服务公司必须有详细培训方案。如需定期对员工进行业务培训等。 8、服务公司要求要求制定详细物业管理方案，方案必须客观具有针对性，且物业管理必****楼安保需求，包含日常值勤方案，巡逻方案，

服务响应说明：咸宁****中心****楼物业管理服务