西陵区2024年葛洲坝街道、夜明珠街道、西坝街道老旧小区综合改造工程EPC+O招标公告

西陵区 2024年葛洲坝街道、夜明珠街道、****小区综合改造工程 EPC+O招标公告

一、招标条件

西陵区 2024年葛洲坝街道、夜明珠街道、****小区综合改造工程 已由 宜昌市西陵区发展和改革局文件 对初步设计 （项目代码： 2305-420502-04-01-580230 ） 批准建设。招标人 ****城市发展集团有限公司 ，招标代理机构 湖北永业行评估咨询有限公司 ，现对该项目的设计、采购、建设实施总承包、项目运营进行公开招标。

二、本工程项目的概况如下：

1、项目名称： 西陵区 2024年葛洲坝街道、夜明珠街道、****小区综合改造工程 EPC+O总承包

2、项目建设规模及内容：

建设规模：本项目主要对西陵区 79****小区进行改造，涉及734栋房屋32534户、改造总建筑面积243.30万㎡。

改造内容包括基础类、完善类和提升类三类：

（ 1）基础类：

①建筑本体修缮：外立面改造、楼道内墙重新粉刷、增设单元门禁、灭火器、楼梯照明灯具、建筑防水防渗维修、水、气一户一表改造；

②小区内基础设施：小区内道路、***网、雨水管、污水管、安防及弱电系统、照明工程、消防管道、室外消火栓、垃圾收储设施等。

（ 2）完善类：室外绿化、景观、围墙、座椅、停车位、汽车充电桩、智慧化电动车充电车棚、智能快件箱、室外晾晒架、室外健身运动器材、全市一个停车场道闸改造、室外文体休闲设施等。

（ 3）提升类：党群连心站、便民超市、文化小品、小区智慧安防（雪亮工程）等。。

3、资金来源： 业主自筹和财政资金

4、招标范围：本次采用EPC+O模式建设,工程总承包项目范围内的全部内容，包括设计、采购、施工、项目运营等阶段全过程实施和管理，并对工程的质量、安全、工期和造价全面负责。

（ 1）设计招标范围：设计内容由承包人根据发包人提供的设计任务书等相关技术资料，进行所有工程范围（****城市建设）内的方案优化、文创方案、宣传、施工图设计及竣工图绘制，达到施工要求，同时应在完全满足发包人要求的前提下优化设计且控制工程投资，直至满足发包人控制目标。包括但不限于方案优化、文创方案、宣传、施工图设计及竣工图绘制、协助发包人办理施工图相关手续并通过相关机构审查、现场服务、施工及验收过程的配合、施工过程中的方案优化及设计变更等。

（ 2）施工招标范围：具体以发包人确认的施工图为准。包括但不限于完成设计施工图范围内的全部建设内容、竣工后缺陷修复工作等。以及完成内容相配套的工期、质量、安全、造价及现场、资料的管理和档案移交直至综合验收交付使用过程的所有工作。

（ 3）运营招标范围：运营类工程费用不得低于基础类工程费用的10%。本****小区，按照法律法规规定，通过合法合规路径选定物业管理单位，选定由****小区，****小区的物业管理工作，并本着实事求是的原则植入运营类工程，****小区食堂、停车位、充电桩、社区多功能用房、闲散用地用等（最终以通过承包人评估并报发包人确认为准），由投标人（联合体投标的为联合体牵头方）进行日常运营和管理，并确保本项目运营收益经济可行，运营类工程费用由承包人通过运营收益自负盈亏。运营方案以具体运营合同为准。

5、履约期限：（1）总工期365日历天，2024年7月31日前完成所有工程建设内容。（2）项目运营管理服务、物业管理服务期限以签订的合同为准。

6、质量要求：质量目标：设计质量要求：达到国家现行设计验收规范合格等级标准，提交成果必须符合国家及地方现行规范和标准要求，各阶段及专项文件满足相关专业机构或政府主管部门审查审批要求；工程质量要求：达到国家现行相关施工验收标准规范的合格标准；设备、材料质量：达到国家现行行业标准及规范要求且满足招标人采购需求；运营质量要求：符合现行国家、行业及地方相应规范、标准，本着实事求是的原则通过承包人评估并报发包人确认，并确保本项目运营收益经济可行，运营类工程费用不得低于基础类工程费用的10%，由承包人通过运营收益自负盈亏。

三、本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准如下（详细内容和要求见招标文件）：

1、投标人（联合体投标时，指联合体所有成员）须具备有效的法人营业执照（或事业单位法人证书），不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。[上传营业执照（或事业单位法人证书）的原件彩色扫描件]；

2、投标人（联合体投标时，指联合体施工方）须具备建设行政主管部门核发的有效安全生产许可证，如证书不在有效期内，则评委不予采信。（上传证书原件彩色扫描件）；

3、投标人（如为联合体投标的，联合体）须同时满足以下工程设计资质和施工资质要求：（1）设计资质要求：须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业乙级及以上资质[或建筑行业（建筑工程）丙级及以上资质]；（2）施工资质要求：须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质；

4、投标人（联合体投标时，指联合体牵头方）拟派工程总承包项目经理要求：（1）具备一级注册建造师证书，在满足相应条件的情况下，工程总承包项目经理可以兼任本项目施工项目负责人；（上传证书原件彩色扫描件）（2）未同时担任其他建设工程的工程总承包项目经理或施工项目负责人，并按招标文件要求作出承诺（《注册建造师执业管理办法（试行）》第九条情况除外）。（3）以联合体形式投标的投标人，工程总承包项目经理应由联合体牵头人的人员担任。在满足相应条件的情况下，本项目工程总承包项目经理可以兼任本项目施工项目负责人 ；

5、投标人（联合体投标时，指联合体设计方）拟派设计项目负责人须具备二级及以上注册建筑师证书；（上传证书原件彩色扫描件） ；

6、投标人（联合体投标时，指联合体施工方）拟派施工项目负责人要求：（1）应具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师证书（不含临时执业证书），证书上所记载的聘用单位应为该投标单位，且须具备建设行政主管部门核发的B类安全生产考核合格证书或带有二维码的考核合格人员证书信息截图；（上传证书原件彩色扫描件及B类安全生产考核合格证书原件彩色扫描件或带有二维码的考核合格人员证书信息彩色截图）（2）拟派本工程施工项目负责人未同时担任其它工程施工项目负责人,并按招标文件要求作出承诺；（《注册建造师执业管理办法（试行）》第九条情况除外）；

7、投标人（联合体投标时，指联合体施工方）拟派本项目施工技术负责人必须具有工程类中级及以上职称或具备与该职称直接对应的相应系列和层级的专业技术类职业资格证书。（上传证书原件彩色扫描件）；

8、投标人（联合体投标时，指联合体施工方）拟派本工程的现场管理人员项目负责人1人，技术负责人1人，施工员不少于1人，质量员不少于1人，专职安全员不少于3人【其中一人具备土建类(C2证），另两人具备机械类(C1证）或综合类(C3证）】，材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员配备人数不少于3人（可相互兼任，但应具备以上5类人员证书），总配备人数不少于10人。（施工员、质量员、材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员须上传岗位证书原件彩色扫描件或带有二维码的职业培训合格证书信息彩色截图。专职安全员须上传具有建设行政主管部门核发的C类安全生产考核合格证书原件彩色扫描件或带有二维码的职业培训合格证书信息彩色截图。）说明：（1）在投标阶段，投标人若无法提供专职安全员、材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员满足上述要求的证书原件彩色扫描件的，可按文件格式要求上传《人员承诺书》。（2）拟派本项目的项目负责人不得同时在其他建筑工程项目中任职。若本项目中标，其他关键性岗位人员（技术负责人、施工员、专职安全员、质量员）如有在建工程，将确保本项目开工前严格按照《湖北省建设项目施工现场从业人员配备管理办法。（试行）》的要求到岗履职。经建设单位同意，建设项目的材料员、机械员、劳务员、资料员、****城区担任不超过3个建筑工程项目的施工项目部管理人员。（上传《人员承诺书》）（3）湖北省外企业相关人员岗位证书如不在有效期内的，应上传由企业法人注册地的颁证部门（建设行政主管部门或行业协会）出具的文件或证明原件彩色扫描件，并能如实反映上述考核内容。湖北省外建筑施工企业承揽本省工程项目组建的施工项目部，其关键岗位****城乡建设主管部****城乡建设领域施工现场专业人员职业培训合格证书，其证****城***网站查询其真伪（***网站查询截图或链接），****城乡建设主管部门（或其认可的机构）出具的证书真实性证明文件原件彩色扫描件。重要提示：若拟派本项目的材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员存在兼任的情况，投标人应在“项目管理机构主要人员”表格中对上述五类人员定岗定员。如一人承担多个岗位，每个岗位后都要写上该人员名字及证号；

9、投标人（联合体投标时，指联合体各方）拟派本项目所有人员（工程总承包项目经理、设计目负责人、施工项目负责人、施工技术负责人、运营管理负责人、施工员、质量员、现场专职安全员、材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员等）都须提交社保缴费证明（上传证书原件彩色扫描件及上传上述人员2023年1月以来任意连续3个月的社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明原件（需加盖人社部门公章）彩色扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位，高校设计院或事业编制人员无法提供投标人为其缴纳社保证明的，须提供所在单位上级人事主管部门出具的人事证明原件彩色扫描件，分公司缴纳有效）；

10、投标人（联合体投标时，指联合体施工方）的“建筑工程施工总承包”诚信专项信用等级须为B级及以上。（投标截止时由招标人或其委托的招标代****城***网站“诚信住建信用信息专栏”（以下简称“诚信专栏”）查询投标企业信用信息等情况，并将查询结果在开标现场当众公布（诚信专项分值及等级以“诚信专栏”查询结果为准）。初次进入我市建筑市场且未进行信用信息登记的企业或未进行诚信专项信用信息登记的企业，诚信专项等级认定为A级，诚信专项分值计为100分。）

11、 投标人（联合体投标时，指联合体施工方）须为 “湖北***平台”（***平台）登记单位。（在电子投标文***平台登记单位的截图或《省外建筑业企业投标信息登记表》截图）；

12、 投标人（联合体投标时，指联合体所有成员）在 “信用中国”网站，未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单；在“湖北公共资源交易电子服务系统-信用信息”未被列入重点监管对象。（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审） ；

13、 投标人（联合体投标时，指联合体所有成员）不得是本工程总承包项目的监理单位、造价咨询单位、招标代理单位 ；

14、 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标 ；

15、 根据《****城乡建设部国家发展改革委关于印发房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法的通知》（建市规〔 2019〕12号）号文规定：招标人公开本项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件的，为本项目前期提供了设计或咨询服务的单位可以参与本工程总承包项目的投标；

16、 本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足以下要求：

（1） 联合体成员数量不应超过 5家，联合体牵头单位必须为施工单位；拟派工程总承包项目负责人应由联合体牵头单位的人员担任 ；

（2） 联合体各方必须按招标文件格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和成员拟承担的工作和责任；（联合体协议书由双方签字和盖章后将原件彩色扫描件上传至电子投标文件中） ；

（3） 本***网员专区下载，电子投标文件须由牵头人提交；

（4） 两个以上资质类别相同但资质等级不同且分工相同的成员组成的联合体投标人，以联合体成员中资质等级较低者的资质等级作为联合体投标人的资质等级；

（5） 通过资格审查的联合体 ,其各方组成结构或职责,以及财务能力、信誉情况等资格条件不得改变；

（6） 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目的投标；

（7） 联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。

只有符合以上所有标准的投标人才有可能通过资格审查。

四、***网上下载招标文件

投标***网网员后，方可登录会员专区 ( http://219.139.130.120:8022/TPBidder )***网上提示下载招标文件及相关资料。招标文件下载时间2023年 7 月 1 日至 2023年 7 月 1 0 日下午 17时30分止。***网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。（具体操作参见《***网上交易系统投标企业操作指南》）。

五、本项目不设投标保证金。

六、投标文件递交的截止时间为 2023年 7 月 2 1 日上午 10 时 00分。投标人应当在投标截止时间前，***网使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照(具体***平台—办事指南—操作手册—电子营业执照交易主体操作手册)***平台，将加密的电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，招标代理机构（***平台）将拒收投标文件。未采用“网上递交”方式递交投标文件的，视为放弃投标。

七、开标时间和地点：

招标代理机构将于本项目投标截止的同一时间****中心（****城东大道 2号）****楼***网上开标。招标代理机构应在投标截止时间前 30分钟，进入“***网”，使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照登录“宜昌不见面开标大厅”选择相应标段做在线开标的准备工作。

投标人应当在能够保证设施设备可靠、***网畅通的任意地点，***网在线参加解密工作。在投标截止时间前，***网，使用加密其电子投标文件的实体 CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照，登录“宜昌不见面开标大厅”选择所投标段参加在线开标，并实时在线关注招标机构的操作情况。

八、招标公告发布开始时间： 2023年 6 月 30 日。招标文件下载时间、投标文件提交截止时间（开标时间）是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

九、信息发布媒体：****中心网

十、联系方式

招标人： ****城市发展集团有限公司

联系地址： 宜昌市西陵区外正街 ****楼

联系人： 左嘉

联系电话： 0717-***3798

招标代理机构名称： 湖北永业行评估咨询有限公司

联系地址： 湖北省武汉市武昌区和平大道 513****大厦

联系人： 殷工

联系电话： 181****9575