坪桥白鹤岭保障性租赁住房共享空间空调设备采购答疑补遗文件

坪桥白鹤岭保障性租赁住房共享空间空调设备采购项目补遗通知

各潜在供应商：

现将“坪桥白鹤岭保障性租赁住房共享空间空调设备采购项目”竞争性磋商文件补遗如下。

一、竞争性磋商文件第二篇项目技术需求中：

（二）产品技术要求

※1、空调总体技术要求

（1）所投分体机空调的设计、制造及调试符合中华人民共和国国家标准《房间空气调节器》GB/T 7725-2022、《房间空气调节器能效限定值及能效等级》GB 21455-2019相关标准的要求，符合《单元式空气调节机》GB/T 17758-2023《单元式空气调节机能效限定值及能效等级》GB 19576-2019相关标准的要求，若有新国标要求也必须满足新国标要求。

（2）所投分体机空调核心产品为同一品牌空调，制造空调的所有零部件和材料都必须是全新的，未曾使用过的；投标空调产品必须为原厂生产的成熟、稳定的优质全新整机产品（不得提供翻新机），不接受定制产品。

（3） 所投分体机空调的额定制冷量(或制冷量)、额定制热量(或 制热量)、制冷季节耗电量、制热季节耗电量、全年能源消 耗效率(或全年性能系数)、能***网(网址https://www.****.com.cn最新的备案参数为准，提供查询截图作为证明材料加盖公章 (***网备案时间必须在招标文件发布时间之前);中国 ***网未体现的参数，应提供产品检测报告(检测或检验或试验报告均可，以报告中铭牌参数为准)或制***网参数截图作为证明材料， (彩页 资料和参数截图应在公开渠道可查询证实，***网址或官方查询路径),并加盖公章。未提供证明材料或所提供的证明材料不符合技术要求的视为不满足。

(4)所投多联机组须满足国家规范GB21454-2021《多联式空调(热泵)机组能效限定值及能源效率等级》所规定的一级能效要求，***网的截图作为证明材料。

(5)所投多联机组系列应具有可靠的供油系统，具备多种回油技术，回油效率不低于99.9%，以保证系统稳定可靠运行，提供第三方权威机构出具的证明材料。

(6)所投多联机组应具备故障预警、自诊断功能。同时具备多种保护功能，包括但不限于:高低压保护、排气高低温保护、驱动板保护、缺冷媒保护、传感器保护。供应商针对以上内容单独出具承诺函（格式自拟），加盖供应商单位公章。

修改为：

（二）产品技术要求

※1、空调总体技术要求

（1）所投分体机空调的设计、制造及调试符合中华人民共和国国家标准《房间空气调节器》GB/T 7725-2022、《房间空气调节器能效限定值及能效等级》GB 21455-2019相关标准的要求，符合《单元式空气调节机》GB/T 17758-2023《单元式空气调节机能效限定值及能效等级》GB 19576-2019相关标准的要求，若有新国标要求也必须满足新国标要求。

（2）所投分体机空调核心产品为同一品牌空调，制造空调的所有零部件和材料都必须是全新的，未曾使用过的；投标空调产品必须为原厂生产的成熟、稳定的优质全新整机产品（不得提供翻新机），不接受定制产品。

（3） 所投分体机空调的额定制冷量(或制冷量)、额定制热量(或 制热量)、制冷季节耗电量、制热季节耗电量、全年能源消 耗效率(或全年性能系数)、能***网(网址https://www.****.com.cn最新的备案参数为准，提供查询截图作为证明材料加盖公章 (***网备案时间必须在招标文件发布时间之前);中国 ***网未体现的参数，应提供产品检测报告(检测或检验或试验报告均可，以报告中铭牌参数为准)或制***网参数截图作为证明材料， (彩页 资料和参数截图应在公开渠道可查询证实，***网址或官方查询路径),并加盖公章。未提供证明材料或所提供的证明材料不符合技术要求的视为不满足。

(4)所投多联机组须满足国家规范GB21454-2021《多联式空调(热泵)机组能效限定值及能源效率等级》所规定的一级能效要求，***网的截图作为证明材料。

(5)所投多联机组应具备故障预警、自诊断功能。同时具备多种保护功能，包括但不限于:高低压保护、排气高低温保护、驱动板保护、缺冷媒保护、传感器保护。供应商针对以上内容单独出具承诺函（格式自拟），加盖供应商单位公章。

二、磋商文件第四篇第二款评审标准修改为：

序号	评分因素及权值	分值		评分标准	说明
1	磋商报价 （30%）	30		有效的投标报价中的最低价为评标基准价该供应商报价得分为30分，其他投标供应商的投标价格得分按照下列公式计算。 投标报价得分＝30分-（投标报价/基准价）。（投标报价得分四舍五入，保留小数点后两位）
2	技术部分 （50%）	50		中央空调布线方案（10 分） 供应商自行踏勘现场，根据招标人提供的现场图纸，提供本项目中央空调系统布线方案，包含但不限于平面图布置图等内容，确保方案与现场实际情况吻合。 方案内容不存在错误得10分； 方案内容存在1处错误得7分； 方案内容存在2处错误的3分； 方案内容存在3处及以上错误的或未提供得0分。	本项内容中所称的“错误”指以下任意一种情形： （1）方案内容缺项、内容表述不完整或缺少关键分析点； （2）方案内容表述前后矛盾、无连贯性； （3）内容存在逻辑漏洞、常识错误； （4）服务措施保障安排并不适用本项目特性； （5）非专门针对本项目制定； （6）方案中提出的措施举措不利于本项目目标的实现； （7）现有技术条件下不可能出现的情形。
				安装方案（5 分） 供应商提供针对本项目的安装实施方案。 方案内容不存在错误得5分； 方案内容存在1处错误得3分； 方案内容存在2处错误的1分； 方案内容存在3处及以上错误的或未提供得0分。
				维保方案（10分） 供应商提供项目全周期维保服务方案，若供应商承诺了增加质保期，则方案须体现相应的延保方案。 方案内容不存在错误得10分； 方案内容存在1处错误得7分； 方案内容存在2处错误的3分； 方案内容存在3处及以上错误的或未提供得0分。
				设备参数（25分） 第二篇“▲”标注的技术需求为重要技术需求，一项不满足扣3分；“○”标注的技术需求为一般技术需求，一项不满足扣1分，扣完为止。
3	商务部分 （20%）	20	奖项（6分）	所投产品制造商获得过由国家市场监督管理总局或国家质量监督检验检疫总局颁发的“中国质量奖”或“中国质量奖提名奖”，每提供一个奖项得2分，本项最高得6分。	提供证书复印件加盖供应商单位公章。
			质保要求（8分）	中央空调质保期在满足磋商文件规定质保期的基础上，质保期每增加1年得4分，本项最高得8分。	提供承诺函（格式自拟）并加盖单位公章。
			业绩（6分）	2024年8月31日至投标截止日止（以合同签订时间为准），供应商为保障性租赁住房项目或政府机关、学校、医院提供过空调及安装服务，且合同金额大于等于50万元。 每提供一个得3分，最高得6分。	提供合同复印件并加盖供应商单位公章。

三、本项目投标截止时间及开标时间修改为：2026年9月7日10时00分，投标保证金缴纳截止时间相应顺延。

注：如本次补遗文件与竞争性磋商文件有不一致的地方，以本次补遗文件发出为准。本补遗文件通知一经发布，都视为供应商全部知晓有关招投标过程和全部内容。

采购人：重庆建坤实业有限公司

采购代理机构：重庆渝强工程项目管理有限公司

2026年9月1日

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