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一、合同编号： N5115022023000025-1
二、合同名称： ****中心物业服务采购项目
三、项目编号： N5115022023000025
四、项目名称： ****中心物业服务采购项目
五、合同主体
采购人(甲方)：中国共产党宜宾市翠屏区委员会宣传部
地址：****路****号
联系方式：186****3303
供应商(乙方)：宜宾市成宇物业服务有限公司
地址：宜宾市临港经开区港园路西段35号朵唯智能云谷1幢10层
联系方式：188****9250
六、合同主要信息
主要标的：
| 序号 | 名称 | 数量(单位) | 单价(元) | 总价(元) | 规格型号/服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理服务 | 1(年) | ￥628,536.24 | ￥628,536.24 | （一）安保服务 1.人员安排：保安共设置5名人员，分为白班、夜班两班倒，对服务区域的2个进出口，停车场、监控室、大厅、办公区域进行24小时值守；大厅进出口白班安排2名人员，楼梯进出口（****广场）白班安排1名人员，夜班共安排2名人员值守，保安每人每月休息4天（根据实际工作情况安排休息）。 2.工作内容及职责: ①维护服务区域日常秩序，并协助公安部门维护区域内的公共秩序和治安； ②协助公安部门预防处理各类治安、消防等突发事件，对火灾、治安、公共卫生消防等突发事件有应急预案，不能制止时及时向有关部门报告、并协助采取相应措施维护本管理区域安全秩序； ③各出入口的警戒工作； ④维护出入口交通秩序，****中心，非正常出入时间出入者的记录工作； ⑤服务区域内保安进行24小时值班巡逻巡视工作，如停车场、监控室、设备房等； ⑥熟悉服务区域的环境和治安特点，保持高度警惕，严防破坏事件发生； ⑦对危险物品（易燃、易爆、有毒、腐蚀、放射物品）的监管，及协助有关部门处理工作； ⑧加强对消防设施设备的检查，熟悉消防器材的使用； ⑨接待团队参观时，负责维持停车场进出车辆秩序； ⑩白班人员每日须定时巡查监控室，夜班人员在监控室值班，并记录巡查情况，做好台账登记； （二）保洁服务 1.人员安排：保洁共设置4名人员，进行场内日常保洁及玻璃外墙清洁，经测算地面面积约3270㎡,墙面装饰面积约8175㎡,玻璃外墙面积约750㎡，综合卫生间1座（12个蹲位、7个小便池、无障碍卫生间马桶1个、洗手池5个）。 2.工作内容及职责： ①服务区域地面应每天清扫，巡回保洁，应保持无瓜果皮壳、枯叶、纸屑、积灰、积沙、污渍、整洁干净；保洁区域无随意堆放杂物、废弃物； ②垃圾箱每天清扫和擦试一次，保持无积尘、无明显污渍；定时检查，保证无卫生死角、无乱堆乱放； ③大厅场内设施设备玻璃干净无灰尘，框架干净无污迹； ④正门玻璃、接待处沙发、茶几，大厅内设施设备需每日擦拭，中心外墙玻璃每月擦拭一次； ⑤楼道走廊、楼梯、大厅、电梯等场所应做到无纸屑、***网、灰尘，无积水、痰迹、杂物，楼梯扶手、栏杆、玻璃大门干净； ⑥卫生间：应随时保洁，应保持地面洁净，无污物、无污痕；大、小便器、洗手盆、台面、拖把池无污垢、无堵塞；墙面、天顶、门、窗、玻璃、无污渍、***网；卫生间内无异味、蚊虫，保持空气清新； ⑦每天及时清运服务区域内垃圾，做到日产日清并集中运送至垃圾中转站压缩转运，定期药物喷杀蚊、蝇、虫产生地； ⑧保洁人员应文明上岗，统一着装，标志明显，自觉遵守项目相关规章制度； ⑨项目主管对保洁服务工作，实行监管和业务指导，每月对保洁服务工作进行绩效考核，并及时协调工作中出现的问题、应做好其他临时性交办或突击检查的保洁服务工作； ⑩建立卫生保洁管理制度并认真落实； （三）前台接待服务 1.人员安排：前台服务设置1名人员，负责服务区域的前台接待。 2.工作内容及职责： ①保持良好的形象及精神状态，注意仪容仪表、礼节礼貌； ②负责在前台对来宾、来访初步接待,指引、联系协调,使外来人员迅速顺利地和公司相关人员接洽； ③负责来电、来访、投诉等处理工作，及时做好传递、回复、检查工作； ④负责维护服务对象前台秩序，使前台保持清洁、安静、有序的环境，展示良好形象； ⑤服务热情周到，做到文明接待，有问必答； ⑥耐心解答来访人员的咨询问题，协助安保人员****中心； （四） 解说服务 1.人员安排：解说服务设置1名人员，负责服务区域的解说服务。 2.工作内容及职责： ①着装统一整洁，仪表端庄、自然、举止文明，不得染发、留长指甲、不得在明显的地方纹身，树立良好的职业形象； ②使用普通话且普通话标准、语言流畅，根据讲解材料提炼、编写讲解词，文字流畅，词汇丰富、实事求是； ③严格按照规定的参观线路和内容进行讲解服务，参观者未提要求，不得擅自更改讲解路线、建好讲解内容，缩短讲解时间； ④讲解过程中要随时保持正确的行姿、站姿和手势，不得弯腰驼背，不能将手交叉于胸前、背与身后或揣进衣袋； ⑤接待参观者耐心周到，实行微笑服务，维护参观者的人身和财物安全，做好事故防范和安全提示工作； ⑥讲解接待过程中，不得做与讲解无关的事情，如使用手机、吃零食、与人寒暄、聊天等； ⑦虚心听取观众意见，善于向观众学习，认真解答观众提问； ⑧负责讲解器的保存、维护、充电； ⑨完成主管领导安排的其他工作。 |
合同金额： 628,536.24元，大写(人民币)：陆拾贰万捌仟伍佰叁拾陆元贰角肆分
履约期限：2023年04月01日至2024年03月31日
履约地点：
采购方式：竞争性谈判
七、合同签订日期
2023年04月01日
八、合同公告日期
2023年10月24日
九、其他补充事宜
合同附件：
****中心物业服务采购合同.pdf
附件1：服务内容和技术要求.pdf
中标通知书.pdf
****中心物业服务采购合同.pdf
中国共产党宜宾市翠屏区委员会宣传部
2023年10月24日
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本公告地址：https://www.anfangzb.com/view/449/A1ziYIsBzztYQAUle3qw.html
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