成都市双流区档案馆2024年度政府采购意向公告(第1批)

采购内容：成都市双流区档案馆物业管理服务，服务期限：一采3年，合同一年一签。

主要功能或目标：1.****大楼共有建筑物二栋，总体建筑面积15794平方米，广场10953平方米，园林绿化面积11206平方米。****楼地上6层，包括办公室、会议室、接待室、值班室、档案库房等共计13022平方米；地下1层是停车场，建筑面积2772平方米，共有常驻办公人员约50人。 2.****楼内公共清洁面积约2100平方米（其中大理石地面面积约1200平方米，复合木地板面积约300平方米，卫生间面积约300平方米，其它面积约300平方米），库房面积约5000平方米。 档案馆物业管理主要包括房屋共用部位、共用设施设备的日常维护保养服务（包含电梯、空调、消防、强弱电、避雷等的日常维护保养及维修、秩序维护、环境卫生维护服务、绿化维护服务、停车场车辆管理及进出车辆进出服务。

需满足的要求：1.管理区域内客户服务； 2.管理区域内房屋共用部位、共用设施设备的日常维护保养服务（包含电梯、空调、消防、强弱电、避雷等的日常维护保养及维修，依法应由专业维护单位负责的除外）； 3.管理区域内秩序维护服务； 4.管理区域内环境卫生维护服务： 5.管理区域内绿化维护服务： 6.配套管理应予配备的相关服务和职责； 7.管理区域内停车场车辆管理及进出车辆进出服务； 8.管理区对房屋及附属设施进行日常管理和维修养护，保证使用功能正常，检修和保养等记录齐全。 9.其他需要中标人提供的服务：项目经理1人，负责项目物业服务全面工作。客服专员1人，提供接待及客户服务，分发报纸到各科室。工程技工2人，对公共办公区域的水、电、气、电梯、消防、空调等设施、设备进行检查、维护、维修以及更换，以保证负责区域正常运转，负责处理和上报突发事件及统计报表。秩序维护10人，其中：队长1人：负责秩序维护全面工作。档案馆大门岗、监控岗、巡逻换休、夜间值班9人：负责外来人员的询问、登记、放行及消防巡检安全工作；白天每隔2个小时、夜间每隔1个小时对重点部位的巡逻签到；每天17:30-18:****楼清场，检查门窗、空调、灯具是否关闭，有无留置人员以及安全隐患等进行排查、登记。环境维护7人，其中：负责保洁领班、档案馆外围、馆内、地下车库及周边清洁服务5人，档案库房专职清洁服务、协助库房管理2人。绿化维护1人，负责花草、树木的管理养护及绿化带内的卫生。