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一、合同编号：无
二、合同名称：物业管理服务
三、项目编号：无
四、项目名称：物业管理服务
五、合同主体
采购人(甲方)：四川大学附属实验小学明雅学校
地址：四川省成都****路****号
联系方式：85****98
供应商(乙方)：成都杰冠物业服务有限公司
地址：****街****号附112号
联系方式：155****7277
六、合同主要信息
主要标的：
| 序号 | 名称 | 数量(单位) | 单价(元) | 总价(元) | 规格型号/服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | C21040000-物业管理服务 | 8(月) | ￥37,500.00 | ￥300,000.00 | 1.服务内容 序号 服务 项目 服务内容和标准 1 项目 主管兼秩序维护人员 一、人员素质要求 1.严格管理，工作积极主动，服务意识强，责任心强，具有较强敬业精神，纪律性强。 2.性别不限，年龄应在22周岁（含）- 50周岁（不含）之间，身体健康，无违法犯罪记录。 3.根据学校情况，项目主管应具有应急救援能力和突发事件应变处理能力。 4.具有全日制本科及以上学历。 5.具有4年及以上类似项目（非住宅）项目主管职位及以上岗位工作经验。 6.对消防控制室设施设备，强弱电等设施设备有一定的管理经验。 二、服务内容及要求 1.以服务为导向，全面负责校区物业项目的管理，统筹、组织、安排校区的秩序维护、环境维护、设施设备维修管理、绿化养护等日常服务工作，确保并提升物业服务品质。 2.负责与学校的沟通，认真、全面地了解、分析提出的建议、意见和要求，并及时跟进处理，确保处理的时效性。 3.负责项目团队建设及管理，负责项目人员的培训、考核等工作。 4.工作时间：工作日在岗，上午8：00到下午18：00（中午休息2小时），每周休息日及法定节假日正常休息。 5.协助学校做好消防安全管理工作、学校钥匙管理工作等。 6.协助学校做好学生午餐工作及安全巡查工作。 7.兼秩序维护工作服务内容：工作时间协助秩序维护人员工作，学生上下学高峰期到校门口疏导车辆、人流，配合学校合理安排家长接送，保证校门口通道畅通无阻，防止拥堵挤压踩踏事件发生。 8.协助学校其他临时性工作任务。 2 秩序维护人员 一、人员素质要求 1.服务意识强，有责任心，品貌端正，遵纪守法，品行良好。 2.男女不限，年龄22周岁（含）-50周岁（不含）之间，身高165cm以上，身体健康，形体无明显缺陷，脸部无明显疤痕，无违法犯罪记录。 3.均持有有效期内行政主管部门颁发的保安员证，至少1人另持有退伍军人证。 二、服务内容及要求 1.负责管理区域的治安防范、公共秩序管理及突发事件处理，包括门岗值守、人员及物资进出管控，学校财产安全的监控、巡视和监管工作，配合学校活动的安全保障等。 2.门卫值班室要保证每天有人值班，白天上学、放学等重要时段至少两人在岗。休息日值班人员可利用寒暑假或周内进行补休，故不产生休息日加班费。 3.供应商须按《成都市学校安全防范标准（试行）》要求配置防护器械。 4.积极与校方协调制定应急措施及预案并落实。 5.协助 |
| 2 | C21040000-物业管理服务 | 1(次) | ￥146,179.47 | ￥146,179.47 | 1.服务内容 序号 服务 项目 服务内容和标准 1 项目 主管兼秩序维护人员 一、人员素质要求 1.严格管理，工作积极主动，服务意识强，责任心强，具有较强敬业精神，纪律性强。 2.性别不限，年龄应在22周岁（含）- 50周岁（不含）之间，身体健康，无违法犯罪记录。 3.根据学校情况，项目主管应具有应急救援能力和突发事件应变处理能力。 4.具有全日制本科及以上学历。 5.具有4年及以上类似项目（非住宅）项目主管职位及以上岗位工作经验。 6.对消防控制室设施设备，强弱电等设施设备有一定的管理经验。 二、服务内容及要求 1.以服务为导向，全面负责校区物业项目的管理，统筹、组织、安排校区的秩序维护、环境维护、设施设备维修管理、绿化养护等日常服务工作，确保并提升物业服务品质。 2.负责与学校的沟通，认真、全面地了解、分析提出的建议、意见和要求，并及时跟进处理，确保处理的时效性。 3.负责项目团队建设及管理，负责项目人员的培训、考核等工作。 4.工作时间：工作日在岗，上午8：00到下午18：00（中午休息2小时），每周休息日及法定节假日正常休息。 5.协助学校做好消防安全管理工作、学校钥匙管理工作等。 6.协助学校做好学生午餐工作及安全巡查工作。 7.兼秩序维护工作服务内容：工作时间协助秩序维护人员工作，学生上下学高峰期到校门口疏导车辆、人流，配合学校合理安排家长接送，保证校门口通道畅通无阻，防止拥堵挤压踩踏事件发生。 8.协助学校其他临时性工作任务。 2 秩序维护人员 一、人员素质要求 1.服务意识强，有责任心，品貌端正，遵纪守法，品行良好。 2.男女不限，年龄22周岁（含）-50周岁（不含）之间，身高165cm以上，身体健康，形体无明显缺陷，脸部无明显疤痕，无违法犯罪记录。 3.均持有有效期内行政主管部门颁发的保安员证，至少1人另持有退伍军人证。 二、服务内容及要求 1.负责管理区域的治安防范、公共秩序管理及突发事件处理，包括门岗值守、人员及物资进出管控，学校财产安全的监控、巡视和监管工作，配合学校活动的安全保障等。 2.门卫值班室要保证每天有人值班，白天上学、放学等重要时段至少两人在岗。休息日值班人员可利用寒暑假或周内进行补休，故不产生休息日加班费。 3.供应商须按《成都市学校安全防范标准（试行）》要求配置防护器械。 4.积极与校方协调制定应急措施及预案并落实。 |
合同金额： 446,179.47元，大写(人民币)：肆拾肆万陆仟壹佰柒拾玖元肆角柒分
履约期限：2026年08月01日至2027年07月31日
履约地点：四川大学附属实验小学明雅学校
采购方式：公开招标
七、合同签订日期
2026年06月22日
八、合同公告日期
2026年06月24日
九、其他补充事宜
合同附件：
物业管理服务合同.pdf
四川大学附属实验小学明雅学校
2026年06月24日
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本公告地址：https://www.anfangzb.com/view/449/qt3y9p4BLRKCxEZfYbD2.html
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