马厂坝TOD综合开发（二期）项目A地块机电设计顾问服务答疑文件

马厂坝TOD综合开发（二期）项目A地块机电设计顾问服务

答疑文件

此内容作为招标文件不可分割的组成部分，与招标文件具有同等约束力，请投标人照此执行。

****城市发展有限公司

2026年9月24 日

问题1：详细评审表（评定分离第二阶段适用），公司业绩/负责人业绩中，建议增加“2026房地产开发企业商业地产综合实力T0P10”的轻资产项目业绩，如华润置地仅作为品牌输出、提供运营管理的项目。

回复： 业绩要求以招标文件要求为准。

问题2：为在投标文件里提供更加具有针对性的技术方案，请提供本项目的建筑方案资料。

回复：建筑方案资料在第二阶段提供。

问题3：驻场技术服务，驻场服务是指1名工程师驻场，驻场时间是从合同签订项目竣工验收完成。还请贵司提供明确的驻场时间周期要求，否则没有办法核对人力成本。对于类似商业项目，驻场时间通常不会超过6个月，供贵司参考。

回复： 按招标文件中第一章招标公告中约定驻场时间执行。

问题4：合同附件二，机电设计顾问服务，在初步设计阶段，本机电顾问提供初步设计服务，而不是审核服务。

回复：按附件二机电设计顾问服务中约定内容执行。

问题5：合同附件四:弱电智能化设计咨询技术要求，办公和商业租户内的弱电深化设计和审核是否不包含在本次服务内。

回复：办公和商业租户内的弱电深化设计和审核包含在本次服务内。

问题6：在招商阶段，商铺租户提出的机电需求的核实，是否由施工图设计院完成？机电顾问是否需要对因此而产生的设计变更提供审核服务？

回复：在招商阶段，商铺租户提出的机电需求的核实，由施工图设计院完成。机电顾问需要对此而产生的设计变更提供审核服务。

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