昆明市呈贡区住房和城乡建设局关于呈贡区春融西路公租房（廉租房)小区及乌龙片区公租房小区物业管理服务单位竞争性比选的公告

根据《关于给予安排呈贡区春融西路公租房(廉租房)小区物业管理服务经费的批复》（呈政复〔2018〕345号），区政府同意采取服务外包的方式管理呈贡区春融西路公租房(廉租房)小区，给予安排物业管理服务经费，形成专业物业管理，对小区的卫生、公共秩序、车辆停放、安全巡查等进行管理。现采用询价比选的方式选择第三方服务单位，欢迎符合下列条件的单位参与比选。

一、项目基本情况

（一）项目名称

呈贡区春融西路公租房（廉租房）****小区物业管理服务单位。

（二）服务范围

1、呈贡区春融西路公租房(廉租房)小区建设项目用地945.82平方米，位于春融西路（****小区西面）。共3幢（A1、A2、B幢)、5个单元、60套，每套建筑面积59.49㎡，总建筑面积3569.4㎡，层高6层，为框架结构。

2、呈贡区乌龙片区公共租赁住房，位于呈贡区三岔口，共有800套住房，纳入本次采购的物业服务共70套，****楼为12栋3个单元、13栋2个单元共50户及零散的6栋、15栋、16栋、17栋、23栋、25栋内20户散户，为框架结构。

（三）预算金额

不超过10万元（具体金额以实际结算为准）。

（四）基本服务事项

1、房屋建筑物的清扫保洁包括：楼面、小区绿地、楼梯间、停车场、室外三包、小区道路。保洁员对共用设备的日常养护和管理包括：公共照明、停车线、给排水系统、消防设施、备用电源；公共秩序的管理包括：治安、消防、车辆等；公共绿地的养护和管理包括：公共绿地、花木；

2、其他约定包括：****小区安全巡查、小区房屋租金、物管费及水电费的代收取、有关通知及政策的公示、配合****小区等；****楼公用部分、公用设施的维修及外墙清洁等费用经甲方审核同意实施后按实际发生金额收取。

（五）服务期限

一年，最终以具体服务期限为准。

二、服务商资格要求

满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定

1、服务商须具有独立承担民事责任的能力，提供三证合一的营业执照，经营范围能满足本次采购需求（扫描件清晰加盖公章）；

2、服务商在本项目询价文件提交截止时间前在国家企业信用信息公示系统（www.****.gov.cn）“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”查询栏中查询的信息记录未出现参加政府采购活动前三年内因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚、列入经营异常名录且未被移出、列入严重违法失信企业名单（黑名单）且未被移出等不良情况；

3、供应商须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力证明材料（提供书面声明，扫描件清晰加盖公章）。

三、响应文件的组成

报价表、物业服务方案、营业执照、承诺书、业绩等相关材料。

四、递交材料时间及地点

1.响应文件接收时间：2025年4月17日-4月25日，2025年4月25日下午17点截止。

2、响应文件接收地点：昆明****城乡建设局（惠景园D7栋1107）。

3、联系人及联系电话：张工，0871-****2486

附件：评审办法

****城乡建设局

2025年4月17日

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