昆明市盘龙区发展和改革局关于昆明市盘龙区2026年城镇老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告的批复

昆明市盘龙区发展和改革局

关于昆明市盘龙区2026****小区改造配套基础设施项目可行性研究报告的批复

****城市更新改造局：

你单位报来的《关于对<昆明市盘龙区2026****小区改造配套基础设施项目可行性研究报告>进行审核的请示》(盘城更请〔2025〕102号)及相关资料收悉。经研究，现批复如下：

一、项目建设的必要性

****小区改造，****小区建筑物和配套设施破损老化、设施不完善、环境脏乱差、管理机制不健全等问题，实现设施配套、环境整洁、管理规范、和谐宜居的目标。

二、项目名称

昆明市盘龙区2026****小区改造配套基础设施项目。

三、建设地点及主要建设内容

（一）建设地点

本项目建设地点为盘龙区拓东街道办事处、****楼街道办事处、联盟街道办事处、金辰街道办事处、茨坝街道办事处、龙泉街道办事处、青云街道办事处辖区。

（二）项目建设内容

昆明市盘龙区2026****小区改造配套基础设施项目涉及7个街道共78****小区，****道****个小区、****道****个小区、****道****个小区、****道****个小区、****道****个小区、****道****个小区、****道****个小区。本次****楼，居民7933户，总建筑面积约52.74万平方米。

****小区内部基础设施提升改造、公共服务设施完善和支持既有建筑加装电梯和更新电梯、****楼本体改造建设三个方面，具体如下：

1.****小区内部基础设施提升改造主要包括：给水一户一表（涉及7个小区，3498户）；排水系统清淤及附属构筑物提升改造（涉及74个小区）；小区内部道路平坦化改造（涉及13个小区，约10600㎡）；绿化景观提升改造（涉及8个小区，约841㎡）；照明系统提升改造（涉及13个小区，增设45W，灯杆高3.5m规格照明灯具约95套）；消防设施提升改造（涉及44个小区，增设微型消防站约35套、楼道灭火器约2035具）；安防监控系统（涉及17个小区，电子监控系统约173套）；小区及单元门禁系统提升改造（涉及34个小区，****小区及单元门禁系统约166个）；其他附属设施提升改造（涉及78个小区）共9个方面建设内容。

2.****小区内的公共服务设施完善改造主要包括:****中心处；室外综合健身场地健身器材维修更换50组；增设文化休闲设施4处；适老化及无障碍设施增设或改造6处、约370㎡；增设非机动车停车棚45处、约1828㎡；机动车停车位标线160个；增设信息宣传栏36处、垃圾分类改造61套等。

3.****楼本体改造建设主要包括：屋面防水改造涉及32个小区，约99649㎡；加装电梯涉及1个小区，约10部。

四、总投资估算及资金来源

该项目总投资估算13459.94万元，资金主要来源于中央专项补助资金、中央预算内资金、区级财政配套资金或其他。

五、项目单位

****城市更新改造局为项目责任单位，对资金筹集使用和项目建设管理负责。

六、其他

（一）按照基本建设程序和工程建设有关规定，完善相关手续后方可开工建设。

（二）严格实行法人责任制、监理责任制、招投标制等，加强工程建设管理，严格控制投资规模，提高投资效益。

（三）严格按照招投标相关规定，完善项目招投标手续，所有依法必须招标的投资项目，其招***平台，实行透明化、阳光交易。

（四）根据省、市相关文件精神，资金未落实前不得开工建设，保障农民工工资支付，不得拖欠民营企业、中小企业账款。

（五）拟对项目信息作较大变更的，应按照《昆明市盘龙区政府投资建设项目管理办法》有关规定进行调整。

（项目代码：2512-530103-04-01-214143）

附件：招标方案审批意见表

昆明市盘龙区发展和改革局

2025年12月22日

附件

招标方案审批意见

建设项目名称：昆明市盘龙区2026****小区改造配套基础设施项目

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