山南市市直公租房政府购买运营管理服务二标包：雅砻家园、江北庭2个市直公租房小区的基础物业管理服务和租后运营管理服务及幸福家园的租后运营管理服务

招标公告

项目概况

山南市市直公租房政府购买运营管理服务的潜在供***平台 (http://218.206.180.154:18088/) 获取招标文件，并于2026年9月7日10：00时 (北京时间) 前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：GZFCG2026-35350

项目名称：山南市市直公租房政府购买运营管理服务

预算金额：租后运营管理服务：2356246.93元

序号	标包	采购需求	最高限价（元）/年
1	一标包	曲廓沃、西扎林、康桑林卡（含即将交付的C3地块）、****苑、哲堂林5****小区的基础物业管理服务和租后运营管理服务	1240753.46
2	二标包	雅砻家园、江北庭2****小区的基础物业管理服务和租后运营管理服务及幸福家园的租后运营管理服务	1115493.47

合同履行期限：三年,服务协议一年一签；

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

(1）具有独立承担民事责任的能力；

(2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

(3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

(4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法、违规记录；

(6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：（1）执行《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）。（2）执行《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）。（3）执行《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的 通知》（财库〔2017〕141号）。（4）《关于推动解决政府采购异常低价问题的通知》(财库〔2026〕2号)；（5）执行国家规定的其他政府采购政策。

3.本项目的特定资格要求： / 。

4.是否为专门面向中小企业采购：否

三、获取招标文件

时间：2026年8月14日23：59时至2026年8月21日23：59时

地点：***平台(http://218.206.180.154:18088/)

方式：***平台(http://218.206.180.154:18088/)上免费下载。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

截止时间：2026年9月7日10：00时 (北京时间)

地点：投 标 人 请 登 录 西 藏 自 治 区 公 共 资 源 交 易 平 台(http://218.206.180.154:18088/)提交电子投标文件。

开标地点：***平台不见面开标大厅（***平台访问）。

五、公告期限

自本公告发布之日起5 个工作日。

六、其他补充事宜

1.本次招标公告在《***网》、《***网》上发布。

2.投标单位在投标截止时间前需上传电子投标文件至系统中；本项目采用不见面开标方式，投标人在规定的投标截***平台不见面开标大厅(***平台访问)应保持在线状态；招标代理在投标截止时间后发起解密，投标人必须在规定时间内完成解密；否则采购代理机构有权结束解密环节并继续进行后续采购活动。

3.逾期上传或不按要求上传的电子投标文件，***平台将予以拒收。若因上传错误在评审时候造成电子投标文件无法读取，由投标人自行承担相应责任。

4.本项目需办理 CA 数字证书，并在线上完成递交投标文件环节；并对投标文件进行解密；因无法主动联系获取了采购文件的投标人，请***网、***网是否有本项目的更正公告，如未获取到相关澄清、更正、终止等信息造成的后果由各潜在投标人自行承担。

5.未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的供应商；未被中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

6.投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

7.凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目的采购活动。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称:****城乡建设局

地址:****路****号

联系方式：198****2888

2.采购代理机构信息

名称:中睿智工程管理有限公司

地址:拉萨市柳梧****写字楼

联系人:边巴吉巴

3.项目联系方式

项目联系人:边巴吉巴

电 话：0891-***2888、136****8104 (请在工作时间拨打)