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项目概况
校园物业服务社会化托管项目的潜在投***平台项目电子化交易系统（以下简称“项目电子化交易系统”）获取招标文件，并于 2026年08月27日 09时00分 （北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：ZCSP-渭南市-2026-00284
项目名称：校园物业服务社会化托管项目
采购方式：公开招标
预算金额：4,276,400.00元
采购需求：详见采购需求附件
合同履行期限：
采购包1：自合同签订之日起1年，按照政府采购相关要求，服务期满后续签一年合同。
采购包2：自合同签订之日起1年，按照政府采购相关要求，服务期满后续签一年合同。
本项目是否接受联合体投标：
采购包1：不接受联合体投标
采购包2：不接受联合体投标
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
合同包1(高新校区生活区与朝阳校区物业综合服务项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
本项目专门面向中小企业，参与的供应商应为中型企业、小型企业、微型企业或监狱企业或残疾人福利性单位。供应商为中小企业的，提供《中小企业声明函》，且中小企业的划分标准所属行业为餐饮业；为监狱企业的，应提供监狱企业的证明文件；为残疾人福利性单位的，应提供《残疾人福利性单位声明函》（监狱企业或残疾人福利性单位视同小型、微型企业）。
合同包2(高新校区教学区物业综合服务项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
本项目专门面向中小企业，参与的供应商应为中型企业、小型企业、微型企业或监狱企业或残疾人福利性单位。供应商为中小企业的，提供《中小企业声明函》，且中小企业的划分标准所属行业为餐饮业；为监狱企业的，应提供监狱企业的证明文件；为残疾人福利性单位的，应提供《残疾人福利性单位声明函》（监狱企业或残疾人福利性单位视同小型、微型企业）。
3.本项目的特定资格要求：
合同包1(高新校区生活区与朝阳校区物业综合服务项目)特定资格要求如下:
(1)供应商需在项目电子化交易系统中按要求上传合法注册的法人或其他组织的营业执照等证明文件，自然人上传身份证明，并进行电子签章。
(2)供应商应授权合法的人员参加政府采购活动的，（供应商为法人单位的）法定代表人亲自参加时，须提供本人身份证复印件；法定代表人授权他人参加时，须提供法定代表人委托授权书及授权代表身份证。（供应商为非法人单位的）响应文件中凡是需要法定代表人签字或盖章之处，非法人单位的负责人均参照执行；法人的分支机构参与时，响应文件中应附法人给分支机构出具的授权书。授权书附在《法定代表人授权委托书》后，如无授权，将被视为无效文件。法人只能授权一家分支机构参与，且不能与分支机构同时参与。供应商需在项目电子化交易系统中按要求上传法定代表人身份证明或法定代表人授权书及授权代表身份证证明文件，并进行电子签章。
(3)参与政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；供应商需在项目电子化交易系统中按要求上传参与政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，并进行电子签章。
(4)供应商须提供采购活动前一年内任意一个月的完税证明及缴纳社会保险证明，依法免税的、依法不需要缴纳社会保障资金的应提供相关文件证明；供应商需在项目电子化交易系统中按要求上传前一年内任意一个月的完税证明及缴纳社会保险证明，免税的、依法不需要缴纳社会保障资金的上传相关证明文件。
(5)供应商须提供提供递交响应文件截止之日前两年内任意一个年度经审计的财务报告（包括“四表一注”，即资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注，符合《中小企业划型标准规定》的小型企业按照《小企业会计准则》执行或开标前六个月内其基本账户银行出具的资信证明。成立时间至提交响应文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表），审计报***平台赋予的验证码。
(6)提供《供应商信用记录书面声明函》。供应商需在项目电子化交易系统中按要求上传《供应商信用记录书面声明函》，并进行电子签章。
(7)投标人应提供《非联合体不分包投标声明》，视为独立投标，不分包。：供应商需在项目电子化交易系统中按要求上传《非联合体不分包投标声明》并进行电子签章。
合同包2(高新校区教学区物业综合服务项目)特定资格要求如下:
(1)供应商需在项目电子化交易系统中按要求上传合法注册的法人或其他组织的营业执照等证明文件，自然人上传身份证明，并进行电子签章。
(2)供应商应授权合法的人员参加政府采购活动的，（供应商为法人单位的）法定代表人亲自参加时，须提供本人身份证复印件；法定代表人授权他人参加时，须提供法定代表人委托授权书及授权代表身份证。（供应商为非法人单位的）响应文件中凡是需要法定代表人签字或盖章之处，非法人单位的负责人均参照执行；法人的分支机构参与时，响应文件中应附法人给分支机构出具的授权书。授权书附在《法定代表人授权委托书》后，如无授权，将被视为无效文件。法人只能授权一家分支机构参与，且不能与分支机构同时参与。供应商需在项目电子化交易系统中按要求上传法定代表人身份证明或法定代表人授权书及授权代表身份证证明文件，并进行电子签章。
(3)参与政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；供应商需在项目电子化交易系统中按要求上传参与政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，并进行电子签章。
(4)供应商须提供采购活动前一年内任意一个月的完税证明及缴纳社会保险证明，依法免税的、依法不需要缴纳社会保障资金的应提供相关文件证明；供应商需在项目电子化交易系统中按要求上传前一年内任意一个月的完税证明及缴纳社会保险证明，免税的、依法不需要缴纳社会保障资金的上传相关证明文件。
(5)供应商须提供提供递交响应文件截止之日前两年内任意一个年度经审计的财务报告（包括“四表一注”，即资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注，符合《中小企业划型标准规定》的小型企业按照《小企业会计准则》执行或开标前六个月内其基本账户银行出具的资信证明。成立时间至提交响应文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表），审计报***平台赋予的验证码。
(6)提供《供应商信用记录书面声明函》。供应商需在项目电子化交易系统中按要求上传《供应商信用记录书面声明函》，并进行电子签章。
(7)投标人应提供《非联合体不分包投标声明》，视为独立投标，不分包。：供应商需在项目电子化交易系统中按要求上传《非联合体不分包投标声明》并进行电子签章。
三、获取招标文件
时间： 2026年08月05日 至 2026年08月12日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间）
途径：项目电子化交易系统（交易执行-选择项目所属区划-应标-项目投标-未获取页面）选择本项目报名参与并获取采购文件
方式：投标人有意参加本项目的，***网（www.****.gov.cn）登录项目电子化交易系统申请获取采购文件
售价： 0元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间： 2026年08月27日 09时00分00秒 （北京时间）
提交投标文件地点：项目电子化交易系统（交易执行-选择项目所属区划-应标-项目投标-已获取-投标（响应）管理）上传投标（响应）文件
开标地点：项目电子化交易系统（交易执行-选择项目所属区划-开标-供应商开标大厅）参与线上开标
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
本项目采购过程中***平台（以下简称“***平台”），登录方式及地址：***网（www.****.gov.cn）首页供应商用户登录，供应商应当按照以下要求进行系统操作。
（一）***网-办事指南查看相应的系统操作指南，并严格按照供应商操作手册要求进行系统操作。在登录、***平台前，应当按照要求完成供应商注册和信息完善，***平台供应商库。
（二）供应商应当***平台数字证书互认范围的数字证书及签章（以下简称“互认的证书及签章”）进行系统操作。供应商***平台进行的一切操作和资料传递，以及加盖电子签章确认采购过程中制作、交换的电子数据，均属于供应商真实意思表示，由供应商对其系统操作行为和电子签章确认的事项承担法律责任。
已办理互认的证书及签章的供应商，校验互认的证书及签章有效性后，即可按照系统操作要求进行身份信息绑定、权限设置和系统操作；未办理互认的证书及签章的供应商，按要求办理互认的证书及签章并校验有效性后，按照系统操作要求进行身份信息绑定、权限设置和系统操作。互认的证书及签章的办理与校验，***网-办事指南。
供应商应当加强互认的证书及签章日常校验和妥善保管，确保在参加采购活动期间互认的证书及签章能够正常使用；供应商应当严格互认的证书及签章的内部授权管理，防止非授权操作。
（三）供应商应当自行准备电子化采购所需的计算机终端、***网络环境，承担因准备不足产生的不利后果。
（四）开标/开启前30分钟内，供应商需登录项目电子化交易系统-“供应商开标大厅”-进入开标选择对应项目包组操作签到
（五）***平台技术支持：
在线客服：***网-在线客服进行咨询
技术服务电话：029-96702
CA及签章服务：***网-办事指南进行查询
无
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：渭南职业技术学院
地址：渭南市高新区胜利大街西段科教园区
联系方式：0913***3072
2.采购代理机构信息
名称：****中心
地址：陕西省渭南市临****大厦
联系方式：0913-***0081
3.项目联系方式
项目联系人：刘老师
电话：0913-***0081
****中心
2026年08月05日
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本公告地址：https://www.anfangzb.com/view/464/iIFr0Z8BMqitpwL5YMC6.html
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