酒泉市政府采购办公室酒泉市市本级行政事业单位2026-2028物业管理服务入围结果公告

一、征集项目概况

1、征集项目名称：酒泉市市本级行政事业单位2026-2028物业管理服务

2、征集项目编号：K6209012026000028

3、征集项目简介：酒泉市市本级行政事业单位2026-2028物业管理服务框架协议采购项目的范围为市本级各行政事业单位办公场所、楼院等相关建筑、场室公共区域的物业管理（保洁、绿化养护）服务，潜在响应供应商应按照本征集公告要求，于 2026年8月26日 09时00分00秒 （北京时间）前，在甘肃省框架协议电子化采购系统（以下简称“框架协议电子化采购系统”）提交加入框架协议的申请。

二、征集人信息

1、征集人名称：酒泉市政府采购办公室

2、联系人： 张捷

3、联系方式： 0937-***2407

4、联系地址： ****广场****大厦

三、入围供应商信息

1、采购包号：2

（1）采购包名称：绿化养护

（2）入围供应商信息：

入围供应商名称：甘肃绿洲天诚物业管理有限公司

地址：甘肃省酒泉市中天国际E座107号

服务要求：

主要服务内容： ****楼院所属公共区域部位草木、林木绿化养护

服务标准： ****楼院所属公共区域部位草木、林木绿化养护

供应商响应内容： ****楼院所属公共区域绿植、草木、林木绿化养护全部服务要求，针对单位院内乔木、灌木、绿篱、草坪、地被、景观植被及配套绿化区域，提供常态化、精细化、全年无间断绿化养护服务，确保院内绿化长势良好、景观整洁美观、无病虫害、无杂草枯死，具体服务内容如下： 一、绿化日常管护服务 1. 日常巡查养护 ****楼院所有绿化区域进行全面巡查，及时发现苗木枯萎、断枝、倒伏、病虫害、杂草滋生、绿植损伤等问题，做到问题早发现、早处置，保障绿化景观完好稳定。 2. 杂草清除养护 定期对绿化带、树坑、草坪、绿植周边开展人工除草、松土作业，彻底清除杂草、藤蔓、丛生杂苗，做到绿化区域无杂草、无荒土、无藤蔓缠绕，保持绿地干净整洁。 3. 浇灌补水养护 根据季节、天气、土壤干湿情况，科学开展绿植浇水、补水、保墒作业。春夏高温增加浇灌频次，秋冬合理控水防冻，保证各类乔木、灌木、草坪生长水分充足，不干旱、不萎蔫。 4. 施肥养护 按照绿植生长周期，分季节定期施基肥、复合肥、营养液，改善土壤肥力，促进苗木长势旺盛、枝叶繁茂、色泽均匀，杜绝长势衰弱、黄叶、脱叶现象。 二、修剪整形养护 根据乔木、灌木、绿篱、景观造型苗木生长特性，开展季节性规范修剪、造型修剪、定型养护： 1. 及时修剪徒长枝、病虫枝、枯枝、断枝、内膛枝、杂乱下垂枝； 2. 对绿篱、造型灌木进行平整修剪，保持线条整齐、造型美观； 3. 对高大乔木合理疏枝整形，避免树枝遮挡标识、线路、采光及影响通行安全； 4. 修剪后及时清理落叶、残枝、杂物，做到随剪随清、场地干净。 三、病虫害防治养护 坚持预防为主、综合防治原则，开展常态化绿化植保工作： 1. 定期排查蚜虫、白粉虱、蚧壳虫、叶斑病、根腐病等常见病虫害； 2. 分季节开展预防性喷药、消杀防护，抑制病菌、虫卵滋生蔓延； 3. 发现病虫害第一时间针对性治理，杜绝扩散蔓延造成大面积绿植枯死； 4. 选用合规、低毒、环保药剂，科学配比、规范作业，避免污染办公环境、影响人员安全。 四、苗木补植与养护更新 1. 对枯死、枯萎、损伤、残缺苗木及时清理、更换、补植； 2. 对稀疏草坪、空缺绿化带进行补栽补种，保证绿化完整、覆盖率达标； 3. 做好新补植苗木的保活养护，定期浇水、固土、遮阴、防冻，确保成活率。 五、季节性专项养护 1. 春季：返青养护、施肥、除草、修剪定型、病虫害预防、补植复绿； 2. 夏季：抗旱保水、排涝防渍、控旺修剪、高温防护、病虫治理； 3. 秋季：秋剪整形、增施肥料、清理落叶、养护土壤； 4. 冬季：防冻防寒、树干涂白、枯枝清理、休眠期养护、安全排查。 六、绿化卫生与环境保障 1. 常态化清理绿化带内白色垃圾、纸屑、杂物、枯枝落叶； 2. 保持树池、花坛、绿地干净整洁，无堆积杂物、无垃圾藏匿； 3. 养护作业结束做到工完、料尽、场地清，不影响单位整体环境秩序。 七、安全规范作业保障 1. 所有绿化作业人员持证上岗、规范着装，文明施工； 2. 高大树木修剪、喷药等高危作业设置警示防护，杜绝安全事故； 3. 作业过程严格遵守单位安全、保密、门禁管理制度，不损坏院内设施、路面、绿植。 八、服务总体承诺 我****楼院所有公共区域草木、林木、景观绿植的全套养护工作，人员到位、设备齐全、养护规范、四季长效、常态达标，确保项目绿化景观整洁、优美、整齐、完好，完全满足采购人管理标准和验收要求。用工保障承诺 致：酒泉市政府采购办公室 我单位参与酒泉市市本级行政事业单位2026-2028物业管理服务项目郑重承诺如下： 1、我单位承诺中标后与本项目服务人员签订劳动合同并缴纳工伤保险，合同条款符合中华人民共和国《劳动合同法》规定。 2、我单位承诺中标后与本项目服务人员签订劳动合同并缴纳意外伤害保险，合同条款符合中华人民共和国《劳动合同法》规定。 3、我单位承诺中标后与本项目服务人员签订劳动合同并在当地政府主管部门缴纳社保（五险），合同条款符合中华人民共和国《劳动合同法》规定。 4、本承诺书自觉接受全体劳动者、劳动行政部门及社会各界的监督，切实履行依法签订劳动合同的法定义务，全力维护劳动者合法权益，营造良好的用工环境。

主要服务内容： 1.供应商应针对本项目制定绿化养护方案，明确绿化养护质量保证措施，包括服务管理、控制、标准等内容，做到养护措施科学合理、内容详细。 2.供应商应为绿化服务制定详细的安全措施，包括安全责任体系、用电安全措施、安全作业措施、车辆机械设备安全操作规范等，做到体系健全，措施合理、内容详细。 3.供应商应针对本项目制定突发情况的应急处理预案，做到应急处理合理完善，实用性、针对性强。 4.供应商应为绿化服务提供必需的防护服装、设备工具及材料用品等物资配备。 5.供应商应为投入本项目所有服务人员购买工伤保险、意外伤害保险。

服务标准： 1.供应商应针对本项目制定绿化养护方案，明确绿化养护质量保证措施，包括服务管理、控制、标准等内容，做到养护措施科学合理、内容详细。 2.供应商应为绿化服务制定详细的安全措施，包括安全责任体系、用电安全措施、安全作业措施、车辆机械设备安全操作规范等，做到体系健全，措施合理、内容详细。 3.供应商应针对本项目制定突发情况的应急处理预案，做到应急处理合理完善，实用性、针对性强。 4.供应商应为绿化服务提供必需的防护服装、设备工具及材料用品等物资配备。 5.供应商应为投入本项目所有服务人员购买工伤保险、意外伤害保险。

供应商响应内容： 一、服务目标 为打造优美、宁静的园区绿色空间，通过科学养护与特色景观营造，发挥绿化的环境育人功能，助力园区文化建设 。 （一）服务管理体系 1. 实行项目经理负责制+片区责任人+作业班组三级管理体系，定岗定人、分片包干，全覆盖无死角。 2. 建立日常巡查、每日作业、每周检查、月度考核管理制度，全程台账化管理。 3. 根据季节变化制定春、夏、秋、冬四季专项养护计划表，严格按周期落实浇水、施肥、修剪、除草、病虫防治工作。 （二）养护作业流程与标准 一月份：全年中气温最低的月份，露地树木处于休眠状态。 1、冬季修剪：全面展开对落叶树木的整形修剪作业；大小乔木上的枯枝、伤残枝、病虫枝及妨碍架空线和建筑物的枝杈进行修剪。 2、防治害虫：冬季是消灭园林害虫的有利季节。可在树下疏松的土中挖集刺蛾的虫蛹、虫茧，集中烧死。1月中旬的时候，蚧壳虫类开始活动，但这时候行动迟缓，我们可以采取刮除树干上的幼虫的方法。在冬季防治害虫，往往有事半功倍的效果。 3、 绿地养护：绿地、花坛等地要注意挑除大型野草，防除冬冷型杂草，喷施草坪专用除草剂，草坪要及时挑草、切边；绿地内要注意防冻浇水。 二月份：气温较上月有所回升,树木仍处于休眠状态。 1、养护基本与1月份相同。 2、修剪：继续对大小乔木的枯枝、病枝进行修剪。月底以前，把各种树木修剪完。 3、防治害虫：继续以防刺蛾和蚧壳虫为主。 三月份：气温继续上升，中旬以后，树木开始萌芽，下旬有些树木开花。 1、苗木补植：春季是植树的有利时机。土壤解冻后，应立即抓紧时机植树。植大小乔木前作好规划设计，事先挖（刨）好树坑，要做到随挖、随运、随种、随浇水。种植灌木时也应做到随挖、随运、随种，并充分浇水，以提高苗木存活率。 2、春灌：因春季干旱多风，蒸发量大，为防止春旱，对绿地等应及时浇水。 3、施肥：土壤解冻后，对植物再普遍施用一次“密之根”有机无机复混肥，保证苗木春季萌芽营养生长的养分供应！ 4、防治病虫害：本月是防治病虫害的关键时刻。一些苗木（如海桐等）出现了煤污病，瓜子黄杨卷叶螟也出现了（采用喷洒杀螟松等农药进行防治）。防治刺蛾可以继续采用挖蛹方法。 5、封闭除杂：4月初各类春夏季杂草已经破土出苗，所以在3月中下旬要对色块色带喷施一次“劝耕-斗百草”，对杂草进行封闭化除，再确保60天以上无杂草破土出苗。 四月份：气温继续上升，树木均萌芽开花或展叶开始进入生长旺盛期。 1、继续补植：四月上旬应抓紧时间种植萌芽晚的树木，对冬季死亡的灌木应及时拔除补种，对新种树木要充分浇水。 2、灌水：继续对养护绿地进行及时的浇水。 3、施肥：对草坪、灌木结合灌水，追施速效氮肥，或者根据需要进行叶面喷施。 4、修剪：剪除冬、春季干枯的枝条，可以修剪常绿绿篱。 5、防治病虫害： （1）蚧壳虫在第二次蜕皮后陆续转移到树皮裂缝内、树洞、树干基部、墙角等处分泌白色蜡质薄茧化蛹。可以用硬竹扫帚扫除，然后集中深埋或浸泡。或者采用喷洒杀螟松等农药的方法。 （2）天牛开始活动了，可以采用嫁接刀或自制钢丝挑除幼虫，但是伤口要做到越小越好。 （3）其它病虫害的防治工作。 6、绿地内养护：注意大型绿地内的杂草及攀援植物的挑除。对草坪也要进行挑草及切边工作。 7、草花：迎五一替换冬季草花，注意做好浇水工作。 8、其它：做好绿化护栏油漆、清洗、维修等工作。 五月份：气温急骤上升，树木生长迅速。 1、浇水：树木展叶盛期，需水量很大，应适时浇水。 2、修剪：修剪残花。行道树进行第一次的剥芽修剪。 3、防治病虫害：继续以捕捉天牛为主。刺蛾第一代孵化，但尚未达到危害程度，根据养护区内的实际情况做出相应措施。由蚧壳虫、蚜虫等引起的煤污病也进入了盛发期（在紫薇、海桐、夹竹桃等上），在5月中、下旬喷洒10—20倍的松脂合剂及50%三硫磷乳剂1500—2000倍液以防治病害及杀死虫害。五月中下旬是蚧壳虫若虫孵化期，抓住这一关键时期对蚧壳虫的防治达到事半功倍的效果！ 六月份：气温高。 1、浇水：植物需水量大，要及时浇水，不能“看天吃饭”。 2、修剪：继续对行道树进行剥芽除蘖工作。对绿篱、球类及部分花灌木实施修剪。 3、排水工作：有大雨天气时要注意低洼处的排水工作。 4、防治病虫害：六月中、下旬刺蛾进入孵化盛期，应及时采取措施，现基本采用50%杀螟松乳剂500—800倍液喷洒。（或用复合BT乳剂进行喷施）继续对天牛进行人工捕捉。月季白粉病、青桐木虱等也要及时防治。 5、做好树木防汛防台前的检查工作，对松动、倾斜的树木进行扶正、加固及重新绑扎。 6、施肥：结合中耕除草，普遍追施一次公司自主知识产权（下同）的园林专用“密之根”有机无机复混肥，在确保苗木花卉养分供应茁壮成长的基础上，改善土壤环境；

四、框架协议的期限

本框架协议有效截止日期为2028年08月06日